深圳侨城坊q_plex招商部电话 写字楼开发商

侨城坊Q-plex坐落于深圳华侨城片区，侨香路西段。园区周边交利，环境优美，配套齐全.占地面积：4.8万㎡，建筑面积：35万㎡。容积率：4.6 绿化率：35%，停车位1800个 , 项目于2012年12月正式动工，预计将于2016年全面建成。是一个集商务办公，柔情街道，国际公寓，生态园林于一体的现代化生态商务综合体。
由10栋写字楼、1栋公寓、1栋四层开放式商业组成，超高层约为米。开发商为运泰建业置业(深圳)有限公司。其公司于2007年8月成立，是外商独资企业。公司名下的“侨城坊”项目在2012年被定为深圳市南山区“城市升级改造重点项目”，并于同年11月份正式开始建设，地点位于深圳南山区侨香路西段。
侨城坊位于深圳南山区侨香路，处于华侨城北片区，除了服务于园区办公人员，周边了懿德轩、侨城一号、新堡等豪宅，拥有的潜在消费客群；且华侨城片区内旅游项目众多，艺术气息浓厚，办公商务氛围活跃，为创造了良好的外部环境。自然环境方面，项目周边山湖、湿地公园、高尔夫球场等组合成多重生态美景，拥有优越的自然生态资源；交通方面，周边北环、广深、侨香路环伺，2条地铁路线及多条公交路线通过，但目前交通不是很顺畅，周边主要路段都在围挡整修中，对交通出行造成了一定影响，而距离近的地铁2号线侨城北站到达项目也需步行20分钟，短期内交通导入效果不是很理想。未来随着道路的整修顺畅，园区也将设置专属巴士接驳，可为项目快速导入人群。
侨城坊办公室出租面积：200米至3000米都有。毛坯精装可选。
物业管理费：20元每米。
开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司
整栋出售面积：约10900
 售    价：5.9亿
 高    度：69米 
 层    数：地上16层，地下三层
 标准层：约757
 使用率：整层使用率约83%
 层    高：4.2米
 电    梯：进口迅达，4部客梯
 幕    墙：南玻三银LOW-E中空超白玻璃
 停车位：约2000个
 产权证：共计58本(每层4本证)
产权年限：50年（2012年至2062年）

基本信息
所属区县：南山
所属商圈：华侨城
楼盘地址：深圳市南山区侨乔路西面
项目：生态宜居
建筑信息
产权年限：50年
建筑面积：126785米
占地面积：48752.4米
建筑类别：超高层、高层
装修情况：非毛坯
楼层状况：10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业
物业信息
物业类别：建筑综合体、写字楼
容积率：6.3
绿化率：35%
供水；市政供水
物业费：20元/方米.月
停车位：地上50个车位，地下1750个车位
交通配套
交通出行
公交路线：沙河建工村：104路、235路、25路、325路、326路、390路、B706路、B729、高峰专线62路
自驾路线：路线一福田：深南大道-侨香路3公里达侨城坊展开
地铁：安托山[地铁站]（地铁7号线,地铁2号线(蛇口线)），深康[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），侨香[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），农林[地铁站]（地铁7号线），竹子林[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)）
公交：鸿新花园②[公交站]（B729,104），鸿新花园①[公交站]（70,72,高峰专线12,45,M222），鸿新花园[公交站]（326,M222,325,45,70,104,328,M500,B968,323,高峰专线12），安托山[公交站]（ ）

★侨城坊项目
1、35万综合体 集办公、居住、商业功能于一体，全球设计机构（穆氏、欧博、盛裕、杰恩、丹健）；
2、享2万㎡九方商业，雅诗阁酒店服务式公寓 
羽毛球场、篮球场、泳池、Fusion健身会所、box企业展厅、接驳巴士等配套；
3、办公效率，约2000个停车位，2731㎡/部单梯服务面积；
4、LEED金级CS预认证、国家绿色建筑三星认证、中国人居环境奖、亚太房地产综合建筑设计表彰奖；
★侨城坊办公
5、微气候，楼体垂直绿化让建筑自由呼吸；
6、独栋围合式布局，极大的减轻每栋楼体负荷，增加共享空间；
7、阳光鲜氧系统，给你来去自如的空气阳光微风
8、私享空间，独享独栋屋顶花园，看不见的企业第二圈层。
★侨城坊独栋优势
1、可享楼宇挂牌权，总部风范；
2、可拓展空间高，一楼开放式生态大堂不计面积、独享楼顶花园；
3、户型方正，使用灵活，整层使用率可达83%；
4、独栋办公享受整栋办公配套，形象与私密感并存；
5、偏心筒结构、无柱空间设计，双阳台户型，可开启门窗，健康节能；

