深圳深圳湾1号写字楼招商中心电话|物业管理处

深圳湾1号170-570-2600㎡全球租赁
湾区核心商务
尊享六星商务礼遇
360°环宇景观，尽揽美景
昭示性强，湾区排门户
350米垂直商务综合体
海陆空港，多维一体的交通枢纽
KPF匠心打造，荣获亚太区“写字楼”奖
LEDD金级预认证，WELL建筑评估标准，绿色环保生态办公
【租赁楼层】：6-30F
【租赁面积】：170-570-2600㎡
【租金报价】：270-420元/㎡
深圳湾1号项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇
地 铁：地 铁2号线登良站
导航地址：深圳湾1号T7栋
项目建筑面积：17万㎡（办公面积7万㎡）
标准层面积：2300-2600㎡
物业管理费：38元/㎡（含空调早8晚7）
使用率：62%
楼高：350米
标准层高：4.5米 / 净高3.2米
层数：72层
停车位：479个
电梯数：办公楼层10台讯达双轿厢电梯
空调系统：AVA中央空调系统
大堂高度：11米
交付标准：天地墙+窗帘（可直接入驻）
天花：金属铝扣板天花+灯盘，全部安装到位
墙面：乳胶漆刷白，并安装双开玻璃门
窗帘：安装电动智能窗帘（根据日照采光自动调节）
地面：150mm网络地板
交楼时间：现楼
特色配套：深湾会国际会员制俱乐部，云端音乐厅，天际龙吧，白金级物管团队
一、南山深圳湾一号写字楼招租
深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积35万多㎡，建筑高度70到250米。
停车位：1570个停车位，
车位费： 1000元
绿化率：23.5%
出租楼层：4--32层 
出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层
出租价格：280--350元 /月/（含税）
实用率：68%
物业费：38元 /月/（包含空调费）
水电费： 水费：4.82元/m³ 电费：1.06元/度
交楼时间：随时
二、项目简介
深圳湾1号项目用地面积分别为3万多平方米、1万多平方米，总用地面积4万多平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。
深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。
深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由15万多平方米变更为27万多平方米。其中，南地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积20万多平方米，其中办公面积6万多平方米、商业面积2万多平方米、商务公寓面积10万多平方米、配套设施面积2430平方米；北地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积6万多平方米，其中办公面积1万多平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积3万多平方米、配套设施面积150平方米。
三、项目配套
教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；
购物：人人乐购物广场、蛇口沃尔玛、华润万家便利超市、通家乐购物广场、海客隆超级市场、满家福超级市场等；
：王晶口腔诊所、亚湾大药房等；
银行：工商银行、招商银行等。
配套设施面积150平方米
临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；东滨路东公交站途经有：123等路；后海滨路口公交站途经有：123路、217路、B602等路；深圳湾口岸公交站途经有：B602路、90路、217路、245路、机场8线、123路、98等路；北师大附中公交站途经有：B602路、123等路。

深圳湾1号基本信息
项目名称：深圳湾1号
占地面积：46084.47平方米
建筑面积：358000平方米
容 积 率：5.90
绿 化 率：30%
停车位：1570个车位
楼栋总数：8栋
总户数：330户
物业公司：深圳君瑞国际物业管理有限公司
物业费：13.60元/㎡·月
物业费描述：物业管理费为13.6元平方米·月
交通地 铁：蛇口线登良站

深圳湾1号(OneShenzhenBay)位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻湾内湖的海景地块，也是从南侧湾口岸所看到的个项目。是集、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。湾1号(OneShenzhenBay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性+服务业+旅馆业用地。
深圳湾1号(OneShenzhenBay)项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中面积69530平米、商业面积29450平方米、商务面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务面积39790平方米、配套设施面积150平方米。项目宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003，占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米)，建筑容积率：5.9，建筑覆盖率：≤35%，绿地率：≥30%。

