一、项目简介
深圳湾1号（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所先看到的一个项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业 +服务业+旅馆业用地。
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米。
项目宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003 ，占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米) ，建筑容积率：5.9 ，建筑覆盖率：≤35% ，绿地率：≥30%。
二、基本信息
物业类别：普通住宅
项目特色：海景地产
建筑类别：塔楼 高层 超高层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:50年
开发 商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
楼盘地址：东滨路与科苑大道交汇处西北侧
小区规划
占地面积：46084.47平方米
建筑面积：358000平方米
容积率：5.90
绿化率：30%
停车位：1570个车位
楼栋总数：8栋
总户数：330户
物业公司：暂无资料
物业费：13.60元/㎡·月
物业费描述：物业管理费为13.6元平方米·月
楼层状况：项目集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。
周边设施
交通地铁：蛇口线登良站
公交：东滨路东公交站途经有：123等路；
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；
深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。
周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；
幼儿园 北师大附属幼儿园
中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。
大学深圳大学
综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
医院南油医院、蛇口医院、联合医院 。
银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。
邮政南油邮局
其他15公里滨海生态长廊、四海公园等
小区内部配套小区自带配套：自带商业配套
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