南山侨城坊全球招租 物业管理处

项目简介
侨城坊——“城市中心有机生长”新范本。侨城坊q_plex，是华侨城腹地上自成一格的现代创新产业园区，整体共35万㎡体量，建筑、景观、室内领域的佼佼者：AUBE、Surbana Jurong、M Moser Associates、DIA丹健国际、J&A杰恩设计等5大国际团队，打造集商务办公、街区商业、私享居所、绿色园林于一体的生态商务综合体。树屋Treehouse同频超前的全球生态居住理念，以考究定制品质居所，为全球科创人才设计出与国际接轨的生活工作环境。在室外，垂直绿化系统打造“会呼吸的自然派建筑”，打破高度与自然的壁垒，绿色鲜氧轻松。在室内，从、淋浴、烹饪、休憩等各处生活所能感触的细节，精心打造，尽显精致。只为缔造“城市中心有机生长”范本，致献全球科创人才。
侨城坊·树屋Treehouse的7x24hours生活场。生活、工作、社交自如切换。侨城坊q_plex创造了绿色生态、艺术审美、生活剧场的融合，为树屋Treehouse营造出7×24hours生活场。
2万㎡生态美学商业中心「侨城坊·九方荟」，别具匠心地将绿色坡地建造于建筑上，带来屋顶上漫步、草地下购物的奇妙体验；艺术展演中心——巢·艺术中心，以“巢”为设计灵感，寓意、希望与活力，造就全球现象级艺术剧场，意向成为深圳的人文艺术另类高地；Fusion健身会所，线健身器材，800㎡恒温泳池，270°沉浸式环幕单车等，使健康的体魄与有趣的灵魂相互碰撞；Tree Club空中会所，以*设计匹配个性化生活，开启同趣人的肆意狂欢。
基本信息
物业类别：写字楼
写字楼级别：甲级写字楼
楼栋情况：总楼栋数：12栋;公寓：1栋;商业：1栋;写字楼：10栋;
产权年限：50年
开发 商：运泰建业置业（深圳）有限公司
所属商圈：华侨城
楼盘地址：南山侨香路4080号
楼盘情况
占地面积：1191方米
建筑面积：48946方米
标准层面积：1441方米
商业面积：暂无资料
办公面积：暂无资料
开间面积：暂无资料
容积率：4.60[容积率详情]
标准层高：4.2米
绿化率：35%[绿化率详情]
装修情况：带装修
楼层说明：7号楼23层
配套信息
物业公司：深圳运泰君汇物业管理有限公司
物业费：20元/㎡·月
物业说明：树屋TREEHOUSE物业费为10元/㎡·月；写字楼物业费约20元/㎡·月
水电类别：市政供水,市政供电
停车位配置：2500个停车位
周边配套
商场或超市：益田假日广场
学校：央校南山分校
餐饮：欢乐谷、华侨城高尔夫俱乐部
邮局和快递：华侨城邮局
：华侨城
银行/银行(ATM)：中国银行
休闲健身：中影城市影院
其他：园区配套：Tree Club空中会所、九方荟商业中心、Fusion健身会所、本来生活馆、巢·艺术中心。
交通状况
轨道交通描述：2号线：侨城北站；7号线：桃源村站
公共交通：104路、316路、326路、b707路、b729路、b795路、m201路、m240路、m358路、m364路、m486路、m526路、m561路、高快巴士34号、高峰专线92路、高峰专线166路
基本信息
所属区县：南山
所属商圈：华侨城
楼盘地址：深圳市南山区侨乔路西面
项目：生态宜居
建筑信息
产权年限：50年
建筑面积：126785米
占地面积：48752.4米
建筑类别：超高层、高层
装修情况：非毛坯
楼层状况：10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业
物业信息
物业类别：建筑综合体、写字楼
容积率：6.3
绿化率：35%
供水；市政供水
物业费：20元/方米.月
停车位：地上50个车位，地下1750个车位
交通配套
交通出行
公交路线：沙河建工村：104路、235路、25路、325路、326路、390路、B706路、B729、高峰专线62路
自驾路线：路线一福田：深南大道-侨香路3公里达侨城坊展开
地铁：安托山[地铁站]（地铁7号线,地铁2号线(蛇口线)），深康[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），侨香[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），农林[地铁站]（地铁7号线），竹子林[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)）
公交：鸿新花园②[公交站]（B729,104），鸿新花园①[公交站]（70,72,高峰专线12,45,M222），鸿新花园[公交站]（326,M222,325,45,70,104,328,M500,B968,323,高峰专线12），安托山[公交站]（ ）

