深圳中建钢构大厦写字楼出租 物业招商

中建钢构大厦
中建钢构大厦位于深圳市南山区后海中心区内，是集科研设计、办公、商业、地下车库及配套设施为一体的综合性建筑。建筑占地面积2723.9m2，总建筑面积56052.19m2，其中地上44699.23m2、地下11352.96m2，结构形式为全钢结构框架-中心支撑体系。地上26层，地下4层，建筑高度148.5m，建筑总高度166.75m（见图1）。本项目的特点是施工工期短，位于商业区，周围无堆场，屋顶悬挑结构重节点达11.8t，安装精度要求高，难度大，同时对现场进度计划与协调要求较高。
中建钢构大厦总用地面积2892.5㎡，基地呈长方形，东西长65m，南北长44.5m，基地西侧为城市绿地及钢构博物馆用地。依据规划要点，基地内建筑全部贴临用地红线布置，塔楼位于用地西侧，呈工字型平面，底部设有3层裙房，满铺用地，并在东侧首层退让用地红线4米形成骑楼空间与城市步行交通系统无缝接驳，南北两侧利用架空区域设置车行出入口，主入口设在西侧面向城市绿地，并设有地下通道与钢构博物馆连接。大厦总建筑面积约8.3万平方米，地上34层，地下4层，标准层层高4.5米， 建筑总高度165米，屋顶设有直升机救助设施。 
中建钢构大厦力图打造一座绿色生态的办公建筑，项目除满足一般性环保节能措施外，还着重关注了以下几个方面： 
1.项目为全钢结构，材料全部可回收再利用。 
2.所有暴露钢结构均直接作为建筑装饰构件，减少了二次装修。 
3.钢结构全部为预制构件，基本采用装配式建造，施工工期短，减少施工现场污染。 
4.主楼的东、西立面为了减少西晒造成的辐射热，在主要办公空间的外侧设计了金属外遮阳帘，在满足视线要求的前提下，减少了太阳光的照射，从而降低能源的消耗。 
5.室内共享空间利用“烟囱效应”，通过在幕墙顶部设置开启扇，加快了室内空气的流通，从而达到节能的目的。 
6.建筑屋面设置绿化，减少了阳光对室内温度的影响。 
7.通透的玻璃幕墙采用LOW-E中空玻璃，以获得更佳的节能效果。 
8.地下室在可能的地方设计了光导管采光，充分利用太阳能采光。 
9.在屋顶设置了光伏发电板 
中建钢构大厦在建设阶段已取得“美国LEED-CS金级”“国家绿色建筑三星级设计标识”“深圳绿色建筑金级设计标识”等荣誉。2018年9月7号，中建钢构大厦正式获得国家绿色建筑三星级运营标识，成为全深圳首座绿建运营三星全钢结构建筑，在取得国家绿建三星运营标识后，该建筑已基本集齐了绿建领域内全部荣誉，真正成为一栋可持续发展的绿色生态办公建筑。

楼盘简介
1、中建钢构大厦建成后将作为中建钢构有限公司总部大楼，全钢结构的建筑形式在充分彰显钢结构绿色、节能、环保等优势的同时，全钢结构也诠释了中建钢构有限公司以铮铮铁骨立于天地之间的“铁骨”精神。
2、中国建筑钢结构博物馆作为我国一个、公益性的钢结构主题博物馆，在总结行业历史、启迪建筑未来的同时，公益性也具体呈现了中建钢构有限公司以仁爱之心撑起广阔绿荫的“仁心”精神。
3、中建钢构大厦位于南山区中心路，作为深圳座全钢结构地标建筑，中建钢构大厦不仅自重轻，抗震性能好，更带来约70%超高使用率。中国首座钢结构博物馆，可容纳200人的报告厅、1000平方米配餐中心、近4000平方米大型广场及高、中、低三个整层空中花园，集办公、商业、会议、展览等功能与一体，将锻造深圳又一商务名片。

