侨城坊全球租赁 写字楼物业管理处电话

侨城坊q_plex立足南山侨香路，定位为“深圳企业总部公园”，致力打造集生态、共享、复合、人性化为一体的城市综合体，力求将新一代体验式办公模式引入中国，规划低密度独栋总部、地景式街区商业、菁英公寓多业态商务链，打造建筑、自然、创造力多元交互的“类生态体系”，引领城市新型生态办公。
与传统写字楼强调高度不同，侨城坊q_plex在择址与项目打造上，完美地诠释了硅谷神话孕育的奥秘。得益于天赋好地段，项目占位南山华侨城与侨香路生态总部基地，天赋山、湖、湿地自然美景萦绕，世界之窗、何香凝美术馆、华·美术馆和当代艺术中心OCT人文精粹在此凝聚，未来总部经济带崛起，行业巨头汇聚。优越的自然资源与人文气质，为侨城坊q_plex创造了天赋的外部环境。
为了让绿色人文贯彻始终，项目整合穆氏、法国欧博、新加坡盛裕等全球设计资源，通过建筑、园林设计的理性考量，打造“真生态真绿色”的园区内部环境。11栋塔楼建筑围合式布局，落座地景式街区商业，保证良好采光通风和楼栋视野，同时放大生态广场绿化景观资源。建筑立面强调垂直绿化，设计师别出心裁打造共计约1100个空中花园，搭配全明侯梯厅、消防楼梯设计，以多维空间绿植，实现建筑的新陈代谢和自我调节。
项目一经面世即荣获“LEED金级认证”及“国家绿色建筑三星奖”，引领深圳生态办公的新浪潮。
侨城坊位于侨香路北侧，广深高速与北环大道交界处以南的区域，包括10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业，是由运泰建业置业（深圳）有限公司，是集公寓、写字楼、商业为一体的社区。
侨城坊q_plex以12栋低密独栋总部、场景式街区商业、配套公寓组成多业态商务链，与的国际化团队合作打造天使级产品侨城坊，将艺术融入建筑，从建筑中将自然渗透，完美实现生态与办公结合、建筑与艺术交融、商办与休闲并存的办公空间，可谓前瞻性预见企业需求。
侨城坊办公室出租面积：200米至3000米都有。毛坯精装可选。
物业管理费：20元每米。
开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司
整栋出售面积：约10900
售 价：5.9亿
高 度：69米
层 数：地上16层，地下三层
标准层：约757
使用率：整层使用率约83%
层 高：4.2米
电 梯：进口迅达，4部客梯
幕 墙：南玻三银LOW-E中空超白玻璃
停车位：约2000个
产权证：共计58本(每层4本证)
产权年限：50年（2012年至2062年）

■侨城坊q_plex，承载自然与建筑的融合
在充满钢筋水泥的城市里，人们居住其中但又远远不能满足于此，住宅上渐趋生态，各种形色广场公园也充斥着人们的日常生活，但进入职场，办公室成为逗留时间长的场所，所以，对于办公场所的要求渐受人们关注。
在办公场所的发展中，人们从追求所谓高大上写字楼到渐渐开始意识到生态的重要性与对自然的渴望，早在2003年，颠覆传统写字楼开发理论的新观点就已经在业界酝酿，城市大厦推出的“健康地产，绿色商务”概念，荣获了2003深圳年度创新写字楼。
“随着网络的普及，在办公环境中我们停留的时间其实比住宅更长，因此也更应该加以关注，这一定是市场发展的趋势。”运泰实业（深圳）有限公司董事张玻琳曾说。而运泰多年的发展也是秉承这一理念，不忘初心。
将住宅的健康延伸到对商务空间的设计理念一直是运泰所坚持的，这与法国欧博建筑与城市规划设计公司（AUBE）的设计理念不谋而合，欧博的建筑设计都与自然融为一体，让人们在建筑中，享受自然的气息，绿的韵律。双方合作打造的侨城坊q_plex就是真正将艺术融入建筑，从建筑中将自然渗透。
■侨城坊q_plex，延续自然的办公空间
人们通常认为建筑是没有生命的，它只是由钢筋水泥铸造而成的。而侨城坊q_plex所打造的却是根植于对生活、自然和自然形态的情感中，在繁华都市中，将自然融入其中，成为城市当中一道独特的风景线。
侨城坊q_plex规划低密度独栋总部，高密度条件下塑造低密度的宜人环境，建筑的柔性边界和人性尺度软化了和环境间的界限。项目约2万㎡街区商业的开放式场地布局，重视的路径与感受，是人乐在其中的迷宫和收放自如的容器。外立面垂直步梯，在钢铁森林里，融入自然的乐趣。
不论是外立面的垂直绿化，抑或是建筑与庭院景色的遥相呼应，都让整体呈现出鲜活的状态。并且，在此条件下的侨城坊q_plex已荣获国家绿色建筑三星认证、2016-2017亚太房地产中国区综合建筑设计表彰奖。
侨城坊q_plex大气的整体造型和富有表现力的形式，将人的身体、心灵和精神融为一体。呼吸是孕育的基础，绿岛如肺叶，为新兴产业提供了孕育和孵化的载体，生活在一个设计良好的有机建筑中，可以真正获得心旷神怡的感受，工作，更显得得心应手，灵感于此迸发。

