深圳海岸大厦物业 招租

海岸大厦简介
海岸大厦位于南山商业文化中心区,由海岸城东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成,是目前深圳西部规模的综合型商务、商业项目。
海岸大厦总占地面积68374.5平方米,总建筑面积约30万平方米,项目的总投资约20亿元,其中:购物中心约12万平方米;写字楼约14万平方米;商业街约4万平方米,配备地下停车位约2000个。 附近地区:海岸城购物中心,天虹百货,吉之岛/家乐福超市…. 场所:凯滨斯基/新桃源酒店(五星级),滨海风情酒吧街,剧院,电影院,保利影剧院,真冰溜冰场,各大知名餐饮等等等等…. 交通设施:深圳湾与中国香港通的西部大桥,地铁二号线,畅通的滨海大道/后海滨路/后海大道
小区:海德二道与文心五路交汇
物业类型: 写字楼
竣工时间:2008-01
开 发 商:深圳市海岸房地产开发有限公司
物 业 费:15-26元/平方米・月
物业公司:海岸物业
总户数:2800户
停车位:2000
总建筑面积:289600平方米
交通出行
公交:后海立交(58;72;80;231;305;322;337;353;362;382;b682;k105;k113;k204;m347)
南山书城(b793)
海印长城(72;b682;b793)
海雅百货(37;113;123;226;230区;231;232;245;305;602;606;630;797;k113;n1夜;n8夜;机场10线)
佳嘉豪苑(19;37;39;51;231;232;355;b699;b727;n8夜)
海润百货(m239;高峰专线36)
新能源(19;37;39;70;80;113;226;231;232;245;k113;m205;n1夜;n8夜)
海润公司(74;79;204;210;217;332;355;369;390;k105;k204;n4夜;高峰专线29;高峰专线37)
亿利达大厦(51;74;204;217;331;332;355;369;b699;k105;k204;m206;m242;n4夜;高峰专线37)
生活配套
便利店:ORANGE便利店、711便利店、万店通
超 市:ORANGE便利店、711便利店、万店通、海岸城、天利名城购物中心
:蛇口海珠社区站、商业文化区社区健康中心、李博本草堂坐堂医诊所
银 行:交行滨海支行、民生银行海岸城支行、中国邮政储蓄银行环西支行、汇丰银行ATM、渣打银行ATM、湛江市商业银行深圳分行、华彩分行中行鹏龙支行。
二、项目信息
开发公司：深圳市海岸房地产开发有限公司
竣工年份：2008
物业公司； 深圳市海岸物业管理有限公司
物管费 :海岸城东座(20元）、海岸城西座（26元）
等级 :甲级
楼盘总层: 33
标准层高 ;4米
大堂层高； 4米
总面积 :85000㎡
标准层面积: 1700㎡
电梯 :11部
电梯品牌: 原装进口三菱
车位 :466
车位租金 :800元/月
空调类型 :中央空调 空调时间 周一到周五9：00-20：00，周六周日9：00-20：30
注册公司: 是
地铁：2、11#后海站，B605、M474、229、T2等多条通勤线路汇集于此！位于海岸城商业圈内，各类中高低餐饮配套全齐，金融机构：中、农、工、建四大银行、招行、南洋、南粤、平安等等

海岸大厦西座全球招商
海岸大厦位于南山商业文化中心区,由海岸城东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成,是目前深圳西部规模的综合型商务、商业项目。
海岸大厦总占地面积68374.5平方米,总建筑面积约30万平方米,项目的总投资约20亿元,其中:购物中心约12万平方米;写字楼约14万平方米;商业街约4万平方米,配备地下停车位约2000个。 附近地区:海岸城购物中心,天虹百货,吉之岛/家乐福超市…. 场所:凯滨斯基/新桃源酒店(五星级),滨海风情酒吧街,剧院,电影院,保利影剧院,真冰溜冰场,各大知名餐饮等等等等…. 交通设施:深圳湾与中国香港通的西部大桥,地铁二号线,畅通的滨海大道/后海滨路/后海大道。
一、 楼盘参数
1、 占地面积：14622.7平方
2、 建筑面积：63000平方
3、 楼盘层数：地上30层、地下2层，1-3层为裙楼商业，4、19层避难层，5-18层及20-30层为写字楼
4、 车位数量: 地上180个，地下220个
5、 楼盘高度：155米
6、 标准层高: 3.75米，净高2.8米
7、 标 准 层: 2087平
8、 管 理 费：26元/平
9、 电梯品牌：客梯3部，消防梯1部
11、物业管理：深圳市海岸物业管理有限公司
12、开 发 商：深圳海王集团股份有限公司