深圳湾1号位于深圳湾畔，后海金融总部基地，紧邻人才公园。
后海金融总部基地，目之所及无不是财经报道里“别人家的公司”--BAT、高通、恒大、百丽、海王、中国航天等。22个总部项目中，多数为甲 级写字楼，合计约160万平办公面积，其中6-7成为总部自用。这些体量巨大、覆盖面涉及各个领域的上市公司，对于产业链条的带动作用不言而喻。
身在其中的深圳湾1号，可谓占据了得天厚的优势。
深圳湾1号项目总建筑面积约48万平，分南、北两区开发，共8栋塔楼。其中，T1为写字楼，T2、T3、T4、T5、T6、T8为公寓，已交付入住。
深圳湾1号主楼为T7，建筑高度约350米，72层，融合总部办公、莱佛士酒店、公寓、定制商业及会所于一体的超级城市综合体，也是鹏瑞集十年之大成的收官之作。
△“垂直城市”T7
即将推出的是全球第三座、座莱佛士公寓。用“集万千宠爱于一身”来形容这座公寓，真是一点都不过分。莱佛士酒店、定制商业湾汇、会所深湾会、天际音乐厅云颂、直升机停机坪，每一项都是一道“被贫穷限制想象”的命题，而莱佛士公寓拥有全部。
莱佛士酒店成立于1887年，是世界酒店业霸主雅高集团旗下的豪华五星级酒店。全球第14家酒店--深圳鹏瑞莱佛士酒店已于5月16日开业。酒店位于T7中区，视野非常开阔，可俯瞰深圳湾，景观。
莱佛士酒店拥有星空坊全日制餐厅、云璟中餐厅、Longbar长廊酒吧等。值得注意的是，酒店仅有168间客房，房间数不多。项目销售介绍，这家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是为了给莱佛士公寓提供服务。
△酒店客房
深圳湾1号71楼是获得世界高层建筑与都市人居学会CTBUH认证的「世界音乐厅」云颂音乐厅，曾为2018俄罗斯开幕式献唱的女高音歌唱家Aida Garifullina将在此演。据悉，云颂音乐厅将会交由运营机构打理，可以满足举办私人音乐会等需求，也会不定期举办偏公益性质的音乐会。
△云颂音乐厅，山海尽收眼底
深圳湾1号T7顶楼是直升飞机停机坪，近期已成功试运营。鹏瑞将与航空公司合作，为提供直飞中国香港、中国澳门、珠海等短途飞行服务。值得一提的是，停机坪可直接，也意味着，足不出户能够满足各种匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。
4万平的定制商业湾汇，为华南高定奢尚生活中心。有别于传统的购物商场，湾汇主要以进口家居、豪车展厅、私人银行、精致餐饮为主，引进逾50家和商家，包括华南全新概念展厅Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。
由鹏瑞集团深圳湾1号、深湾会、中美洲际、星雅航空联合举办的“深圳湾1号停机坪”启航仪式于近日在350米高空的云颂音乐厅举行。至此，深圳湾1号拉开了中国城市出行方式的序幕--为打造湾区立体交通助力，开辟空中生命通道，为城市带来“云端生活”体验。启航仪式当天，深圳市交通运输局民航发展处副处长苏伟、民航深圳机场处副处长张伟、英国驻广州总大湾区事务主管DavidBull、乌干达驻广州总领事SolomenRutega及副领事StephenSenabulya等出席活动。
提供生活方式，深圳湾1号持续承诺兑现
鹏瑞集团董事局副郭东风表示，深圳湾1号停机坪作为中国内地个获得高架直升机场营运许可证的停机坪，是深圳湾1号“上的明珠”，也是深圳湾1号为精英人士提供生活方式承诺的兑现。
停机坪正式营运后，可以享受直达家门的空中专属通道，从空中俯瞰深圳湾全貌和景观，享受穿梭于湾区的飞行乐趣，并正式启动了三位一体的城市立体交通生活方式，保障城市出行的便利。
未来，鹏瑞集团将继续秉承“国际视野创新”的，持续致力于国际化品质的生活理念，为深圳湾1号提供质的国际化服务。
活动，鹏瑞集团分别授予中美洲际直升机投资(上海)有限公司“启航仪式荣誉合作方”和星雅航空集团“2019年至2020年运营服务商”称号。期间，鹏瑞集团董事局副郭东风、营销管理中心总经理刘珊珊、深湾会总经理关雅萱、中美洲际副董事长谌羿妃、星雅航空董事长&总裁陈柏儒共同以华美“点亮”直升机启航仪式。
莱佛士公寓直升机VIP直通，举办云端飞行体验
据介绍，莱佛士公寓享有深圳湾1号停机坪的优先使用权，并有直升机VIP通道，既可享受出行服务，又保证私密性。
停机坪运营商星雅航空集团成立于2012年，是国内的“航空基础设施运营商”、国内商务区直升机FBO开创者。
深圳湾1号T7停机坪，作为中国内地个颁证的商用写字楼高架直升机场，星雅航空自2014年起全程提供了的顾问咨询和取证运营服务。
活动期间，深圳湾1号T7停机坪举行了VIP飞行体验活动，本次飞行的机型意大利莱奥纳多直升机AW139是全球私人直升机中的“劳斯莱斯”，也是英国女王、俄罗斯等政要青睐的座驾。因服务于英国，AW139也被称作“女王专机”。
VIP飞行体验活动从深圳湾1号楼顶出发，空中畅游深圳湾公园、滨河大道、红树林、后海美景，俯瞰深圳湾15公里滨海长廊绵延无尽、滨海大道车流如织、“粤海街道办”高新科技楼宇林立--山河湖海、城市地标，尽收眼底。
深圳湾1号·莱佛士公寓“云境” 十年匠心之作
深圳湾1号停机坪位于T7座莱佛士公寓顶层、垂直地面350米左右的“云端”停机坪。
莱佛士公寓是全球第3座、中国第1座奢华莱佛士公寓。不仅能享受“百年传奇”莱佛士酒店奢华服务加冕，而且还能私享“世界音乐厅”云颂音乐厅、直升机停机坪、LongBar等奢华配套，以及WELLLEED认证、RGF空气系统。
莱佛士公寓“云境”是深圳湾1号历经十年雕琢的作品，也是该项目的收官之作。项目启用了国际的设计师团队，以“极简诠释奢华”的理念，绝美的湾区景观、极简完备的功能、丰富的色彩搭配、实用考究的装饰选材打造出具有超凡魅力的匠心之作。
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