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深圳侨城坊q-plex产业总部基地，园区共有12栋独立建筑，建筑功能主要包括产业用房、公寓、商业及其它配套设施。其中公寓为超高层，产业用房以多层、高层、超高层相结合，独栋布置。在粤港澳大湾区的核心地带、深圳南山区打造了一座趣味与品味同在的新兴产业总部基地——侨城坊q_plex，项目总建筑面积约35万方米，由10栋独栋写字楼、1栋公寓和1栋地景式商业综合体组成。运泰以打造深圳特质的旧金山湾区创新型企业办公环境为目标，为诞生更多的独角兽企业提供土壤。目前项目已经整体竣工，写字楼陆续入伙中，配套商业九方荟也将于近期开业。侨城坊q_plex，致力成为实力企业群栖总部，与潜质的企业共同成长。项目从2017年启动销售租赁，目前已吸引诸多上市集团、科创企业、金融服务及制造业总部入驻，如OPPO、VIVO、力高地产、深圳证券通信、北京银联金卡科技公司、汇洁集团、兆方石油、时代伯乐创业投资等。在侨城坊q_plex建造之初，运泰一直希望打造一个与深圳未来城市和产业发展相适应的产品。作为粤港澳大湾区的核心发展引擎，深圳的特质是敢于创新、务实和包容，产业结构与生态环境与美国旧金山湾区极为相似，而谷歌、Facebook等科技巨头企业的复合、自由、共享的办公模式让员工更有活力和，绿色环绕、配套丰富，办公与生活融为一体，这些正是处在高速发展期的独角兽企业所需求的。侨城坊q_plex立足南山侨香路，定位为“深圳企业总部公园”，致力打造集生态、共享、复合、人性化为一体的城市综合体，力求将新一代体验式办公模式引入中国，规划低密度独栋总部、地景式街区商业、菁英公寓多业态商务链，打造建筑、自然、创造力多元交互的“类生态体系”，城市新型生态办公。与传统写字楼强调高度不同，侨城坊q_plex在择址与项目打造上，完美地诠释了硅谷神话孕育的奥秘。得益于天赋好地段，项目占位南山华侨城与侨香路生态总部基地，天赋山、湖、湿地自然美景萦绕，世界之窗、何香凝美术馆、华·美术馆和当代艺术中心OCT人文精粹在此凝聚，未来总部经济带崛起，行业巨头汇聚。优越的自然资源与人文气质，为侨城坊q_plex创造了天赋的外部环境。为了让绿色人文贯彻始终，项目整合穆氏、法国欧博、新加坡盛裕等全球设计资源，通过建筑、园林设计的理性考量，打造“真生态真绿色”的园区内部环境。11栋塔楼建筑围合式布局，落座地景式街区商业，保证良好采光通风和楼栋视野，同时放大生态广场绿化景观资源。建筑立面强调垂直绿化，设计师别出心裁打造共计约1100个空中花园，搭配全明侯梯厅、消防楼梯设计，以多维空间绿植，实现建筑的新陈代谢和自我调节。项目一经面世即荣获“LEED金级认证”及“国家绿色建筑三星奖”，深圳生态办公的新浪潮。侨城坊办公室出租面积：200米至3000米都有。毛坯精装可选。物业管理费：20元每米。开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司整栋出售面积：约10900 售 价：5.9亿 高 度：69米 层 数：地上16层，地下三层 标准层：约757 使用率：整层使用率约83% 层 高：4.2米 电 梯：进口迅达，4部客梯 幕 墙：南玻三银LOW-E中空超白玻璃 停车位：约2000个 产权证：共计58本(每层4本证)产权年限：50年（2012年至2062年）
基本信息楼盘名称：侨城坊 建成年代：2017年物业类型：公寓 , 写字楼商铺 , 写字楼 项目：创意地产 , 投资地产建筑类型：高层 , 超高层 装修标准：2500.0元/米产权年限：50年 装修情况：精装修开发商： 运泰建业置业（深圳）有限公司 投资商： 运泰建业置业（深圳）有限公司楼盘地址：华侨城侨香路西面规划信息占地面积：48764.42方米 建筑面积：350000方米容积率：4.6 绿化率：35%停车位：地上车位50个；地下车位1750个 楼栋总数：12物业公司：运泰建业置业（深圳）有限公司物业费：20元/方米.月物业费描述：写字楼物业费约20元/米*月
楼盘简介侨城坊位于侨香路北侧，广深高速与北环大道交界处以南的区域，包括10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业，是由运泰建业置业（深圳）有限公司，是集公寓、写字楼、商业为一体的社区。基本信息所属区县：南山所属商圈：华侨城楼盘：深圳市南山区侨乔路西面项目：生态宜居建筑信息产权年限：50年建筑面积：126785平米占地面积：48752.4平米建筑类别：超高层、高层装修情况：非毛坯楼层状况：10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业物业信息物业类别：建筑综合体、写字楼容积率：6.3绿化率：35%供水：市政供水停车位：地上50个车位，地下1750个车位交通配套交通出行公交路线：沙河建工村：104路、235路、25路、325路、326路、390路、B706路、B729、高峰专线62路自驾路线：路线一福田：深南大道-侨香路3公里达侨城坊路线二南山：南海大道-北环大道-侨香路600米至侨城坊地铁：安托山[地铁站]（地铁7号线,地铁2号线(蛇口线)），深康[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），侨香[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），农林[地铁站]（地铁7号线），竹子林[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)）公交：鸿新花园②[公交站]（B729,104），鸿新花园①[公交站]（70,72,高峰专线12,45,M222），鸿新花园[公交站]（326,M222,325,45,70,104,328,M500,B968,323,高峰专线12），安托山[公交站]（ ）配套信息商业：益田假日广场：欢乐谷、华侨城高尔夫俱乐部学校：央校南山分校学校：英伦威廉王子公学(侨香校区)（398米），侨香国际幼儿园（400米），小天才（540米），金色摇篮幼儿园（761米），深圳市福田区深圳康幼儿园（766米）购物：喜市多侨香公馆商行（39米），婷婷便利店（45米），明照百货商店（47米），百e国际线下创客中心（154米），美宜佳(侨香雅居分店)（450米），立升净水(福田山姆会员商店)（484米）：中德脊柱矫正中心（553米），暨南大学附属深圳-大楼（844米），深圳市急诊（854米）生活：平安银行(深圳侨香支行)（485米），平安银行自助银行(深圳侨香支行)（493米），平安银行自助银行(深圳侨香支行)（493米），交通银行ATM(深国投广场)（515米）：深圳市中影环银电影院（524米），中影国际影城(深国投店)（541米），茂名森林公园（545米），中影今典影城（550米），宝能公馆休闲公园（864米），包公园（914米）餐饮：颐香（37米），侨香烘焙(侨香路店)（55米），古法冒菜(侨香公馆店)（米），好景四季椰子鸡（米），流浮山（65米），新家村湘菜馆(侨香店)（71米），六号馆（91米）
楼盘简介侨城坊位于侨香路北侧，广深高速与北环大道交界处以南的区域，包括10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业，是由运泰建业置业（深圳）有限公司，是集公寓、写字楼、商业为一体的社区。基本信息楼盘名称：侨城坊 物业类型：公寓 , 写字楼商铺 , 写字楼 项目： 创意地产 , 投资地产建筑类型：高层 , 超高层 装修标准：2500.0元/平米产权年限：50年 装修情况： 精装修开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司 投资商：运泰建业置业（深圳）有限公司楼盘：华侨城侨香路西面规划信息占地面积：48764.42平方米 建筑面积：350000平方米容积率：4.6 绿化率：35%停车位：地上车位50个；地下车位1750个 楼栋总数：12栋物业公司：运泰建业置业（深圳）有限公司物业费：20元/平方米.月物业费描述：写字楼物业费约20元/平米*月周边配套：商业：益田假日广场：欢乐谷、华侨城高尔夫俱乐部学校：央校南山分校内部配套：1栋商业、网球场、羽毛球场、泳池、健身房、会议中心供暖方式：供水：市政供水供电：市政供电交通信息公交路线：侨香香山西路口(公交站):316路;高峰专线166路;高发科技园(公交站):B707路;M240路;M358路;M364路;高峰专线92路;北环桃源天桥(公交站):B707路;M240路;M358路;M358路区间;M364路;堡(公交站):316路;高峰专线166路;交通方式：路线一福田：深南大道-侨香路3公里达侨城坊路线二南山：南海大道-北环大道-侨香路600米至侨城坊-/gjhjji/-
侨城坊q_plex的车位配置有何表现？基于深圳目前车位配比的情况，对于那些能够做到刚需性停车标准1：1的物业，已是刚需楼盘中的“”，而含有居住属性混合的物业，能够提供的车位配比，亦未能完全满足。因而，对于当下那些配备充足车位的楼盘，尤其是居住类或含有居住属性混合的物业，将成为深圳的城市居民所瞩目的对象。在此，位处于侨城北片区，作为深圳罕有的生态办公综合体——侨城坊q_plex，便以出众的车位设计及以人为本的关怀，一扫为车位不足的烦恼，成为诸多车主心目中的理想办公、生活物业。■侨城坊车位配比远超国际甲级写字楼标准线在车位配置比例方面，侨城坊q_plex以车位配比90：1，不仅远超福田中心区250：1的配置，以及城市许多办公物业，更超过国际甲级写字楼车位比的标准要求（每—200㎡需配置一个车位）。作为深圳罕见的生态办公综合体，侨城坊q_plex同样将生态理念贯彻于它的停车场：侨城坊的停车场设立于地下室，墙面及顶棚不仅采用防霉乳胶漆，其地面还用以环氧树脂漆，并采用独特设计，将阳光引入，也保持了空气的对流，避免了以往停车场给予人们阴暗潮湿的感觉。此外，为了符合当代人的生活习性，项目的停车场还引用了智慧停车场的设计，安置有车辆停车引导及停车场泊位数据采集发布系统，使得VIP车主可不停车进出停车，且双出口设计也有效高峰期的车流运作，做到不堵不塞的畅通作用。充足的车位配比满足了在此办公、生活的城市人所需，的生态理念与智能模式，却确保了车主进出之间的便捷，也注重于他们的多方感受。对于侨城坊q_plex所营造的一切，注定了它是一个真正以匠心为城市人而着想的良心项目，势必将未来综合体项目的争先模仿。http://en.oceanwealthy.com
