中洲大厦写字楼直租|物业招商

一、项目简介
封面，深圳30年发展精华之地
中洲大厦，占据深圳中轴线，以福田CBD封面地位，汇聚140多家世界500强企业总部，30余家银行总部，180多家国际一线企业，打造比肩世界的全球金融资本中心。联动强大的、经济、文化、商务配套资源，成就属于这个时代的资本。
超甲级CBD地标，深圳中心资本所向
当今资本市场，办公场所已成为企业的身份与名片。中洲大厦，200米商务地标级中心，遵循全球硬件配置，打造同步世界的商务办公体验。具特色的现代立面，筑就CBD封面建筑典范。
全球智慧凝聚，匠心力作
中洲大厦，盛邀超高层写字楼设计——艾德里安·+戈登·吉尔建筑设计事务所，汇聚全球智慧打造。的建筑，不仅立于当下，更着眼未来。为此，AS+GG在设计之初，就以“定义时代的优雅，创造恒久的价值”为核心理念，通过之手将建筑与风、阳光以及周边环境等自然因素融合，赋予它优雅、经典的气质，打造追赶时代的建筑。
中洲大厦，以福田CBD封面地位，汇聚全球智慧，打造世界资本平台，占据深圳中轴线，联动强大的、经济、文化、商务配套资源，成属于这个时代的资本。
大楼名称：中洲大厦
城市：深圳
区域：福田区
地址：金田路和福华一路交汇处
商圈：福田 CBD
竣工时间：2016
楼层数：38
总建筑面积：96,606 平方米
物业管理费：¥25 /平方米/月
标准层建筑面积：2,132 平方米
物业管理公司：朗怡物业管理公司
层高：3.00
开发商：深圳锦峰集团有限公司
客梯数量：18
货梯数量：2
公共交通：公交
机场：36分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：235个车位
空调工作时间：0：00-24：00
停车费：1200元/个/月
得房率：68
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：中心城；卓越IN TOWN；皇庭广场；购物公园
周边设施(知店)：香格里拉酒店；四季酒店；喜来登酒店；丽兹卡尔顿酒店
周边设施(健身配套)：健身房

【楼盘名】：中洲大厦，皇庭中心，金地中心 开发商直租，使用率78%
【面 积】：1930㎡平整层（附带180㎡-228㎡-350㎡-632㎡-900㎡-2000㎡-整层出租）
【价 格】：约250元/平方米.月（含税），VRV大金空调，24时可用
【车 位】：2100个（车位充足）
【地 铁】：2号线，11号线（福田站）1号线.5号线（会展中心站）（员工上下班方便）
配套介绍：
1) 交通优势：
周边有1.2.11.7.9号线，附近有m493路、高峰专线138路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快；
2) 周边配套：
（1）餐饮： COSTA COFFEE(阿里中心店)、汤巢(君尚3019店)、陶先生的面馆等
（2）： COSTA COFFEE(阿里中心店)、上上千陶与茶(君尚3019店)、致(君尚3019店)等
（3）银行： 招商银行(深圳湾支行)、广东华兴银行24*自助银行、广东华兴银行股份有限公司(深圳后海支行)等
其他在租面积100平米，200平米，300平米，400平米，500平米，700平米，800平米，1000平米，1500平米，2000平米

中洲大厦租赁中心 中洲大厦简介
物业名称：中洲大厦
物业类型：写字楼
层数:地上38层、地下4层
绿化率：30%
容积率：15.3
建筑年代：2017年
网络地板:150mm架空网络地板
车位：1190个(月卡1200元)
管理费:25元/m(含空调早8点-晚19点,周六至中午13点）
电梯:18部进口瑞士迅达电梯
楼座展示：1栋200米高的写字楼
物业管理公司:深圳市朗恰物业管理有限公司
租售状况：出租（只租不售）
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
出租面积：63平米、131平米、168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
层高：4.2米、装修好、净高可达到3米
大厦地址：福田中心区金田路与福华一路交汇处

区位交通
地下高铁福田站，广深港瞬息通达坐享国内首座中心区地下火车站，“四纵四横”全国专线，14分钟直驳中国香港、30分钟抵达广州。
地铁交汇中心，超凡速度决胜全局1号、2号、3号、4号、11号线，地铁线路交汇中心，构建强大的立体交通网络体系。
双空港直达，布局全球商务网
约35分钟，即可直达深圳机场；约45分钟，通达中国香港国际机场，商务蓝图布局全球。
双口岸接驳，直连深港双城经济圈皇岗口岸、福田口岸，两大通路构筑深圳中国香港双城经济圈，同步中国香港国际金融中心，打造覆盖全球的资本版图。
中洲大厦，位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽，中洲大厦所毗邻的天元大街，占地30万㎡，未来将拥有广场、多间品旗舰店，预计将吸引超过500个国际，并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院；配合中洲大厦自身商务生态链，涵盖餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施，让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享全球商务格局典范之作。
发展商：中洲集团
建筑设计：AS+GG
总用地面积：6,288.14m2
总建筑面积：96,606.33m2
写字楼面积：72,356.05m2
商业面积：3,782.13m2
地下车库面积：19,260.47m2
标准层面积：2,132-2,275m2
楼  层：38层
建材设备：交楼标准：毛坯交付供水：市政供水
层高/净高：高区4.5米，中低区4.35米，净高约达3.2/3.3米
停车位：约235个
电  梯：共19部，低区、中区和高区各5 、6、4部；消防梯单控2部；货梯2部
环保认证：美国LEED-CS金级预认证
空调系统：VRV中央空调系统，分户计量
供电系统：一专线一环网双线供电，双重保障，另设两部640KW后备发电机组
楼板承重：标准楼层承重2.0KN/m2，设备区承重7-10KN/m2
交付标准：150mm网络地板，水泥砂浆抹灰，提供天花龙骨及吊顶材料
蓄银行ATM；
文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；
公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；
酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店
购物：cocopark、连城、怡景中心城、皇庭广场、intown。
公园：菲林酒吧购物公园、 Abclshj 
黄金区位  城市核心，5条地铁，在此交汇，10分钟，福田口岸30分钟，各商务区，35分钟，深圳机场，中轴景观，城市自然尽揽无遗，如何处理与自然的关系，是一座城市智慧的体现。
轨道交通： 2号线:岗厦北站、市民中心站，4号线:市民中心站、会展中心站，1号线:岗厦站、会展中心站，10号线:岗厦北站、岗厦站。
公交路线：大*国际广场北公交站：B709路；市民广场东公交站：311路、325路、326路、B612路、B686路；岗厦地铁站公交站：33路、38路、3路、62路、E20路、M223路、M224路；彩福大厦公交站：103B路、103路、14路、14路高峰专线、202路、203路、303路、313路、357路、375路、379路、391路、4路、80路、M221路、M223路、M389路、海滨观光线（观光4线）、观光4路、高峰专线23；岗厦西公交站：113路、204路、223路、326路、50路、K113路、M414路、N4路。
自驾路线：沿深南大道向东行驶2.5千米向右前方行驶进入中间岔道，沿深南金田立交桥途径金田路行驶251米靠右进入金田路，途径福华一路时向西南行驶278米左转调头，沿福华一路向东行驶275米到达中洲大厦。
http://en.oceanwealthy.com