深圳前海自贸区卓越前海壹号写字楼租售中心|租赁中心

️==【卓越前海壹号】==️
二期3号楼·甲方直租
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【出租楼层】3-41层
【租赁面积】500-900-1300-2700㎡(面积大小自由组合)
【租赁价格】160元㎡起/月含税
1.项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率； 
2.其中运行中的1号线、5号线直达、； 
3.11号线将、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角； 
5.港深西部快线15分钟即可缝合、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意


卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区，伫立在前海首拍的地块上，规划有6栋塔楼，其中4栋超甲写字楼，和2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。


早一期产品于去年2016年1月获批预售，初期均价约8.9万/平米，二期项目在随后的10月获批，均价约9.4万/平米。目前主推建面约286平米的商务公寓，均价达到11万/平米。

项目简介
卓越前海壹号基本信息
物业类别： 标准写字楼 
楼盘：地产、地铁沿线
写字楼级别：甲级 
楼栋情况： 总楼栋数：6栋;公寓：2栋;写字楼：4栋;
产权年限：40年
开发 商： 深圳市置业集团有限公司
所属商圈：前海楼盘：南山前海深港现代业合作区桂湾片区
楼盘情况
占地面积：17640平方米
建筑面积：471300平方米
标准层面积：1571平方米
商业面积：2586平方米
面积：119781平方米
开间面积：85-420平方米
容积率： 10.40
标准层高：4.3米
绿化率： 30%
装修情况： 毛坯
楼层说明：写字楼A区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；地上32层；地下3层 写写字楼B区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)； 地上32层；地下3层 4栋约110米， 2栋约197米。
周边配套
商场或超市：1)中信集团、地铁集团、华润集团，开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店； 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
学校：前海学校-小学部
：南方医科大学深圳，深圳市南山区前海湾社区健康中心
酒店：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中）
其他：学府社区公园
交通状况
轨道交通描述：地铁：1号线鲤鱼门站、11号线和5号线前海湾站
公共交通：地铁1号线鲤鱼门站

卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。卓越前海壹号共有6栋塔楼，4栋写字楼，2栋楼，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。一：1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适尺度：二：单梯面积：日立电梯；4276：1单梯面积比，优于市场内写字楼4500~5000比水平；14部日立客梯，时速达到6M/S，平均侯梯时间不超过40S。三：阔绰车位比结合智能化寻车系统：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊无需等候；项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足定制需求，随心布局企业空间。五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享顶速商务体验；2)超出市场标准的充裕洗手间配置；3)每层均设置茶水间；4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验；5)每层预留4个室内上下水位，方便设置

