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侨城坊Q-plex坐落于深圳华侨城片区，侨香路西段。园区周边交利，环境优美，配套齐全.占地面积：4.8万㎡，建筑面积：35万㎡。容积率：4.6 绿化率：35%，停车位1800个 , 项目于2012年12月正式动工，预计将于2016年全面建成。是一个集商务办公，柔情街道，国际公寓，生态园林于一体的现代化生态商务综合体。
侨城坊由10栋写字楼、1栋公寓、1栋四层开放式商业组成，超高层约为米。开发商为运泰建业置业(深圳)有限公司。其公司于2007年8月成立，是外商独资企业。公司名下的“侨城坊”项目在2012年被定为深圳市南山区“城市升级改造重点项目”，并于同年11月份正式开始建设，地点位于深圳南山区侨香路西段。
华侨城片区是深圳建设国际化城市有代表性的区域，已经成为深圳旅游业和现代产业的聚集地，原有的工业园区也有部分设计改造为loft创意园 。侨城坊项目正是地处华侨城片区，紧邻华侨城景区，位于侨香路以北，广深高速与北环路交界处以南。
侨城坊园区共有12栋独立建筑，建筑功能主要包括产业用房、公寓、商业及其它配套设施。其中公寓为超高层，产业用房以多层、高层、超高层相结合，独栋布置。规划设计重点考虑了城市综合体的整体性与使用功能的独立性之间的衡与协调，具体的策略是用整合的公共性空间串联具有一定私密性需求的居住和办公空间，做到可分可合，求同存异。
1 轴、2 环、1 心
1个南北步行轴：连接基地南部入口广场、中部绿化休闲广场与东北部体育活动场地的公共绿色开放空间。
2 条公共环道：分别为外环与内环。外环沿场地周边布置，连接主要城市干道；内环围绕多层建筑及公共广场布置，连接所有周边高层建筑。
1 个绿化休闲广场：位于场地，与多层综合产业用房有机组合，形成立体开放休闲空间。
建筑环境是由一系列的元素综合促成的一个具有感官鉴赏的“地方”。设计方案试图模拟衡自然环境中的各种组成。山丘、森林都以抽象的形式呈现在其中。
建筑结合自然
将景观元素延伸到建筑的立面，使得建筑与自然景观建立起有机的联系，同时这也强化了环境整体设计这一概念。
设计特点
· 实现高密度集约性与功能复合性，形成品质高尚、环境优美、配套齐全的综合体。
· 建筑风格统一，各单体建筑相互配合、影响和联系；建筑群体与外部空间整体环境统一、协调。
· 用富于创造性的独特建筑与空间形态容纳创意产业，形成富于时代感的新兴总部形象。
楼体简洁方正，干脆挺拔。外墙体系主要采用玻璃幕墙，结合核心筒外侧景观阳台，与小区空间绿化遥相呼应，稳重而不失趣味。
项目指标
总占地面积：48 000 ㎡
总建筑面积：350 000 ㎡
设 计 范 围： 建筑、景观、规划
容 积 率 : 4.6
绿 地 率： 35％
建 筑 密 度： 30％
车 位： 2 000个
主 要 功 能： 商业、办公、公寓
设计联合体： 盛邦(新加坡)规划设计顾问有限公司(盛裕控股集团成员)
对于华侨城地区早的建设者的AUBE欧博来说，侨城坊项目将欧博与华侨城更紧密地联结到一起，使欧博成为华侨城片区发展和更新的见证者和参与者，它在带给欧博荣誉的同时也提醒着欧博用心实践自己的专业责任，为城市的变革贡献自己的力量。
■侨城坊q_plex，承载自然与建筑的融合
在充满钢筋水泥的城市里，人们居住其中但又远远不能满足于此，住宅上渐趋生态，各种形色广场公园也充斥着人们的日常生活，但进入职场，办公室成为逗留时间长的场所，所以，对于办公场所的要求渐受人们关注。
在办公场所的发展中，人们从追求所谓高大上写字楼到渐渐开始意识到生态的重要性与对自然的渴望，早在2003年，颠覆传统写字楼开发理论的新观点就已经在业界酝酿，城市大厦推出的“健康地产，绿色商务”概念，荣获了2003深圳年度创新写字楼。
“随着网络的普及，在办公环境中我们停留的时间其实比住宅更长，因此也更应该加以关注，这一定是市场发展的趋势。”运泰实业（深圳）有限公司董事张玻琳曾说。而运泰多年的发展也是秉承这一理念，不忘初心。
将住宅的健康延伸到对商务空间的设计理念一直是运泰所坚持的，这与法国欧博建筑与城市规划设计公司（AUBE）的设计理念不谋而合，欧博的建筑设计都与自然融为一体，让人们在建筑中，享受自然的气息，绿的韵律。双方合作打造的侨城坊q_plex就是真正将艺术融入建筑，从建筑中将自然渗透。
■侨城坊q_plex，延续自然的办公空间
人们通常认为建筑是没有生命的，它只是由钢筋水泥铸造而成的。而侨城坊q_plex所打造的却是根植于对生活、自然和自然形态的情感中，在繁华都市中，将自然融入其中，成为城市当中一道独特的风景线。
侨城坊q_plex规划低密度独栋总部，高密度条件下塑造低密度的宜人环境，建筑的柔性边界和人性尺度软化了和环境间的界限。项目约2万㎡街区商业的开放式场地布局，重视的路径与感受，是人乐在其中的迷宫和收放自如的容器。外立面垂直步梯，在钢铁森林里，融入自然的乐趣。
不论是外立面的垂直绿化，抑或是建筑与庭院景色的遥相呼应，都让整体呈现出鲜活的状态。并且，在此条件下的侨城坊q_plex已荣获国家绿色建筑三星认证、2016-2017亚太房地产中国区综合建筑设计表彰奖。
侨城坊q_plex大气的整体造型和富有表现力的形式，将人的身体、心灵和精神融为一体。呼吸是孕育的基础，绿岛如肺叶，为新兴产业提供了孕育和孵化的载体，生活在一个设计良好的有机建筑中，可以真正获得心旷神怡的感受，工作，更显得得心应手，灵感于此迸发。

