深圳嘉里建设广场办公室出租|租赁热线

嘉里建设广场深圳市福田区写字楼
嘉里建设广场由嘉里置业（深圳）有限公司开发，位于福田，大厦应用国际建筑设计理念打造出设计简约、环境优雅的办公空间，吸引了众多世界500强企业进驻于此。
嘉里建设广场基本信息
中文名：嘉里建设广场
地    址：福田中心区中心4路1号(福华路与中心4路交汇处)
行政区域：福田区
物业类别：写字楼
开发商：嘉里置业（深圳）有限公司
建筑面积 约200,000平方米
占地面积 约15,000平方米
停车位 641个（含4个无障碍车位，64个充电车位）
标准层面积 T1/T2 ：1,500-1,600平方米 ； T3: 1,600-2,000平方米
标准层高 T1/T2: 层高4.1米, 净高2.8米 ；T3: 层高4.3米, 净高3米
竣工日期 T1/T2 ：2007年 ； T3: 2011年 
开发商：嘉里置业（深圳）有限公司
嘉里建设广场基本信息
行政区域：福田区
区域板块：福田
项目位置：福田中心区中心4路1号(福华路与中心4路交汇处)
方位：西
建筑类型：塔楼,超高层
物业类别：写字楼
户型面积：600-1500平米
开发商：嘉里置业（深圳）有限公司
投资商：嘉里物业管理（深圳）有限公司
物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司
物业费：22.4元/月/平米
楼盘：轨道沿线,投资地产
开发商：嘉里置业(深圳)有限公司
总楼层：23层
竣工年月：2012年12月
标准层高：4.1米
总建筑面积：94628平米
净高：3米
标准层面积：2000平米
大堂层高：20米
开间面积：350,500,620平米
外墙：玻璃幕墙
结构：框架结构
已入驻企业：香格里拉(/非赢利机构/其他)、 高通无线半导体技术有限公司深圳分公司(计算机/互联网/通信/电子)、 索尼（中国）有限公司深圳音频业务中心(计算机/互联网/通信/电子)、 穆迪软件开发（深圳）有限公司(计算机/互联网/通信/电子)、 协鑫矿业技术咨询（深圳）有限公司(能源/原材料)
楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。

嘉里建设广场位于中心四路的嘉里建设广场以特的建筑风貌和行业地位成为全球跨国企业在深圳和中国市场的发展平台。该广场写字楼汇聚了福田区近四成的世界500强企业项目，成为深圳CBD的总部高地。
嘉里建设广场这一CBD总部高地是如何炼成的？记者日前跟随前来走访企业的福田区企业发展服务中心负责人一起走进该大厦集群，对大厦的运营管理和服务模式进行了感受体验，近距离采访到入驻该广场大厦的总部巨头，了解了他们对嘉里大厦的欣赏和依恋。
发展： 与总部企业共同成长
租户面积一千平方米、两千平方米，半层、整层、甚至两层，这是嘉里建设广场大型总部企业的空间布置，他们是嘉里的主力租户。许多大户都有一段与嘉里共同成长起来的过程。苹果中国深圳刚入驻时只是几个人的办事处，办公只租了几个卡座。短短几年该公司发展成为华南地区总部，如今公司的办公面积达到上千平方米。2008年入驻的中国银行私人银行部，如今成长为国内私人理财领域的金融骨干。嘉实基金入驻嘉里仅三年，跻身基金业的**。中建投信托基金入驻嘉里仅十个月，引来中国建设银行的投资入股，目前租下了嘉里整层面积，公司迎来了业务发展的黄金期。
运营：坚持单一产权模式
嘉里建设广场项目包括三栋写字楼和一座酒店即香格里拉酒店，是中心区入驻国际总部密集的大厦集群。走进写字楼的大堂，入驻企业目录显示了一个个重量级的国际总部企业，微软中国·深圳、汇丰中国、中国香港恒生、 穆迪评级、松下电器、Bose、JLL、CBRE等。近年一批中资背景的国际企业也成为大厦的成员，包括华润深国投、平安等。据福田区企业发展服务中心冯向阳介绍，嘉里建设广场作为福田区的亿元楼，其2010年数据显示，大厦一期建筑面积9.7万平方米，纳税3.58亿元。而2013年的数据为，大厦（共两期）建设面积20万平方米，年纳税近8亿元。
