深圳前海鸿荣源中心海景单位出租|招商处

前海鸿荣源中心项目介绍 前海鸿荣源中心是鸿荣源集团斥巨资打造的前海排城市综合体，位于中国的“曼哈顿”前海桂湾，滨海大道与临海大道交汇处。 项目总建筑面积超52万㎡，由2栋超写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇体验式商业，以及2栋稀缺海景公寓组成。其中2栋超甲写字楼，A座定位为总部，标准层建筑面积约2500-3000㎡。 同时项目汇集海、陆、空、轨四维交通，与前海综合交通枢纽地下相通，可快速通达国内外，与世界无缝连接。 前海鸿荣源中心基本信息 所属区域：南山 - 前海 物业类型：写字楼 产权年限：40年 开 发 商：鸿荣源集团 楼盘特点：超写字楼、配套丰富、自带大型商业、前海排城市综合体 占地面积：约4万㎡ 建筑面积：52万㎡ 容 积 率：≤8.54 绿 化 率：25% 楼层状况：地下4层，地上57层 物业公司：鸿荣源物业服务有限公司 地下停车位：460个 楼盘地址：深圳市前海滨海大道与临海大道交汇处
前海排海景超写字楼-前海鸿荣源中心 
租赁面积：300平-500平-600平-1000平-1200平-3000㎡ 
租金：150-260元/㎡，面积楼层可选
前海鸿荣源中心基础信息 
项目总建面：约52万㎡ 
租赁楼层：4-57层(约273米，建面约14万㎡) 
标准层面积：2936-3053㎡(一层5个单元) 
使用率：约62% 
标准层高：4.5米，净高约3-3.2米 
大堂高度：层高18米，净高15米(约1400㎡) 
空调系统：V集中供冷系统 
管理费：40+(内含空调10元) 
电梯数量：进口三菱客梯27部、奥的斯穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台 
交付时间：2021年年底

前海鸿荣源中心基础信息 
项目总建面：约52万㎡ 
租赁楼层：4-57层(约273米，建面约14万㎡) 
标准层面积：2936-3053㎡(一层5个单元) 
使用率：约62% 
标准层高：4.5米，净高约3-3.2米 
大堂高度：层高17.7米，净高15米(约1600㎡) 
空调系统：VAV集中供冷系统 
管理费：40+(内含空调10元) 
停车位：1590个(B1-B4) 
电梯数量：进口三菱客梯27部、奥的斯穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台 
交付时间：2021年年底 
前海鸿荣源中心写字楼基础信息： 
①、前海鸿荣源中心A座 
办公面积约：15万㎡ 
层数：地下4层，地上57层 
建筑高度：约273.2米 
幕墙：超白LOW-E中空夹胶玻璃，尺寸为2500mm*4500mm 
大堂层：17.7m，净高15m 
写字楼出租面积：500方起租，大小面积，可自由组合 
写字楼出租价钱：180元/㎡起，优惠折扣大 
标准层面积约：2500-3000㎡ 
标准层层高和净高：层高4.5m，净高3.0m 
楼板承重：标准层4.0KN/㎡，交易层承重8KN/㎡ 
网络架空地板：标准层150mm，交易层250mm 
电梯：客梯27部，双层轿厢穿梭梯6部，消防梯2部，转换梯3部，转换扶手电梯8台 
空调系统：VAV集中供冷，新风量30m3/H?人 
公共功能区域：每层预留1个内设淋浴间、1个茶水间、2个洗手间 ，34-35F设置鸿图共享商务中心 
停车位：678个(B1-B4) 
②、A、B座主招的企业类型： 前海鸿荣源中心A座： 产业聚集企业全球总部， 入驻企业类型:金融企业、服务类总部 前海鸿荣源中心B座： 数字金融产业名片， 前海国际金融先导区， 产业聚集，创新示范， 入驻企业类型：数字及金融机构！ 前海鸿荣源中心，自贸区海景写字楼，500方起，价钱优惠，全球盛大租赁，欢迎预约品鉴！

前海鸿荣源中心信息介绍 
项目名称：前海鸿荣源中心 
建筑高度：约280m（黄海高程）； 
楼层：地下4层，地上57层 
大堂：大堂层高17.7米，净高15米，面积1400㎡； 
幕墙：超白LOW-E中空夹胶玻璃，尺寸2500mm*4500mm 
标准层面积：约2500-3000㎡； 
电梯：客梯27部（三菱），双层轿厢穿梭梯6部（奥的斯），消防梯2部，转换梯3部（通力），转换扶手电梯8台； 空间：层高4.5m，净高3.0m； 
网络地板：标准层150mm，交易层250mm； 
楼板承重：标准层4KN/㎡；交易层7KN/㎡； 
空调系统：VAV集中供冷； 
新风：公共区域及办公区全部配备新风，层大堂、走道新风量为10 m3/h·人，办公区、电梯厅新风量为30 m3/h·人。

前海鸿荣源中心基本信息 
项目名称：前海鸿荣源中心 
物业类别：商住公寓、写字楼 
建筑类别：塔楼 
产权年限：商住公寓:40年 
项目特色：地产、国际化社区、沿线 
开发商：鸿荣源集团 
占地面积：50000 ㎡ 
建筑面积：520000 ㎡ 
物业费：12.8元/㎡·月 
物业费描述：公寓物业费为12.8元/㎡·月 
物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司 
楼盘地址：桂湾片区二单元03街坊
前海鸿荣源中心整体建筑面积52万㎡，由超写字楼、国际奢华五星级酒店、壹方汇体验式商业，以及稀缺海景公寓组成。是目前市场上集地段、产品、于一体的一线海景资产，同时在世界瞩目的前海核心，享受国际化配套。 前海鸿荣源中心基础信息 项目总建面：约52万㎡ 租赁楼层：4-57层(约273米，建面约14万㎡) 标准层面积：2936-3053㎡(一层5个单元) 使用率：约62% 标准层高：4.5米，净高约3-3.2米 大堂高度：层高17.7米，净高15米(约1600㎡) 空调系统：VAV集中供冷系统 管理费：40+(内含空调10元) 停车位：1590个(B1-B4) 电梯数量：进口三菱客梯27部、奥的斯穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台 交付时间：2021年年底 地铁5号线桂湾E口200米，铁1号线鲤鱼门站，11号线前海湾站基础信息
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