智慧广场3000平出租 招租电话

智慧广场位于南山区侨香路以北，深云路以西，宗地号T405-0010，由A、B、C、D四栋塔楼组；A、B栋22层，C、D栋6层。
智慧广场优势
1.1 更为纯粹的办公环境——仅大中型企业入驻，智慧广场小单位可用面积为750平方米，按照目前的规划情况，多不会超过86家企业入驻，使其纯粹的商务环境得到长期保证。这种纯粹性在服务业聚集的核心商务区，较难实现。
1.2 更为舒适的办公环境——低密度、高绿化，3.7容积率、35%覆盖率的用地规划指标，是实现低密度、高绿化办公的基础，也是深圳目前仅有的超低容积率商务楼宇用地规划指标（深圳目前大部分写字楼容积率在6—11之间）；项目规划近12000平方米立体园林，绿化率约40%，并排布超宽楼间距，以保证办公室内的视野。
1.3 更舒适的空间设计：1)层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m；2)大跨度空间：一般写字楼跨度在10m以内，智慧广场跨度在17—26m之间，能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局；3)南北通透的平面设计：一般写字楼为框筒式设计，多只能提供2个采光面，智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光，更能实现电梯直接的便捷。
1.4更多的使用面积——超高实用率:一般写字楼的实用率70%左右，而智慧广场的实用率部分高达88%；每层仅2个产权单位的独立设计，使得电梯厅可为企业独立使用，同时空中花园亦可实现完全私享。
1.5更尊贵、私密的体验——VIP专属配套及服务:1)独立总裁车位;2)独立总裁电梯;3)独立总裁室;4)独花园阳台;5) 总裁专属通道；6）专属配套等；
1.6尊贵物管——世界500强世邦魏理仕直接管理，以确保物业综合服务品质的高水准，而深圳目前大部分商务楼宇仅聘请世邦魏理仕作为顾问而非直接管理。深圳仅有三家。
项目配套
学校：华侨城幼儿园、华侨城小学、华侨城中心、教育科学研究所南山附属学校
商场：百佳超市、沃尔玛超市、铜锣湾Shopping Mall、波托菲诺内部商业街区、益田假日广场
酒店：威尼斯酒店、鸿波酒店、燕晗山酒店、园林山庄酒楼、博林诺富特酒店、洲际大酒店、海景酒店
银行：中国银行、农业银行、建设银行、建设银行
：华侨城
天虹物流中心、邮政邮件监管中心、中国电信
地铁：项目距地铁二号线侨城北站约600米，将于2011年2月全线运营
公交：分别有9条公交线路途径项目（104、235、25、325、326、390、49、6慢、237）。
一、园区简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路以北，深云路以西，南山华侨城侨香路与深云路交汇处波托菲诺附近。
智慧广场是一个低密度、豪宅式、低碳商务办公空间。由于地块不是正南北朝向，四栋建筑采用错位式排列，将内景观环绕在建筑四周，轮廓线为北高南低，加上错位布局，使内外景观化。
该项目坚持绿色生态化办公的概念，设计构思充分考虑了用户使用的灵活性。许多独特的办公空间设计以前没有看到的建筑特色，在智慧广场都得到了充分的体现。
园区基础参数：园区内为4栋写字楼，其中A、B栋25层，C、D栋8层，占地面积26811.43㎡，总建筑面积约165000㎡，办公面积97100㎡， 商业面积约24000㎡， B1、BM两层，享有一个不规则环形露天花园，项目毗邻华侨城、香蜜湖豪宅组团，亿万级别墅懿德轩更近在咫尺，实力消费群体不容小觑。坐拥繁华，而独享宁静，都市圈层私密专属商圈正在形成是全深圳惟一的低密度别墅级商空间。
开发商：深圳市中核兴业实业有限公司
物业管理：懿德物业管理有限公司
物业管理费：16元／月／平
标准层面积：750平-1295平-1500平米。可分租可整租。
价格信息：150-210元／平／月
车位：1100个；
月卡：500/月