“嘉里广场的写字楼租金一直是深圳CBD的，目前每平方米租金超过300元。尽管如此，我们的写字楼平均出租率达到了90%。”嘉里置业深圳公司总经理赵富莉向记者介绍说，嘉里入驻企业的忠诚度很高，有的企业入驻嘉里多年，既使遇到同行业写字楼以优惠价招手也不为所动。有的国际企业和嘉里广场携手相随，成为数十年的合作伙伴。如中国香港恒生，当嘉里在罗湖时，恒生是的入驻企业。2008年嘉里进入深圳福田，恒生银行深圳分行迁至福田嘉里建设广场，租下了整整两层面积。
服务：营造国际化商务办公环境
嘉里建设广场一期竣工于2008年，当时是中心区CBD商务写字楼的开发高峰，发展商的普遍做法是，将写字楼建成后迅速销售，回笼资金再开发新项目。而嘉里做法显得十分特，因为抱着长期持有项目的信念，项目从开发初期即融入资产管理和资产升值的理念，这样保证开发环节对建筑，对环境每个细节的精心打造，从而保证整栋建筑在未来几十年，甚至上百年都有一个好的运行状况，实现整栋物业的增值。通过增加前期投入，利用的科技，实现能源的再生利用。比如在嘉里建设广场二期中采用电梯能量回收系统和风热回收技术等，不仅可以降低后期运营成本，而且在使用过程中，节省下更多弥足珍贵的能源，也体现了嘉里的社会责任感。

嘉里建设广场简介
嘉里建设广场3座是一栋楼高41层、全新打造的办公建筑精品，位置优越，地处深圳繁盛的福田中心商业区，毗邻深圳福田香格里拉大酒店，与中国香港边境非常接近。办公楼连通地铁1、3、4号线，俯瞰深圳市民中心，深圳会议展览中心就在不远处。 嘉里建设广场3座为客户带来深圳中心商业区尊享的便利交通、商务和生活品味设施。我们在此地的每个办公套间均备有配套、宽敞的存档和储物空间、多个会议室，以及其它办公空间方案，满足客户广泛的需要。

福田区 嘉里建设广场
物业：福田中心区中心4路1号(福华路与中心4路交汇处)
物业级别：甲级
物业性质：写字楼
所属商圈：中心区CBD
管理费：22元/平米/月
空调：计
嘉里建设广场写字楼租售状态：只租（不售）
嘉里建设广场写字楼租赁电话中心：400 7165 112
户型面积：628平米、798平米、1265平米、1568平米、1689平米、1782平米、整层面积约：2000平米、面积任意组合
开发商：嘉里中心物业（深圳）有限公司
物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司
项目位置：CBD中心区福华四路1号 
嘉里建设广场 写字楼 简介
项目简介：嘉里建设广场位于福田中心区南侧、西面：平安国际金融中心、南面：卓越时代广场、国际商会中心、东面：怡景中心城、北面：市民中心广场、等、景观好、办公环境好、由嘉里建设(深圳)有限公司开发、是该公司在深圳打造的第2个商业项目、据悉、这是福田中心区第3个纯租赁写字楼、嘉里建设广场是2007年深圳个只租不售的写字楼项目、也将是福田中心区第3个纯租赁写字楼、早在2006年、该区域有免税大厦和地铁大厦也是以纯租赁的姿态进入市场
嘉里建设广场分2期开发、1期包括2栋甲级写字楼（嘉里建设大厦）和香格里拉大酒店、写字楼部分建筑面积7.5万平方米、单层面积1500平方米
一期已於：2008年季落成入伙、持有物业、只租不售
大厦规模：二栋高度约100米的塔楼
占地面积：7003.5 平方米
地上建筑面积：约75000平方米
建筑层数：23层，地下3层
标准层层高：建筑层高为4.1米、办公区域净高约2.80米
楼面负重量：200公斤/平方米
车位：地下三层停车场提供约310个车位
机电设计：柏诚（）有限公司
二期为一栋200米超高层地标性建筑物、占地面积7900.80平方米、地上建筑面积约79000平方米
地盘面积：7900.8平方米
建筑面积：79000平方米，其中商业10000平方米，办公69000平方米
建筑高度：约200米
周边配套：中国民生银行、中国农业银行、中信银行、中国建设银行、中国工商银行、兴业银行、招商银行、东亚银行、上海蒲东发展银行、联邦快递、华西证券、天虹商场、COCO Park。
交通情况：地铁：1号线（罗宝线）购物公园站、4号线（龙华线）会展中心地铁站、广深港高铁福田站
公交信息枢纽大厦：71路、235路、327路、374路、b709路、m221路、高峰专线58路
公交卓越时代广场：3路、路、325路、373路、379路、398路、m223路、m224路、m441路、m454路、m459路、高峰专线95路
