恒裕前海金融中心全球租赁|管理处

前海金融中心雄踞前海排，纵享一线绝佳海景。前海金融中心T2栋超写字楼现正全球发售，与T1、T3三栋建筑汇集商务、生态办公、公寓、商业休闲等业态，以无可替代的排资产，铸造前海。
坐享城市客厅超级配套，前海金融中心汇聚18万㎡滨海演艺公园，1.2公里空中花园、国际会议中心、剧院等规划资源。项目未来将通过二楼连廊、地下通道与在建综合交通枢纽——前海综合交通枢纽无缝连接，以无可复制的区位优势缔造影响世界的中国地址。
T2栋超写字楼拥有16米超高大堂，充分彰显入驻企业气度；4.5米阔绰层高，尊享高尺度的空间体验；速度高达7m/s的奥的斯电梯，为每一位企业员工节省等待时间，带来商务体验；2.5米超大宽幅、双银超白LOW-E玻璃，尺度展现前海排靓丽海景。超满足企业商务办公需求，必将成为金融大鳄和世界名企的必争之地。
同时，全球排名的物管公司——世邦魏理仕为项目提供全程物管服务，以超商务标准与服务管理体系，立足前海，比肩全球。前海金融中心T2栋超写字楼现已全球发售，建面500㎡起，抢占粤港澳大湾区核心，39层天际城市客厅盛大开放，诚邀品鉴。
前海金融中心基本信息
楼盘名称：前海金融中心
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
项目特色：海景地产 , 创意地产
建筑类型：高层 , 板楼
产权年限：40年
装修情况：毛坯
占地面积：21374平方米
建筑面积：290000平方米
容 积 率：8.42
绿 化 率：30%
停 车 位：总计约1100个车位（国金汇公寓专属约240个车位）
楼栋总数：3
总 户 数：120
物业公司：世邦魏理仕
物业费：13.5元/平方米.月
物业费描述：商业物业费：13.5元/平/月
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
投 资 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
楼盘地址：前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处

前海金融中心T2项目基本信息：
占地面积：23942㎡
总建面积：约290000㎡
办公面积：约39800㎡
商业面积：22000㎡
出售均价：95000元/㎡
出售面段：500㎡起（整层1700㎡）
楼 高：约186m（地上37层，地下4层）
层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：13部奥的斯电梯
停 车 位：517个
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团）
管 理 费：24元/㎡
实 用 率：约66%
交楼时间：2019年8月30日

前海金融中心项目基础信息：
项目位置：南山临海大道和桂湾三路交汇处
或公交：前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳
导航地址：前海金融中心
开发商：恒裕集团
总办公面积：约108000㎡
地下商业面积：2500㎡
项目楼栋数：3栋
办公面积：约3.98万㎡ 
层数/ 高度：地下4层、地上54层/266m
标准层高：4.5m，净高3.3m
标准层面积：约2082-2546㎡
使用率：66%
幕墙：双银超白Low-E玻璃（会呼吸的玻璃幕墙立面）
停车位：863个（B2-B4）
电梯及数量：25部OTIS电梯，低区5部，中低区5部，中高区5部，高区5部，VIP梯1部，转换梯2部，消防梯1部。
大堂高度：20米超大气挑高大堂
物业公司：世邦魏理仕
物业管理费：28元/㎡/月
空调：VAV集中供冷系统，提供冷冻水（计流量）
交付标准：网络地板+电动窗帘
交楼时间：现楼已交付

前海金融中心基本信息
项目名称：前海金融中心
占地面积：21374平方米
建筑面积：290000平方米
容积率：8.42
绿化率：30%
楼栋总数：2栋
停车位：约1100个车位，其中国金汇公寓专属约240个车位
车位配比：1:2
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司  
物业类别：公寓、写字楼
项目特色 ：物业
产权年限：40 年
建筑类别：塔楼 高层
装修情况：带装修
开盘时间：2019 年 10 月
楼盘地址：深圳市前海临海大道与桂湾三路交汇处
前海金融中心优势
核心区域：粤港澳大湾区桂湾排核心占位，启幕金融中心。
政策扶持：国家别政策支持，助揽全球企业和人才。
交通枢纽：毗邻综合交通枢纽，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界
一线景观：纵享一线绝佳海景，尽享T型中轴公园生态体验。
资产：恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献。
荟萃：集萃全球团队智慧，TFP\SWA\伍兹贝格等，再造世界地标。
国际物业：全球排名的物管公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务。
绿色地标：LEED金级和国际绿色三星双重认证，绿色建筑。
奢享尺度：16m超高大堂/4.5m层高，彰显企业气度。
总裁专属：CEO专属电梯&总裁盥洗室，7m/s奥的斯电梯，尽享尊崇礼遇。
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