深圳的主流模式：生态空间
随着深圳城市经济的升级、产业模式的转变，越来越多的新兴产业、创意产业如雨后春笋般密集的出现在这座城市当中。
对于这些企业以及人员，创意与灵感是至关重要的生产力，因此关于环境的选择，逐渐倾向于自然、舒适、生态。
其中，侨城坊q_plex正处于深圳的侨香路生态总部产业带，是区域内规模的集、公寓、商业、酒店为一体的35万㎡生态企业总部公园，为城市蓬勃发展的新兴产业提供一个低密、生态、共享的空间。
CBD核心商务辐射，的交通网络
作为连接南山与福田的黄金走廊，侨城坊q_plex也深受周边区域带来的强大商务辐射力。譬如前海自贸区、留仙洞总部基地、后海超级总部基地……
再加上区域自身采取带状式发展，在低容积率、高舒适度等一系列优势下，项目所拥有的生态属性也由此得到化的提升。
通达深圳北站、深圳湾口岸、深圳机场，北环、广深、南坪主干道将其环绕，16条公交路线等高全面覆盖城市的交通网络，使得项目拥有畅通全城的优势。
未来项目将设置园区专属接驳巴士，直达地铁二号线侨城北站，以及一号线世界之窗站，彻底解决“后一公里”的出行问题。
共享空间的化，多元化资源配套
项目整体由12栋楼体组成，其中1#为、2#为配套公寓、3-11#为低密度小独栋、12#为商业设施，正是这些物业构成了侨城坊q_plex的多业态商务链。
1、5大定制化功能为的商业配套大厨房、未来会客厅、私人定制、玫瑰会所、臻品馆、音乐餐吧。目前，项目已引进了雅诗阁旗下的盛捷式公寓。
2、极富科技感的蛋型设计，为园区提供共享级的空间---公共会议室、展示、交流中心。
3、完善的健身配套，譬如游泳池、网球场、建设会所等，同时还有为注入新朝气，以及将趣味与诗意融合在一起，实现屋顶上漫步的绿景步梯。
在布局设计上，侨城坊q_plex采用了独栋围合的方式，以此极大减轻楼体的负荷，使得整体共享空间得到化的拓展，达到容率的效果。
主打造的近万平米生态广场、配合连续的景观绿化轴、每栋建筑朝向的考量，确保了项目每一栋建筑能够享有充足的绿景视野。值得注意的是，项目还获得LEED金级认证+国家绿色建筑三星奖。
侨城坊q_plex：独栋办字楼的重新认识
为满足不同企业对空间的需求，侨城坊q_plex的独栋楼与配套，兼具着形象性与私密性，高拓展空间的特点能够将开放式的生态大堂、楼顶花园、空间一并融合。
加以户型方正、偏核心筒设计，整层使用率可达约83%，一般写字楼的使用率平均仅60%，以百变的空间创造无限可能。
此外，独栋楼还可享有挂牌权，顺应着区域企业总部带的规划，其更为强劲。目前，项目的3#、4#正处于整栋出租中，而1#也在租赁之际。
侨城坊q_plex既具有标志性地段、立体化交通、完善配套设施，独栋楼带来的资产表现，还把握了侨城北片区写字楼市场缺档的绝佳时机，使之成为深圳独具的生态物业。
■侨城坊q_plex，承载自然与建筑的融合
在充满钢筋水泥的城市里，人们居住其中但又远远不能满足于此，住宅上渐趋生态，各种形色广场公园也充斥着人们的日常生活，但进入职场，办公室成为逗留时间长的场所，所以，对于办公场所的要求渐受人们关注。
在办公场所的发展中，人们从追求所谓高大上写字楼到渐渐开始意识到生态的重要性与对自然的渴望，早在2003年，颠覆传统写字楼开发理论的新观点就已经在业界酝酿，城市大厦推出的“健康地产，绿色商务”概念，荣获了2003深圳年度创新写字楼。
“随着网络的普及，在办公环境中我们停留的时间其实比住宅更长，因此也更应该加以关注，这一定是市场发展的趋势。”运泰实业（深圳）有限公司董事张玻琳曾说。而运泰多年的发展也是秉承这一理念，不忘初心。
将住宅的健康延伸到对商务空间的设计理念一直是运泰所坚持的，这与法国欧博建筑与城市规划设计公司（AUBE）的设计理念不谋而合，欧博的建筑设计都与自然融为一体，让人们在建筑中，享受自然的气息，绿的韵律。双方合作打造的侨城坊q_plex就是真正将艺术融入建筑，从建筑中将自然渗透。
■侨城坊q_plex，延续自然的办公空间
人们通常认为建筑是没有生命的，它只是由钢筋水泥铸造而成的。而侨城坊q_plex所打造的却是根植于对生活、自然和自然形态的情感中，在繁华都市中，将自然融入其中，成为城市当中一道独特的风景线。
侨城坊q_plex规划低密度独栋总部，高密度条件下塑造低密度的宜人环境，建筑的柔性边界和人性尺度软化了和环境间的界限。项目约2万㎡街区商业的开放式场地布局，重视的路径与感受，是人乐在其中的迷宫和收放自如的容器。外立面垂直步梯，在钢铁森林里，融入自然的乐趣。
不论是外立面的垂直绿化，抑或是建筑与庭院景色的遥相呼应，都让整体呈现出鲜活的状态。并且，在此条件下的侨城坊q_plex已荣获国家绿色建筑三星认证、2016-2017亚太房地产中国区综合建筑设计表彰奖。
侨城坊q_plex大气的整体造型和富有表现力的形式，将人的身体、心灵和精神融为一体。呼吸是孕育的基础，绿岛如肺叶，为新兴产业提供了孕育和孵化的载体，生活在一个设计良好的有机建筑中，可以真正获得心旷神怡的感受，工作，更显得得心应手，灵感于此迸发。
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