深圳湾1号物业管理处 写字楼租赁部

深圳湾一号介绍
一、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的项目。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)总用地面积46084.47平米，是集办公、居住、酒店、商业于体的城市综合体。将建成后海地区标志性建筑群,深圳高空中直升机坪,提供私人商务飞行航线定制服务。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)总用地面积46084.47平米。
深圳湾1号从建成至今历经了10年，这是深圳湾1号的10年，同时也是深圳湾区成长的10年，深圳湾1号从一开始便不只是一个地产项目，他没有预算的天花板，没有计算回报，而是以打造艺术品的思想，把一切交付时间。
二、深圳湾1号位于后海湾填海区.拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线,地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过.区域内设有四个地铁站,从北至南依次为后海站.登良站.海月站.湾厦站,使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。
三、深圳湾1号屹立于中国深圳湾,共由8栋主体建筑组成，6栋公寓，2栋写字楼，面积是200-980平米的户型，一梯一户的小区。融合公寓、商业、奢华酒店及甲级写字楼等综合一体,为深圳湾地标型建筑群,创新城市发展模式。360"海天视界,私家空中泳池,只为创造世界湾区1号作品。
为了让深圳湾1号能享有超大立面360°全景视野，立面玻璃采用幕墙建筑行业的配置，双银LOW-E中空夹胶三层超白玻璃幕墙系统——将超高层建筑里的不可能变成可能。
四、内部配套:滨海地标综合体“一站式”服务兑现
名车展厅、海景餐厅、银行、艺术家具等旗舰商业,为成功人士量身而造；
国际著华酒店:深圳湾1号于2013年5月引入国际害华酒店 莱佛士酒店；
私密会所:342m高空云端会所、深湾会会所；
五、外部配套：
交通地铁：蛇口线登良站 
公交：
东滨路东公交站途经有：123等路； 
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路； 
深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路； 
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。 
周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；
幼儿园 北师大附属幼儿园
中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。 
大学深圳大学
综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
南油、蛇口、联合 。 
银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。 
邮政南油邮局
其他15公里滨海生态长廊、四海公园等
六、物业介绍
占地面积：46084平方米
建筑面积：358000平方米
容积率：5.90  
绿化率：30%
停车位：1570个车位
楼栋总数：8栋
总户数：330户
艺美荟萃壹湾湾1号以色列百年艺术作品展暨米兰国际家居潮流沙龙
引言：任何都将枯竭，唯有文化生生不息。这就是以色列犹太艺术带给世人不一样的精神境界。


4月21日下午，在湾1号营销中心举办的“艺美 荟萃壹湾”以色列百年艺术作品展暨米兰国际家居潮流沙龙，给及嘉宾们呈现了一场特色艺术与家居空间的视听享受。


营销中心现场精心布置，展出了百年国际艺术机构“BAG誉美世界”的代表作品，包括以色列国宝级艺术家DavidGerstein（大卫•格斯坦）、“Pixel-Art”像素艺术JoelAmit（乔尔•阿米特）、OZELHAI（奥兹）等艺术家的传世名作。


约三十件的作品同时呈现，到场的及嘉宾们无不被作品中所呈现的浓郁色彩和特色的表达形式所吸引，驻足欣赏，对以色列作品所散发的艺术张力为之惊叹。




“BAG誉美世界”在中国的画廊已入驻湾1号，即将开业。此次活动，是正式营业前在深圳湾1号的展出，所有作品均为旗下收藏的艺术之作，也是深圳湾1号一直以来注重艺术生活氛围营造，致力践行为提供更高层次的艺术体验。


“艺美 荟萃壹湾”活动现场除了能观赏到特色的以色列艺术作品，还邀请到以色列百年历史艺术机构誉美世界中国区负责人Ivy女士、空间美学公司CEO女士、意大利时尚顾问David先生与及嘉宾们进行了深度的分享，是一场多维度的视听艺术盛宴。


“BAG誉美世界”Ivy女士深入的介绍了以色列艺术的精髓，解读了以色列百年艺术画作的魅力，为生活提供了更多的艺术畅想空间，也让们更深层次的感受与理解以色列艺术的特。


艺术与生活、空间是息息相关的，融入生活与空间的艺术更有温度。


深圳湾1号举办的“艺美 荟萃壹湾”活动为带来了百年以色列之作，也带来了2019年的米兰国际新家具潮流。


刚参加完意大利米兰国际家具展的空间美学公司CEO女士，与及嘉宾们分享了2019年国际家具的新潮流趋势。为们带来了一场特的艺术之旅，提供更多样的思考以及更丰富的美感体验。同样的空间，不同的装饰就会呈现出不同的感觉。艺术之作与家居的结合，正是主人的生活品味与个人气质表达。恰当地运用软装艺术，将使的室内空间设计更加地呈现。