深圳侨城坊q-plex产业总部基地，园区共有12栋独立建筑，建筑功能主要包括产业用房、公寓、商业及其它配套设施。其中公寓为超高层，产业用房以多层、高层、超高层相结合，独栋布置。
在粤港澳大湾区的核心地带、深圳南山区打造了一座趣味与品味同在的新兴产业总部基地——侨城坊q_plex，项目总建筑面积约35万方米，由10栋独栋写字楼、1栋公寓和1栋地景式商业综合体组成。运泰以打造深圳特质的旧金山湾区创新型企业办公环境为目标，为诞生更多的独角兽企业提供土壤。目前项目已经整体竣工，写字楼陆续入伙中，配套商业九方荟也将于近期开业。侨城坊q_plex，致力成为实力企业群栖总部，与潜质的企业共同成长。项目从2017年启动销售租赁，目前已吸引诸多上市集团、科创企业、金融服务及制造业总部入驻，如OPPO、VIVO、力高地产、深圳证券通信、北京银联金卡科技公司、汇洁集团、兆方石油、时代伯乐创业投资等。在侨城坊q_plex建造之初，运泰一直希望打造一个与深圳未来城市和产业发展相适应的产品。作为粤港澳大湾区的核心发展引擎，深圳的特质是敢于创新、务实和包容，产业结构与生态环境与美国旧金山湾区极为相似，而谷歌、Facebook等科技巨头企业的复合、自由、共享的办公模式让员工更有活力和，绿色环绕、配套丰富，办公与生活融为一体，这些正是处在高速发展期的独角兽企业所需求的。

基本信息
物业类别：写字楼
写字楼级别：甲级写字楼
楼栋情况：总楼栋数：12栋;公寓：1栋;商业：1栋;写字楼：10栋;
产权年限：50年
开发 商：运泰建业置业（深圳）有限公司
所属商圈：华侨城
楼盘地址：南山侨香路4080号
楼盘情况
占地面积：1191方米
建筑面积：48946方米
标准层面积：1441方米
商业面积：暂无资料
办公面积：暂无资料
开间面积：暂无资料
容积率：4.60[容积率详情]
标准层高：4.2米
绿化率：35%[绿化率详情]
装修情况：带装修
楼层说明：7号楼23层
配套信息
物业公司：深圳运泰君汇物业管理有限公司
物业费：20元/㎡·月
物业说明：树屋TREEHOUSE物业费为10元/㎡·月；写字楼物业费约20元/㎡·月
水电类别：市政供水,市政供电
停车位配置：2500个停车位

基本信息
所属区县：南山
所属商圈：华侨城
楼盘地址：深圳市南山区侨乔路西面
项目：生态宜居
建筑信息
产权年限：50年
建筑面积：126785米
占地面积：48752.4米
建筑类别：超高层、高层
装修情况：非毛坯
楼层状况：10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业
物业信息
物业类别：建筑综合体、写字楼
容积率：6.3
绿化率：35%
供水；市政供水
物业费：20元/方米.月
停车位：地上50个车位，地下1750个车位
交通配套
交通出行
公交路线：沙河建工村：104路、235路、25路、325路、326路、390路、B706路、B729、高峰专线62路
自驾路线：路线一福田：深南大道-侨香路3公里达侨城坊展开
地铁：安托山[地铁站]（地铁7号线,地铁2号线(蛇口线)），深康[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），侨香[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），农林[地铁站]（地铁7号线），竹子林[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)）
公交：鸿新花园②[公交站]（B729,104），鸿新花园①[公交站]（70,72,高峰专线12,45,M222），鸿新花园[公交站]（326,M222,325,45,70,104,328,M500,B968,323,高峰专线12），安托山[公交站]（ ）
深圳侨城坊q-plex产业总部基地，园区共有12栋独立建筑，建筑功能主要包括产业用房、公寓、商业及其它配套设施。其中公寓为超高层，产业用房以多层、高层、超高层相结合，独栋布置。
在粤港澳大湾区的核心地带、深圳南山区打造了一座趣味与品味同在的新兴产业总部基地——侨城坊q_plex，项目总建筑面积约35万方米，由10栋独栋写字楼、1栋公寓和1栋地景式商业综合体组成。运泰以打造深圳特质的旧金山湾区创新型企业办公环境为目标，为诞生更多的独角兽企业提供土壤。目前项目已经整体竣工，写字楼陆续入伙中，配套商业九方荟也将于近期开业。侨城坊q_plex，致力成为实力企业群栖总部，与潜质的企业共同成长。项目从2017年启动销售租赁，目前已吸引诸多上市集团、科创企业、金融服务及制造业总部入驻，如OPPO、VIVO、力高地产、深圳证券通信、北京银联金卡科技公司、汇洁集团、兆方石油、时代伯乐创业投资等。在侨城坊q_plex建造之初，运泰一直希望打造一个与深圳未来城市和产业发展相适应的产品。作为粤港澳大湾区的核心发展引擎，深圳的特质是敢于创新、务实和包容，产业结构与生态环境与美国旧金山湾区极为相似，而谷歌、Facebook等科技巨头企业的复合、自由、共享的办公模式让员工更有活力和，绿色环绕、配套丰富，办公与生活融为一体，这些正是处在高速发展期的独角兽企业所需求的。
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