基本信息
物业类别：写字楼
写字楼级别：甲级写字楼
楼栋情况：总楼栋数：12栋;公寓：1栋;商业：1栋;写字楼：10栋;
产权年限：50年
开发 商：运泰建业置业（深圳）有限公司
所属商圈：华侨城
楼盘地址：南山侨香路4080号
楼盘情况
占地面积：1191方米
建筑面积：48946方米
标准层面积：1441方米
商业面积：暂无资料
办公面积：暂无资料
开间面积：暂无资料
容积率：4.60[容积率详情]
标准层高：4.2米
绿化率：35%[绿化率详情]
装修情况：带装修
楼层说明：7号楼23层
配套信息
物业公司：深圳运泰君汇物业管理有限公司
物业费：20元/㎡·月
物业说明：树屋TREEHOUSE物业费为10元/㎡·月；写字楼物业费约20元/㎡·月
水电类别：市政供水,市政供电
停车位配置：2500个停车位

基本信息
楼盘名称：侨城坊
建成年代：2017年
物业类型：公寓 , 写字楼商铺 , 写字楼
项目：创意地产 , 投资地产
建筑类型：高层 , 超高层
装修标准：2500.0元/米
产权年限：50年
装修情况：精装修
开发商： 运泰建业置业（深圳）有限公司
投资商： 运泰建业置业（深圳）有限公司
楼盘地址：华侨城侨香路西面
规划信息
占地面积：48764.42方米
建筑面积：350000方米
容积率：4.6
绿化率：35%
停车位：地上车位50个；地下车位1750个
楼栋总数：12
物业公司：运泰建业置业（深圳）有限公司
物业费：20元/方米.月
物业费描述：写字楼物业费约20元/米*月
侨城坊位于侨香路的侨城坊的出现，将打破这一僵局，填补区域内的商业空白，切实解决区域内的商业饥渴症。侨城坊打造的近万米街区商业，在整体设计上，融合华侨城片区整体生态优势，别具匠心地将绿色坡地建造于建筑上，贡献屋顶漫步，草地下购物的奇妙体验，形成整个深圳自成一体的、别具的商业空间。
侨城坊自身规规划12栋低密独栋总部、场景式街区商业、配套公寓组成的多业态商务链，成为华侨城片区一道独特的城市风景。未来将有大批的精英群体成为侨城坊商业的主力消费群体，加上华侨城整个片区内的庞大的富人居住群体以及不断往来的游客，未来其商业的人气必将不俗，成为区域内甚至是整个深圳的购物、休闲、餐饮、等等目的地。
更值得注意的是，侨城坊的商业由其自身统一运营，如此，首先发展商会基于对自身客户群体的充分了解，在未来招商的过程中，方向上能够有更精准的把控；其次，出于对定位的考虑，稳定性会更强，不会出现租赁到期，租户续约难的问题……据悉，目前侨城坊商业部分正在招商进行中，营销中心及样板间即将开放，敬请关注！
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