深圳湾1号1500平办公室出租 开发商招商

深圳湾1号项目简介
深圳湾1号（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所先看到的一个项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性 +服务业+旅馆业用地。
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米。
项目宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003 ，占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米) ，建筑容积率：5.9 ，建筑覆盖率：≤35% ，绿地率：≥30%。
基本信息
物业类别： 普通住宅，商用公寓 ，写字楼
项目：豪华居住区海景地产
建筑类别： 塔楼 高层 超高层
装修状况： 毛坯,带装修
产权年限：普通住宅:50年 商用公寓:50年
开发 商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
楼盘：东滨路与科苑大道交汇处西北侧
小区规划
占地面积：46084.47平方米
建筑面积：358000平方米
容积率：5.90
绿化率：30%
停车位：1570个车位
楼栋总数：8栋
物业公司：深圳君瑞国际物业管理有限公司
物业费描述：物业管理费为13.6元平方米·月，写字楼物业费38元平方米·月
楼层状况：项目集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。
周边设施
交通地铁：蛇口线登良站
公交：
东滨路东公交站途经有：123等路；
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；
深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。
周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；
幼儿园 北师大附属幼儿园
中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。
大学深圳大学
综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
南油、蛇口、联合 。
银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。
邮政南油邮局
其他15公里滨海生态长廊、四海公园等
小区内部配套小区自带配套：自带商业配套
项目配套
商业配套：天虹商场，家乐福，
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通配套：
轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站
环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，
银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。

深圳湾1号T7超高层是一座融合总部办公、鹏瑞莱佛士酒店、鹏瑞莱佛士公寓、天际汇、云颂空中音乐厅、直升机停机坪为一体的城市地标综合体。湾1号是鹏瑞集团打造的个项目，从初的规划设计到建筑实施，整合了、采用标准、打造建筑，并一直坚持专业化、高品质、创新的理念与匠人精神，整整历经10个年头，因此湾1号也是鹏瑞集团“十年磨一剑”力求完美的建筑作品。而T7超高层是对湾1号的理念和信念的诠释，无论是创新技术、施工难度、品质要求还是工期进度要求，T7超高层都创下了业界诸多纪录。
在高难度和高强度的施工期间，T7超高层工程实现了智慧型管理、大量使用工具化、定型化设备。项目提前85天完成消防验收,提前110天完成竣工验收，总体工期提前6个月。而BIM、无人机安全监测、施工电梯人脸识别系统、项目的照明临正结合、喷雾降尘系统等技术的运用，也进一步提升了施工现场的安全和绿色指数。T7超高层部分的施工专利技术，达到全球水平。

一、南山深圳湾一号写字楼招租
深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积35万多㎡，建筑高度70到250米。
停车位：1570个停车位，
车位费： 1000元
绿化率：23.5%
出租楼层：4--32层
出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层
出租价格：280--350元 /月/（含税）
实用率：68%
物业费：38元 /月/（包含空调费）
水电费： 水费：4.82元/m³ 电费：1.06元/度
交楼时间：随时