而全国设计奖项的设计师Wendy女士为们分享如何恰当地运用软装艺术，让室内空间设计更加地呈现。每一栋房子、每一个房间都有自己的个性，不应该一概而论，要根据户型与功能的不同，设计不一样的软装。


生活美学，即生活之道，有灵魂的设计源于对美感的不断追求。湾1号所倡导的，是在纯粹的生活圈层里享受艺术大世界，始终为呈献的全球多元文化体验。

交通配置
深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通覆盖率极低，距离项目近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行南山的区域线和一条通行罗湖、福田的线路，对于以公共交通出行为主的而言，出行不便。

深圳湾1号位于深圳湾畔，后海金融总部基地，紧邻人才公园。
后海金融总部基地，目之所及无不是财经报道里“别人家的公司”--BAT、高通、恒大、百丽、海王、中国航天等。22个总部项目中，多数为甲级写字楼，合计约160万平办公面积，其中6-7成为总部自用。这些体量巨大、覆盖面涉及各个领域的上市公司，对于产业链条的带动作用不言而喻。
身在其中的深圳湾1号，可谓占据了得天厚的优势。
深圳湾1号项目总建筑面积约48万平，分南、北两区开发，共8栋塔楼。其中，T1为写字楼，T2、T3、T4、T5、T6、T8为公寓，已交付入住。
深圳湾1号主楼为T7，建筑高度约350米，72层，融合总部办公、莱佛士酒店、公寓、定制商业及会所于一体的超级城市地标综合体，也是鹏瑞集十年之大成的收官之作。
△“垂直城市”T7
即将推出的是全球第三座、座莱佛士公寓。用“集万千宠爱于一身”来形容这座公寓，真是一点都不过分。莱佛士酒店、定制商业湾汇、会所深湾会、天际音乐厅云颂、直升机停机坪，每一项都是一道“被贫穷限制想象”的命题，而莱佛士公寓拥有全部。
莱佛士酒店成立于1887年，是世界酒店业霸主雅高集团旗下的豪华五星级酒店。全球第14家酒店--深圳鹏瑞莱佛士酒店已于5月16日开业。酒店位于T7中区，视野非常开阔，可俯瞰深圳湾，景观。
莱佛士酒店拥有星空坊全日制餐厅、云璟中餐厅、Longbar长廊酒吧等。值得注意的是，酒店仅有168间客房，房间数不多。项目销售介绍，这家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是为了给莱佛士公寓提供服务。
△酒店客房
深圳湾1号71楼是获得世界高层建筑与都市人居学会CTBUH认证的「世界音乐厅」云颂音乐厅，曾为2018俄罗斯**开幕式献唱的女高音歌唱家Aida Garifullina将在此首演。据悉，云颂音乐厅将会交由运营机构打理，可以满足举办私人音乐会等需求，也会不定期举办偏公益性质的音乐会。
△云颂音乐厅，山海尽收眼底
深圳湾1号T7顶楼是直升飞机停机坪，近期已成功试运营。鹏瑞将与航空公司合作，为提供直飞中国香港、中国澳门、珠海等短途飞行服务。值得一提的是，停机坪可直接，也就意味着，足不出户就能够满足各种匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。
4万平的定制商业湾汇，为华南高定奢尚生活中心。有别于传统的购物商场，湾汇主要以进口家居、豪车展厅、私人银行、精致餐饮为主，引进逾50家和商家，包括华南全新概念展厅Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。
会所深湾会，运营3年，会员超过600位，以上市公司创始人或高管为主，包括马化腾、马云等。近入会的一位荣誉会员是中原集团、地产教父施永青先生。徐航的目的是，把这群聚起来一起做些有意义的事情比如公益。果然，慈善才是的趣味。
“得恩宠”的深圳湾1号莱佛士公寓，位于T7的46-68层。
据了解，莱佛士公寓邀请梁志天、帕奇希娅·奥奇拉、SCDA等国际及团队担当室内设计，由莱佛士酒店运营，提供定制专属服务，还可享受雅高集团全球VVIP的酒店权益。
项目销售介绍，莱佛士公寓低区46-53层，是固定面积段，包括320平、410平、460平、600平，户型以3套房+1书房的搭配为主，320平的户型没有书房，仅有四五十套。
高区层及以上，为定制产品。什么概念呢?有实力的，可以买半层，也可以整层定制，买两层也不是不可以。划重点:一层面积约2000平。
项目开放的样板间中，460平的户型就是由设计梁志天亲自操刀，意大利式简约现代风格。据了解，莱佛士公寓硬装、软装一应俱全，基本可实现拎包入住。

项目配套
商业配套：天虹商场，家乐福，
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通配套：
轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站
环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，
银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。
深圳湾1号项目介绍
深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。
深圳湾1号规划信息
占地面积：89708㎡
建筑面积：620777㎡
产  权：40年
户  数：677户
容 积 率：2.4
绿 化 率：67%
开 发 商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
投资商：深圳市玉建房地产开发有限公司
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