中建钢构大厦 
中建钢构大厦位于深圳后海商务核心区，总建筑面积约5.6万平方米，地上34层，地下4层， 建筑总高度165米。
立面暴露出钢结构杆件和连接节点自然形成建筑的装饰构件，结合通透的玻璃幕墙体系，使外观更具有科技感，运用建筑的语言体现出中建钢构的企业特点。
中建钢构大厦建筑的东、西立面两侧凸出的部分，根据节能要求设计了垂直外遮阳帘，形成半透金属幕墙，与中部通透的玻璃幕墙形成虚实对比，使建筑更显挺拔和庄重。
在建筑顶部的出挑部分，设置了总部大堂及企业展示馆，出挑部分大尺度的玻璃幕墙使得空中大堂具有270度的景观视线，尽收远处海景与周边城市美景。
建筑平面布局与方正的用地完全契合，塔楼平面呈工字形。办公空间主要布置在建筑南北两侧，布局紧凑。建筑沿竖向设置了三组开放的共享空间，既改善了办公环境，又为人们提供了交流空间。
中建钢构大厦及钢构博物馆以BIM技术为依托，实现全、全过程协同工作，并将绿色建筑设计理念融入其中，使其成为一座实用高效、绿色生态、美观的建筑。中建钢构大厦是深圳首座绿建运营三星全钢结构建筑。

中建钢构大厦被授予“高星级绿色建筑”证书，标志着中建钢构的总部大楼成为了中国绿色建筑的典范工程。而中国建筑钢结构博物馆也是中国也是目前以建筑钢结构和桥梁钢结构为主题的博物馆。
中建钢构大厦及中国建筑钢构博物馆位于深圳市南山区后海中心路，毗邻深圳湾体育馆。建筑总高度148.5m，总建筑面积55996.67㎡，博物馆占地18174㎡。
自开建以来，因是由全钢结构打造的绿色建筑而备受业界关注，竣工后的中建钢结构大厦成为深圳首座全钢结构绿色建筑；中国建筑钢结构博物馆因其特殊使命，“高冷的钢结构亲近大众，激发人们发展绿色建筑和建筑工业化的信心和热情”
项目内容
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项目主要施工内容包括但不限于含室外栏杆、室外行人/车道、硬质园林、室外标志、室外灯具、绿化给水、绿化植物、花槽内疏水层和去水管道、种植土、养护及其它工程（室外管井升降）、水景等；主要属于商业用地，对改善项目所在地的景观现状、提高办公环境质量及提升城市品位具有重要的意义。
材料亮点
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本工程中国钢结构博物馆下沉式广场采用了新型材料支撑器架空石材。
从设计的角度来说，架空石材有利于排水、防止泛碱、通风隔音隔热、隐蔽性强，提高设计观赏性。从材料本身来说，用PP聚丙烯做成的，材质强度高、质量轻、地面荷载小等特点；从施工的角度来说，支撑器高度可调整，高度控制精准。
绿化亮点
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本工程的绿化亮点就是中国钢结构博物馆外的垂直绿墙，这堵绿墙由39000盆山管兰、鸭脚木、红背桂、鸢尾、肾蕨、小畔兰等多种绿色观叶植物镶嵌而成，墙面面积达410m2，与其后方银海枣搭配，层次感强，相互映衬，成为博物馆下沉式广场一道独特的风景；
设计采用模块化墙体绿化，其建造工艺为骨架+花盆，但改善之处是由花盆组成了三角形、菱形等几何模块，这些模块组合更加灵活方便，模块中的植物和植物图案通常须在苗圃中按设计要求预先培育好，经过数月的栽培养护后，再运往现场进行安装；其优点是对地面或山崖植物均可以选用，自动浇灌，运输方便，现场安装时间短；
道路侧边所选择的小叶榄仁树形优美，高度冠幅符合设计要求，护树架支撑牢固，绿化养护到位。绿篱及灌木，长势优良，修剪成型，结合垂直绿墙相得益彰，为中建钢构大厦和钢构博物馆披上绿色外衣，也为深圳创建海绵城市贡献力量。
中建钢构大厦
中建钢构大厦位于深圳市南山区后海中心区内，是集科研设计、办公、商业、地下车库及配套设施为一体的综合性建筑。建筑占地面积2723.9m2，总建筑面积56052.19m2，其中地上44699.23m2、地下11352.96m2，结构形式为全钢结构框架-中心支撑体系。地上26层，地下4层，建筑高度148.5m，建筑总高度166.75m（见图1）。本项目的特点是施工工期短，位于商业区，周围无堆场，屋顶悬挑结构重节点达11.8t，安装精度要求高，难度大，同时对现场进度计划与协调要求较高。
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