海岸大厦的容积率是7.9，在中心区属于中等偏下水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。因为海岸大厦总高是30楼，而且只有空中花园，属于相对容积率较高，不过整体居住还是很宽松的。
海岸大厦的整体绿化率为35%，属于中等水平，绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。海岸大厦东、西两栋之间有一个大平台，种满了植被，基本满足生活所需。
海岸大厦两栋楼虽然相距50米，一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。但是海岸大厦两栋楼是岔开，并不影响采光，设计合理。
海岸大厦给人的感觉是干净，每天都有专门的保洁阿姨消毒保洁，地面上不会看到有垃圾袋、纸等垃圾，给住户一个干净舒适的居住环境。而且楼下大门保安24小时值班，往来人员询问登记，保证住户的安全。其次，海岸大厦每层住户虽然很多，但是每个人的物品杂物没有乱放在楼道上，每户之间和睦相处。而且海岸的物业费2.6元每平米，基本利用到实处。

2、海岸大厦东座简介
海岸大厦东座写字楼位于区后海新商业文化中心区，东邻凯宾斯基酒店，南接保利文化广场，项目占地面积1.69万平方米，总建筑面积8.57万平方米，其中商业面积约2万平方米。主体建筑包括24层高的主楼和14层高的附楼，主体建筑高度103米。一、二层为商铺，三楼为商务酒店，四楼为管理处办公区域和商务会所，地下负一、负二层为停车场及大厦设备机房，其他楼层为办公用途。
3、海岸大厦西座简介
海岸大厦西座写字楼位于区后海新商业文化中心区，项目占地面积1.46万平方米，总建筑面积9万多平方米，其中商业面积约2万平方米。主体建筑包括30层的主楼和3层的商业裙楼，主体建筑高度125米，总高度近150米，一至三层为商业裙楼。地下负一层、负二层为停车场及大厦设备机房。
海岸大厦项目概况
海岸大厦总占地面积68374.5平方米,总建筑面积约30万平方米,项目的总投资约20亿元币,其中:购物中心约12万平方米;写字楼约14万平方米;商业街约4万平方米,配备地下停车位约2000个。 附近地区:海岸城购物中心,天虹百货,吉之岛/家乐福超市…. 场所:凯滨斯基/新桃源酒店(五星级),滨海风情酒吧街,剧院,电影院,保利影剧院,真冰溜冰场,各大知名餐饮等等等等…. 交通设施:深圳湾与中国香港通的西部大桥,地铁二号线,畅通的滨海大道/后海滨路/后海大道。
海岸大厦西座项目位于南山商业文化中心区的核心区。项目东侧紧邻海岸城东座写字楼，西侧为天利商务广场二期，北侧为滨海之窗，南侧为海岸城购物中心，地理位置优越。项目占地面积为14623.7㎡,建筑面积约85000㎡，建筑高度约155m,容积率为4.3。海岸城西座共设地下两层停车位，约366个停车位。预计将于07年8月份公开发售，08年下半年入伙。
海岸大厦项目地上30层，地下2层，1-3层为裙楼商业，4、19层为避难层，5-18层及20-30层为写字楼。写字楼面积约5万多㎡，标准层层高为3.75 m。13 m高、700㎡的超大豪华大堂，塔楼空间由130-300㎡,可灵活分割、组合，大组合面积可达整层面积2000㎡，完善满足客户的空间需求。原创私家花园式阳光绿色空间，塔楼每层均设有2个私家花园。20层以上独备阔绰豪华候梯厅及总裁卫生间。区隔写字楼惯用的直线形象，独创“多维折线”的外立面形象，重塑深圳写字楼的时尚商务感。
海岸大厦基本信息
海岸城东座、西座 又名海岸大厦（东座、西座）公司物业招商
项目简介：项目位置：位于中国，深圳市，南山中心区，文心五路与海德三道交汇处
开发商：深圳市海岸地产开发有限公司
用地面积：68374.50㎡建筑面积：30万㎡
建筑高度： 东座：100.2m 西座：155m
写字楼体量：约14万㎡
楼层：东座：地上24层，地下3层 西座：地上32层，地下3层
标准层面积：约2000平米 层高：标准层高4.2米 净高2.85米
物业管理：海岸物业
电梯：24台原装进口日立豪华电梯（速度可达5米/秒）
幕墙系统：中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
大堂高度：13.1米 大堂面积：810平米
空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统
停车位：2000个停车位，车位费： 800元/月
出租楼层：5--32层
出租面积段：70--130--200--2000㎡,可灵活分割、组合，整层面积2000㎡，
出租价格：118--180元 /月/㎡
出售价格：49000--56000元/㎡
实用率：70%
物业费：26元 /月/㎡（包含空调费）
http://en.oceanwealthy.com