深圳卓越前海壹号写字楼招商中|开发商招租热线

卓越前海壹号项目简介
卓越前海壹号坐落于粤港澳大湾区中心地带的深圳前海新区，总建筑面积 75.7万平方米，以社会空间和绿色空间为核心，为全球未来的城市综合体和高密度城市树立。Farrells主导了整个地块的城市设计及建筑设计全程服务。项目包括六栋相互连接的塔楼：300米高的办公塔楼、220米高的办公塔楼、两栋180 米高的门户办公塔楼，以及两栋由特色“云端”会所连接的公寓塔楼。本篇将着重介绍公寓的设计理念。
1.项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率； 
2.其中运行中的1号线、5号线直达、； 
3.11号线将、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角； 
5.港深西部快线15分钟即可缝合、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意


卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区，伫立在前海首拍的地块上，规划有6栋塔楼，其中4栋超甲写字楼，和2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。


早一期产品于去年2016年1月获批预售，初期均价约8.9万/平米，二期项目在随后的10月获批，均价约9.4万/平米。目前主推建面约286平米的商务公寓，均价达到11万/平米。

【卓越前海壹号项目基础信息】
项目位置：深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处
地 铁：1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站
导航地址：卓越前海壹号
开发商：深圳前海卓越汇康投资有限公司
项目总占地：约5.67万㎡
项目总建面：约66.6㎡
项目总栋数：10栋
总办公面积：295500㎡
T1办公面积：127515.67㎡
高度：地上59F、地下4F/283.78m
办公楼层：5-59F
标准层高：4.5m，净高3.2m
标准层面积：985-26423㎡
容 积 率：10.4
使 用 率：61.38%
幕墙：LOW-E中空夹胶钢化玻璃
停车位：1602个（含充电桩）
电梯及数量：日立，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）
空调系统：大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）
大堂高度：1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m
物业公司：深圳市卓越物业管理有限公司
物业管理费：30元/㎡/月
智能系统：人脸识别系统、反向寻车系统
交付标准：公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡

卓越前海壹号90000元/平方米。毛坯交付。卓越前海壹号位于：前海深港现代业区桂湾片区二单元04街坊。物业费：公寓物业管理费：10.8元/平/月；写字楼物业管理费：22元/平/月。绿化率30%。
价格3.43分／5分
卓越前海壹号在售写字楼产品，面积段为100-2000平,可租可售，其中租金260-300元/平月,售价约90000元/平,物业费22元/平月。
地段交通3.71分／5分
楼盘：前海深港现代业区桂湾片区二单元04街坊
地铁1号线鲤鱼门站
配套3.57分／5分
中小学：前海学校-小学部
综合商场：1)中信集团、地铁集团、华润集团，商齐聚造城2)项目700米内即有两大购物中心，200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店；3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
：南方医科大学，区前海湾社区健康中心
其他：学府社区公园

楼盘简介
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。项目共有6栋塔楼，4栋写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼。
基本信息
楼盘名称：卓越前海壹号
建成年代：2016年12月31日
物业类型：公寓 , 写字楼
项目： 投资地产
建筑类型：塔楼
产权年限：50年
装修情况： 毛坯 , 精装修
开发商：置业集团有限公司
投资商：置业集团有限公司
商：集团
楼盘：前海深港现代业合作区桂湾片区二单元04街坊
规划信息
占地面积：17640.2平方米
建筑面积：470000平方米
容积率：10.4
绿化率：30%
停车位：1602个
楼栋总数：6栋
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费描述：公寓物业管理费：10.8元/平/月；写字楼物业管理费：22元/平/月
周边配套：酒店：华尔道夫酒店、喜达屋酒店）
商业：8万㎡华润购物中心
供暖方式：暂无数据
交通信息
轨道交通：5号线前海湾站，桂湾站；1号线鲤鱼门站，前海湾站；11号线前海湾站；9号线前湾站
公交路线：深圳火车西站：229路、234路；
阳光棕榈园：229路、234路、353路、36路、58路、B623路；
前海花园：B682路；
大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰专线63；
大板桥：B699路；
南山联：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰专线63
交通方式：南山区：中青一路—梧桐山大道—深盐路—罗沙公路—罗芳立交桥—沿河北路—布心路—泥岗路—泥岗西路—月亮湾大道—宝安大道—前指路—六号路向南行驶1.7千米到达目的地。
罗湖区：南路—南湖路—春风路—船步路—滨河大道—滨海大道—南山大道—深南大道—宝安大道—六号路向南行驶1.7千米到达目的地。
宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—笋岗西路—上步北路—北环上步立交—北环大道—北环大道出口—月亮湾大道—宝安大道—六号路向南行驶1.7千米到达目的地。
项目介绍
卓越前海壹号位于前海桂湾金融先导区，作为金融创新舞台，立于粤港澳大湾区与前海城市新中心头排核心地段，是国家先行示范的首要，在三重叠加的核心引擎下，打造企业参与全球化竞争的无二平台。
项目总建筑面积约66万平方米，集、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼，已售罄；二期约80-270㎡国际行政公寓，已售罄，T3栋超甲级写字楼2019年入市租赁，约283mT1栋59层超甲级写字楼，预计2020年入市销售
商业配套：约4万㎡前海卓悦INTOWN，时尚休闲精致享受。
商务配套：踞守前海之门，星级酒店、国际会议中心环伺，展现名企商务风范。
人文配套：欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆，增添城市生活韵律。
景观配套：片区内45万平方米桂湾公园，与前海湾水廊道公园、滨海公园，构筑生态繁荣的美好生活模型。
天际穹顶首层大堂：约31m宇宙曲线设计，耗资近1亿，7000块石材，1000个昼夜工期，打造名企树一帜的身份象征。
星空转换大堂：设计约9米高空中大堂，星空转换层、艺术展览厅自如切换，商务之余，随时展开一场艺术漫步旅程。
IMAX级云际：世界湾区的壹号视野，360度俯瞰全球金融舞台，见证湾区时代变迁，商务视野格局。
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