卓越前海壹号由置业集团有限公司开发，位于前海深港现代业区桂湾片区二单元04街坊。
卓越前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段，学府路与振海大道交汇处，总占地面积43219平方米，总建筑面积471300平
方米。卓越前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成，是集、居住、购物和休闲为一体的一...展开卓越前海壹号由置业集团有限公司开发，位于前海深港现代业区桂湾片区二单元04街坊。
卓越前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段，学府路与振海大道交汇处，总占地面积43219平方米，总建筑面积471300平方米。卓越前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成，是集、居住、购物和休闲为一体的一站式平台，前海的商务综合体。
地块1：+商业，楼高约310米，58层，面积约125619㎡，商业面积约5852㎡；地块2：公寓+商业，楼高约197米，52层，面积约60178㎡，商业面积约1408㎡；地块3：+商业，楼高约190米，41层，面积约49139㎡，商业面积约40441㎡；地块4：公寓+商业，楼高约110米，26层，面积约32032㎡，商业面积约2448㎡；地块5、6、9：商业+绿地；地块7：+商业，楼高约178米，32层，面积约59867㎡，商业面积约1317㎡；地块8：+商业，楼高约178米，32层，面积约59914㎡，商业面积约1270㎡。
卓越前海壹号一期入市的为2栋180米超甲级写字楼。“前海之门”为卓越前海壹号地块7及8所组成的超甲级商务双子塔，楼高约178米，共32层。L3-L32为写字楼（其中L11、L24为避难层），L1-L2为大堂、商业。B1为商业和停车场，B2、B3为停车场。2.9米净高，13.7米进深，9米柱距，平面楼板承重2.5KN/㎡，机房楼板承重5.0-7.0KN/㎡，每层一个VIP洗手间和一个茶水间。
项目简介:
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。
卓越前海壹号共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
全球财富转移浪潮兴起，投资要一路向前!
■购房投资要获得快、大回报有6个要求
一、主流中的主流，龙头资本汇集前海
二、商务人气旺:1.2倍于福田中心区
三、投资热土:国际国内投资人士抱团
四、民生、自然、人文等资源合力加持
五、全球财富向转移，前海成吸金池
六、小面积产品更有利于提高资产流动性
■前海可售国际行政公寓:卓越·前海壹号公寓
■购房投资要获得快、大回报有6个要求
“3.25”新政以来，深圳楼市开始进入调整期，面对当下扑朔迷离的市场环境，很多投资者都感到有些彷徨。在近期房地内参举办的多场讲座中，有不少投资者提出了这样一个问题:在当前楼市背景下想要获得快和大的投资回报，应该从哪些方面对一个片区或者项目进行综合考量?
观察以*的深圳为代表的30多年中国楼市史，，购房投资要获得快和大的回报有6个要求:1、跟随主流片区;2、与人气在一起;3、和投资者抱团;4、有稀缺资源(民生/自然/城市3种)加持;5、踏准财富转移的浪潮;6、尽量提高资产的流动性，实现行权滚动……
想要在深圳楼市寻找到同时满足以上6个要求的投资标的，确实难度不小。但如果是一个投资领域的有心人，就不难发现，其实代言深圳未来三十年城市发展前景的前海，还有项目可以悉数满足以上要求。接下来且听笔者慢慢道来。
一、主流中的主流，龙头资本汇集前海
目前深圳城市发展有主流方向，向东是盐田、龙岗，向北往龙华，向西是前海、宝安。而以上城市发展方向中，规划总投入约4000亿元，以“中国曼哈顿”为蓝图打造的前海自贸区，集中了上百家世界500强投资企业，龙头资本纷纷聚焦于此，显然是主流中的主流。二、商务人气旺:1.2倍于福田中心区
在区域人气方面，未来前海自贸区将导入逾80万国际商务人士，成为深圳商务人气集中的区域。要知道目前深圳人群集中的福田中心区，商办体量即便达到1000万㎡的上限，累计可以容纳的人群数量也只在66万左右(以写字楼人均使用建筑面积15平米/人的国际标准计算)。而前海未来的商务人群将是福田中心区的1.2倍。
三、投资热土:国际国内投资人士抱团
8月1日起正式实施的广东省16项支持自贸区建设和创新驱动发展的出入境政策中，有一项政策指出，将“降低在前海、蛇口自贸区投资人员申请居留投资标准”。也就是说，前海聚集的不仅是深港两地以及国内的投资客，更将成为全球投资人士的热土，国际国内投资人士在此抱团，更是对前海投资的有力鉴证。
四、民生、自然、人文等资源合力加持
从资源的角度来看，前海自贸区背靠大南山、深圳主城区，面朝前海湾，广深沿江高速跨越全区，宝安、南山以及未来前海的繁华城景尽在眼底，城市生态、人文景观堪称。
同时这里也是深圳民生资源集中的片区，1号线、5号线、11号线等10条地铁在此交汇换乘，形成前海综合交通枢纽。同时周边还汇集了海港、三条城际轨道和两纵六横陆路构架、空港，为区域商务出行提供便利。
五、全球财富向转移，前海成吸金池
在全世界，财富有一个转移的理论，不同的时代赚钱的方法是不一样的。农业时代看谁能够种出庄稼，谁能够，所以农业时代是用脚走路的时代。到了工业时代看谁有生产技术，谁能够熟练操作机器。而到了知识经济、网络经济时代，用智力用资本用智慧用规划才能够赚到属于自己的财富。卓越前海壹号前海桂湾核心位置，是涵盖商务、住宅、大型商业综合体项目;
目前在售有207平三房、193㎡三房、286㎡ 533㎡ 657 ㎡四房户型，带燃气和看海阳台
国际豪装交付
产品:286㎡四房两厅四卫，大尺度空间设计，约11.8m客餐厅相连空间;
风景:286㎡户型带近10m看海阳台，视野开阔，滨海美景尽收眼里;
私密:高区单位私梯，仪式感，尊享私人空间;
宜居:原装日立中央空调，健康新风系统;
区域:国家及金融中心，深港合作*;
配套:前海配备高空云端会所的项目，全面满足壹号人物的需求;
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