一、深圳湾1号简介
深圳湾1号作为深圳湾1号的办公作品，是一座集超甲级写字楼、莱佛士传奇酒店、莱佛士品牌公寓、天际音乐厅、直升机停机坪于一体的350米高度垂直综合体，将为进驻深圳的全球五百强、跨国公司和中外知名企业提供一站式的商务服务。
项目拥有高速的写字楼客梯、专属企业总部大堂、2米宽幅玻璃幕墙、中央空调新风系统、国际LEED和W ELL标准的环保健康办公环境、精装配置的交付标准，每一层的建筑层高达4.5米，办公空间净高达3.2米。
二， 项目信息
深圳湾一号T7栋
项目位置：南山后海总部基地
项目总高：72层，总高350米
标准层面积：2300-2600平
物业管理费：38元/平含中央空调
租金报价：均价350元/平含税
交楼时间：现楼
起租面积：500平起租
交楼标准：赠送网络地板、天花吊顶、灯盘灯罩、电动窗帘、双开玻璃门
出租楼层：4-32楼
三、周边交通
周边地铁：2号线 - 海月；
公交线路：公交（东滨路东站）123路；公交（后海滨路口站）123、217、B602路等
高速公路：后海大道、东滨路
交通配置
深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通覆盖率极低，距离项目近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行南山的区域线和一条通行罗湖、福田的线路，对于以公共交通出行为主的业主而言，出行不便。
由鹏瑞集团深圳湾1号、深湾会、中美洲际、星雅航空联合举办的“深圳湾1号停机坪”启航仪式于近日在350米高空的云颂音乐厅举行。至此，深圳湾1号拉开了中国城市出行方式的序幕--为打造湾区立体交通助力，开辟空中生命通道，为城市带来“云端生活”体验。启航仪式当天，深圳市交通运输局民航发展处副处长苏伟、民航深圳机场处副处长张伟、英国驻广州总大湾区事务主管DavidBull、乌干达驻广州总领事SolomenRutega及副领事StephenSenabulya等出席活动。
提供生活方式，深圳湾1号持续承诺兑现
鹏瑞集团董事局副郭东风表示，深圳湾1号停机坪作为中国内地个获得高架直升机场营运许可证的停机坪，是深圳湾1号“上的明珠”，也是深圳湾1号为精英人士提供生活方式承诺的兑现。
停机坪正式营运后，可以享受直达家门的空中专属通道，从空中俯瞰深圳湾全貌和景观，享受穿梭于湾区的飞行乐趣，并正式启动了三位一体的城市立体交通生活方式，保障城市出行的便利。
未来，鹏瑞集团将继续秉承“国际视野创新”的，持续致力于国际化品质的生活理念，为深圳湾1号提供质的国际化服务。
活动，鹏瑞集团分别授予中美洲际直升机投资(上海)有限公司“启航仪式荣誉合作方”和星雅航空集团“2019年至2020年运营服务商”称号。期间，鹏瑞集团董事局副郭东风、营销管理中心总经理刘珊珊、深湾会总经理关雅萱、中美洲际副董事长谌羿妃、星雅航空董事长&总裁陈柏儒共同以华美“点亮”直升机启航仪式。
莱佛士公寓直升机VIP直通，举办云端飞行体验
据介绍，莱佛士公寓享有深圳湾1号停机坪的优先使用权，并有直升机VIP通道，既可享受出行服务，又保证私密性。
停机坪运营商星雅航空集团成立于2012年，是国内的“航空基础设施运营商”、国内商务区直升机FBO开创者。
深圳湾1号T7停机坪，作为中国内地个颁证的商用写字楼高架直升机场，星雅航空自2014年起全程提供了的顾问咨询和取证运营服务。
活动期间，深圳湾1号T7停机坪举行了VIP飞行体验活动，本次飞行的机型意大利莱奥纳多直升机AW139是全球私人直升机中的“劳斯莱斯”，也是英国女王、俄罗斯等政要青睐的座驾。因服务于英国，AW139也被称作“女王专机”。
VIP飞行体验活动从深圳湾1号楼顶出发，空中畅游深圳湾公园、滨河大道、红树林、后海美景，俯瞰深圳湾15公里滨海长廊绵延无尽、滨海大道车流如织、“粤海街道办”高新科技楼宇林立--山河湖海、城市地标，尽收眼底。
深圳湾1号·莱佛士公寓“云境” 十年匠心之作
深圳湾1号停机坪位于T7座莱佛士公寓顶层、垂直地面350米左右的“云端”停机坪。
莱佛士公寓是全球第3座、中国第1座奢华莱佛士品牌公寓。不仅能享受“百年传奇”莱佛士酒店奢华服务加冕，而且还能私享“世界音乐厅”云颂音乐厅、直升机停机坪、LongBar等奢华配套，以及WELLLEED认证、RGF空气系统。
莱佛士公寓“云境”是深圳湾1号历经十年雕琢的作品，也是该项目的收官之作。项目启用了国际的设计师团队，以“极简诠释奢华”的理念，绝美的湾区景观、极简完备的功能、丰富的色彩搭配、实用考究的装饰选材打造出具有超凡魅力的匠心之作。
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