深圳前海金融中心写字楼招商中心/租赁中心/开发商招商

前海金融中心(QFC)是由纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手深圳地产成员恒裕集团在国家战略经济中心前海桂湾首排打造的一线海景商务地标综合体。项目汇聚国际一线团队打造，集超甲级写字楼(T1、T2)及国际高端公寓国金汇(T3)、都会商业于一体。 

一、坐拥前海核心地段，享有国家政策利好； 

二、前海国际视野高端规划，国际优质资源齐聚，步行1公里范围内，即可实现办公、居住、休闲、社交的无缝衔接； 

三、前海桂湾景观中轴首排，毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源； 

四、无缝衔接亚洲交通枢纽——前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻； 五、纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手深圳地产成员恒裕集团联袂打造前海商务综合体地标； 

六、汇集国际大师级团队：TFP、Woods Bagot、SWA、Belt Collins、CCD、SLD、TKLC、ARUP等； 

七、世邦魏理仕担任项目全程物管； 

八、国际标准，构建前海商务写字楼成员： 

1.16m超高大堂；4.5m阔境层高； 

2.CEO专属电梯&总裁盥洗室，尽享尊崇礼遇； 

3.7m/s美国奥的斯电梯； 

4.2.5m幅宽双银超白Low-E玻璃，恢弘景观体验；

 5.120mm网络地板，开启便捷商务格局； 

6.LEED金级、国标绿色三星双重认证，健康生态办公体验； 

九、国际精端品质，铸造世界公寓——国金汇： 

1.前海，规划2600万建筑体量中14%稀有居住空间，前海规划80万人口中仅不足千分之一的人物方可拥有；

2.前海唯此100余套稀缺纯板式奢宅，户户通透，户户看海，建筑面积约250-320平奢适尺度，3.6米阔绰层高，270°海景，16.8米超宽临海面； 

3.室内设计大师CCD倾力呈献专属会所——国金汇，精英专属社交圈层；景观大师Belt Collins打造空中园林，配备无边际泳池，俯瞰一城繁华； 

4.约11米挑高超五星级大堂；三梯两户，主佣分离，私家电梯入户。

深圳南山【前海金融中心】

前海金融中心座落于桂湾景观中轴，不仅有海滨公园沁入眼帘的小别致，更有一线海景尽收眼底的大视野。交通网便捷通畅，办公、居住、休闲、娱乐、社交高效链接，商务切换，位居桂湾，推动前海金融。

开发商：美国兆华斯坦＆恒裕集团

项目总占地：约2.39万㎡

项目总建面：约28.9万㎡

物业管理：世邦魏理仕

幕墙：双银超白LOW-E玻璃

标准层面积：约1700m²

层高/净高：4.5m/3.3m

物业费：商业36元/m²

写字楼24元/m²

大堂高度：约16m

网络地板：120mm

电梯：奥的斯15部

高度：约186m

使用率：66%

车位：571个

层数：37层

均价：

均价约9.5万/㎡

项目区位

粤港澳大湾区桂湾片区占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加。前海一共分为三个片区，分别是桂湾片区、前湾片区、妈湾片区。桂湾片区也是项目所在的片区重点是发展金融、信息、贸易、会计等，吸引企业总部集聚，打造集中展示前海整体城市形象的商务区。

海陆空交通网

前海金融中心位于临海大道与桂湾三路交汇处，属于前海临海项目，距离地铁1号线、5号线及11号线的换乘站前海湾站约450米左右（距离由百度地图测量）。

海陆空铁畅通， 7＋5轨道交通：1、5、9、11、15号线（规划中）及光明快线和坪山快线；穗莞深城际线（在建中）、深惠城际线（在建中）、深珠城际线 （在建中）。4大港口：妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港。 城市干道：临海大道、桂湾三路、桂湾四路、海滨大道。

项目东侧是前海综合交通枢纽，交通出行十分便利，轨道交通网络能够触及到深圳很多区域。同时，与机场、港口、高铁等也连接了海陆空交通网。交通的便利将带来人流量，商业自然也会旺盛。

公共设施健全

周边有剧院、前海会议中心等市政配套，休闲配套一样丰富，规划的公园很多，其中有“欢乐海岸2.0”、宝安*海滨文化公园、演艺公园、空中花园、双界公园、桂湾公园等，还规划有摩天轮，可坐摩天轮领略前海风光。

品牌开发商

恒裕集团携手纽约新世贸缔造者兆华斯坦联袂巨献，打造了新的商业区位标志建筑。由恒裕集团和来自美国的品牌房企兆华斯坦合作，诚邀大师设计团队TFP建筑设计、SWA景观设计、伍兹贝格、梁志天室内设计团队等打造，前海独有冰蓄冷集中供冷系统，更为节能高效。

多维复合商业空间

地下空间共有6层，从地下5、6层深圳车库依次向上，地下4层城际轨道线可以抵达中国香港，并与港深机场互通。交通换乘区依次向上，公交和出租车系统则位于地面；地下3层3条城市轨道线，让未来前海轨道网密度达到每平方公里3.5公里，地下1、2层是商业区，这里人流聚集，四通八达，上下皆可。

优质物业管理

项目是世邦魏理仕为项目提供全程物管服务，以商务标准与服务管理体系，立足前海。39层城市客厅，专供商业人士，16米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、7米/秒奥的斯电梯、专属直达电梯、总裁盥洗室，满足商务会客与办公休闲需求。