公交购物公园地铁站：3路、路、325路、327路、371路、379路、398路、b709路、e25路、m223路、m441路、m454路、m459路、高峰专线17路、海滨观光线。
餐饮配套
利宝阁(嘉里店)距离距离92米；外婆家(皇庭店)距离距离281米；桂满陇(平安金融中心店)距离距离362米；汕头八合里海记牛肉店(购物公园店)距离距离365米；金皇廷酒家距离距离530米；润园四季椰子鸡(卓越店)距离距离852米；79号渔船海鲜主题饭店(岗厦店)距离距离1126米；点都德(大*店)距离距离1156米；一品红川菜餐厅(皇岗分店)距离距离1327米；新疆红柳花餐厅距离距离1514米；野妹火锅(水围店)距离距离1574米；钟记餐厅距离距离1762米；中发源餐厅(景田店)距离距离2418米；丹桂轩(天安数码店)距离距离2543米；农耕记(福田边防大厦店)距离距离2692米；西贝莜面村(九方购物中心店)距离距离2704米；绿茶餐厅(深圳世纪汇店)距离距离2755米；探鱼(九方购物中心店)距离距离2795米；仰天福美城酒楼(沙嘴店)距离距离2946米；李师傅脆肚(华强北店)距离距离3112米。
娱乐配套
乐宴KTV(大*店)距离距离432米；深圳市福田区西西里酒吧距离距离465米；深圳广播电影电视集团大厦娱乐中心距离距离595米；市民广场距离距离673米；娱乐频道距离距离947米；新博娱乐距离距离993米；星光大道国际娱-乐-城距离距离1190米；LIVE拉阔歌王KTV距离距离1480米；美主题KTV(新港商城店)距离距离1679米；皇马纯K(景田店)距离距离1686米；风云音乐会所距离距离1778米；腾飞娱乐距离距离2176米；K歌1号量贩式KTV(皇岗口岸店)距离距离2194米；福田环庆文化广场距离距离2253米；金稻谷量贩式KTV(福田市场大厦店)距离距离2254米；富宝ktv距离距离2346米；音乐氧吧距离距离2436米；领秀音悦KTV距离距离2645米；迷离庄园距离距离2652米；友唱ktv(九方购物中心店)距离距离2718米。
银行配套
招商银行(深南中路支行)距离距离608米；中国工商银行(市民中心支行)距离距离826米；中国建设银行(深圳市分行营业部)距离距离954米；中国农业银行(凤凰支行)距离距离978米；中国建设银行(深圳福华支行)距离距离997米；中国工商银行(彩田路店)距离距离1008米；中国民生银行(深圳分行营业部)距离距离1066米；招商银行(皇岗支行)距离距离1175米；中国农业银行(深圳福田支行)距离距离1193米；中国农业银行(皇岗支行)距离距离1475米；招商银行(福民支行)距离距离1580米；中国建设银行(深圳铁路支行)距离距离1937米；中国银行(福田支行)距离距离2030米；中国建设银行(深圳上步支行)距离距离2445米；招商银行(深圳益田支行)距离距离2589米；中国建设银行(深圳福祥支行)距离距离2594米；中国农业银行(深圳上步支行)距离距离2667米；中国建设银行(莲花北支行)距离距离2745米；平安银行(深圳华富支行)距离距离2807米；中国银行(景田北支行)距离距离3181米。
酒店配套
深圳福田香格里拉大酒店距离距离124米；深圳大*喜来登酒店距离距离424米；皇庭V酒店距离距离799米；橄榄树太空舱酒店距离距离990米；五洲宾馆距离距离1104米；深圳登巴客栈距离距离1150米；深圳国汇大酒店(大厦店)距离距离1197米；锦江之星风尚(深圳福民路店)距离距离1592米；皇悦酒店距离距离1643米；雅枫国际酒店距离距离2112米；汉庭酒店(华强中心公园店)距离距离2113米；维也纳国际酒店(新洲店)距离距离2130米；汉庭酒店(深圳会展中心店)距离距离2296米；维也纳酒店(福华路店)距离距离2328米；如家酒店(沙尾站店)距离距离2460米；上海宾馆距离距离2484米；中航城格兰云天大酒店距离距离2608米；金茂深圳JW万豪酒店距离距离2630米；深圳福朋喜来登酒店距离距离2711米；维也纳国际酒店(景田店)距离距离3309米。
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