侨城坊介绍
【项目名称】侨城坊
【项目地址】深圳南山区侨香路4080号侨城坊
【项目介绍】侨城坊深圳特质的栋企业总部公园！侨城坊共12栋 ，一栋公寓，一栋商业，10栋办公楼，合计35万方规模大型停车3层，成熟商圈汇聚：九方荟、华润万家、星巴克、麦当劳、各大银行配套等
【项目定位】餐饮美食、休闲商务、总部办公一体化
【项目优势】侨城坊pqlex企业总部公园，项目以生态、包容、开放、健。康的办公理念打造了具有深圳特质的栋企业总部公园！坐拥华侨城的生态、大沙河创新走廊的产业规划、侨香路总部基地的城市化配套
【交通配套】地铁:2号线，侨城北站，距离1298米，；7号线，深云站，距离1621米，
公交：北环龙井天桥站911米、欧洲城东站1416米M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路。
[物业详情]出租面积200~~5000，价格：118元/㎡·月起，物业费：20元/㎡·月，空调计，停车费待定

侨城坊q_plex，引领生态办公新浪潮
近几年，包括谷歌、微软在内的众多企业都已将绿色生态的办公环境纳入企业发展和员工福利的范畴。在他们看来，人与自然理应共处，只有在安静且放松的环境下工作，灵感才会源源不断的展示出来。在谷歌一群梦想家为了这一理想，设计了一个绝佳的自然办公环境，使每一位谷歌的员工在忙碌后都可以快速放松身体。而在深圳，层出不穷的写字楼饱受“同质化”的诟病，怎样创造令人感到幸福、激发生产力的工作场所，是侨城坊q_plex在建造之初即设定的命题。
以对建筑、自然、人文三者和谐相融的深刻理解，侨城坊q_plex立足南山侨香路，定位为“深圳企业总部公园”，致力打造集生态、共享、复合、人性化为一体的城市综合体，力求将新一代体验式办公模式引入中国，规划低密度栋总部、地景式街区商业、菁英公寓多业态商务链，打造建筑、自然、创造力多元交互的“类生态体系”，引领城市新型生态办公。

侨城坊与传统写字楼强调高度不同，侨城坊q_plex在择址与项目打造上，地诠释了硅谷神话孕育的奥秘。得益于天赋好地段，项目占位南山华侨城与侨香路生态总部基地，天赋山、湖、湿地自然美景萦绕，世界之窗、何香凝美术馆、华·美术馆和当代艺术中心OCT人文精粹在此凝聚，未来总部经济带崛起，行业巨头汇聚。优越的自然资源与人文气质，为侨城坊q_plex创造了天赋的外部环境。
侨城坊为了让绿色人文贯彻始终，项目整合穆氏、法国欧博、新加坡盛裕等全球设计资源，通过建筑、园林设计的理性考量，打造“真生态真绿色”的园区内部环境。11栋塔楼建筑围合式布局，落座地景式街区商业，保证良好采光通风和楼栋视野，同时放大生态广场绿化景观资源。建筑立面强调垂直绿化，设计师别出心裁打造共计约1100个空中花园，搭配全明侯梯厅、消防楼梯设计，以多维空间绿植，实现建筑的新陈代谢和自我调节。
侨城坊与传统写字楼强调高度不同，侨城坊q_plex在择址与项目打造上，地诠释了硅谷神话孕育的奥秘。得益于天赋好地段，项目占位南山华侨城与侨香路生态总部基地，天赋山、湖、湿地自然美景萦绕，世界之窗、何香凝美术馆、华·美术馆和当代艺术中心OCT人文精粹在此凝聚，未来总部经济带崛起，行业巨头汇聚。优越的自然资源与人文气质，为侨城坊q_plex创造了天赋的外部环境。
侨城坊为了让绿色人文贯彻始终，项目整合穆氏、法国欧博、新加坡盛裕等全球设计资源，通过建筑、园林设计的理性考量，打造“真生态真绿色”的园区内部环境。11栋塔楼建筑围合式布局，落座地景式街区商业，保证良好采光通风和楼栋视野，同时放大生态广场绿化景观资源。建筑立面强调垂直绿化，设计师别出心裁打造共计约1100个空中花园，搭配全明侯梯厅、消防楼梯设计，以多维空间绿植，实现建筑的新陈代谢和自我调节。
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