基本信息：
物业类别： 别墅、写字楼、复式公寓
占地面积：26811.43平米
总建筑面积：164875.96平米
办公面积：97382.03平米
楼层状况：A、B栋22层，C、D栋6层
使用年限：50年
容积率：3.7
建筑覆盖率：35
停车位：1063个
承建商：深圳市程股份有限公司
物管顾问：世邦魏理仕
建筑设计：新加坡迈博、深圳市建筑设计研究总院
工程监理：深圳市粤鹏建设监理有限公司
所属商圈： 华侨城
容 积 率： 3.70
绿 化 率： 40
开盘时间：2012-12-25
交房时间：2013年1月
物 业 费：16.00元/平方米·月
物业公司：深圳市懿德物业管理服务有限公司
开 发 商：深圳市中核兴业实业有限公司
预售许可证：深房许字（2010）南山005号
售楼：深圳市南山区侨香路与深云路交汇处西北侧（天虹物流中心对面）
物业：南山侨香路与深云路交汇处侨香路5068号（天虹物流中心对面）
交通状况：交通配套：2号线地铁延长线侨城北站，毗邻广深高速及北环大道；侨香深云路口站。

华侨城智慧广场 深圳南山写字楼中的办公花园
智慧广场位于深圳南山华侨城片区，是深圳联合共赢集团众多写字楼项目中有特点的一个，也是深圳南山写字楼市场的典型代表。
为什么说智慧广场是南山写字楼的办公花园？因为智慧广场有着低密度、高绿化的特点，是目前深圳仅有的超低容积率商务楼宇集群建筑。
1，华侨城智慧广场 低密度高绿化的花园环境
智慧广场地处南山区侨香路与深云路交汇处，一年四季花开不断，绿树成荫；近12000㎡的立体园林，约40%的绿化率，排布超宽楼间距，花园大阳台，办公视野佳。
2，华侨城智慧广场 提供VIP专属配套设施及服务
智慧广场拥有独立的总裁车位和电梯，还配备独立总裁室和花园阳台，众多专属高端的商务休闲配套，适合大中型企业总部入驻；
3，华侨城智慧广场 城市商务核心 交通发达
智慧广场距离2号蛇口线侨城北地铁站仅3分钟路程，通过侨城东路等可快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道这三大主干道；优越的地理位置，地铁沿线+11条公交线路环绕，去往机场、跨境口岸、各大住宅区也非常便捷。
智慧广场由世界500强的世邦魏理仕提供直接物业管理。整个广场由四座塔楼组成，全国首创外立面设计外观。地上22层，地下2层停车场，近1500个停车位，，写字楼内电梯设计可直接入户，且每层仅2个单位，确保办公的独立性。办公空间楼层高度在4.3-5.2米间，一般写字楼的层高平均在3.5-4.2米之间。
智慧广场因地处华侨城片区，整个片区配套生活服务设施完善，附近大型商场、酒店餐饮、银行众多。
智慧广场花园式的办公环境，是大中型企业总部办公的。目前安防科技、鹏能控股，南方电网等各行业龙头企业已经入驻智慧广场。

智慧广场是一个低密度、豪宅式、低碳商务办公空间。由于地块不是正南北朝向，四栋建筑采用错位式排列，将内景观环绕在建筑四周，轮廓线为北高南低，加上错位布局，使内外景观化。该项目坚持绿色生态化办公的概念，设计构思充分考虑了用户使用的灵活性。许多独特的办公空间设计以前没有看到的建筑特色，在智慧广场都得到了充分的体现。
其中我认为智慧广场这个楼盘的特点就是房屋里面的装修，包括房屋设计、家居选择、以及空间利用等。各方面都是比较吸引人的，设计是由专业房屋设计师亲自体验设计出来的可以根据自己的需要贴合设计实施，另外家居都是选用欧洲进口的品由意大利之家配送安装。
智慧广场基本信息：
物业类别： 别墅、写字楼、复式公寓
项目： 别墅
建筑类别： 联排
装修状况： 毛坯
所属商圈： 华侨城
容 积 率： 3.70
绿 化 率： 40 [绿化率详情]
开盘时间 2012-12-25
交房时间 2013年1月
物 业 费 16.00元/平方米·月
物业公司 深圳市懿德物业管理服务有限公司
开 发 商 深圳市中核兴业实业有限公司
预售许可证 深房许字（2010）南山005号
售楼 深圳市南山区侨香路与深云路交汇处西北侧（天虹物流中心对面）
物业 南山侨香路与深云路交汇处侨香路5068号（天虹物流中心对面）
交通状况 交通配套：2号线地铁延长线侨城北站，毗邻广深高速及北环大道；侨香深云路口站
http://en.oceanwealthy.com