深圳华侨城侨城坊物业营销中心|租赁部

侨城坊Q-plex坐落于深圳华侨城片区，侨香路西段。园区周边交利，环境优美，配套齐全.占地面积：4.8万㎡，建筑面积：35万㎡。容积率：4.6 绿化率：35%，停车位1800个 , 项目于2012年12月正式动工，已建成。是一个集商务办公，柔情街道，国际公寓，生态园林于一体的现代化生态商务综合体。
约35万方的侨城坊项目是由运泰建业置业（深圳）有限公司开发的全新一代商务综合体，由10栋总部办公小栋、1栋菁英公寓、1栋奇趣商业组成，目前已全面完成施工建设，项目定位企业总部公园，致力于成为实力企业群栖总部，品越，已荣获包括LEED金级CS预认证、国家绿色建筑三星奖、亚太综合建筑设计表彰奖等在内的多个奖项，得到业内外人士的一致认可，目前办公已经引进包括深圳证券通信、汇洁集团、搜狗搜索|云盟互动、力高地产、兆方石油等多家行业企业，进驻企业均是以整层、整栋使用为主，项目的企业实力与形象全市。
★侨城坊项目
1、35万综合体 集办公、居住、商业功能于一体，全球设计机构（穆氏、欧博、盛裕、杰恩、丹健）；
2、享2万㎡九方商业，雅诗阁酒店服务式公寓 
羽毛球场、篮球场、泳池、Fusion健身会所、box企业展厅、接驳巴士等配套；
3、办公效率，约2000个停车位，2731㎡/部单梯服务面积；
4、LEED金级CS预认证、国家绿色建筑三星认证、中国人居环境奖、亚太房地产综合建筑设计表彰奖；
★侨城坊办公
5、微气候，楼体垂直绿化让建筑自由呼吸；
6、栋围合式布局，极大的减轻每栋楼体负荷，增加共享空间；
7、阳光鲜氧系统，给你来去自如的空气阳光微风
8、私享空间，享栋屋顶花园，看不见的企业第二圈层。
★侨城坊栋优势
1、可享楼宇挂牌权，总部风范；
2、可拓展空间高，一楼开放式生态大堂不计面积、享楼顶花园；
3、户型方正，使用灵活，整层使用率可达83%；
4、栋办公享受整栋办公配套，形象与私密感并存；
5、偏心筒结构、无柱空间设计，双阳台户型，可开启门窗，健康节能；

侨城坊q_plex，引领生态办公新浪潮
近几年，包括谷歌、微软在内的众多企业都已将绿色生态的办公环境纳入企业发展和员工福利的范畴。在他们看来，人与自然理应共处，只有在安静且放松的环境下工作，灵感才会源源不断的展示出来。在谷歌一群梦想家为了这一理想，设计了一个绝佳的自然办公环境，使每一位谷歌的员工在忙碌后都可以快速放松身体。而在深圳，层出不穷的写字楼饱受“同质化”的诟病，怎样创造令人感到幸福、激发生产力的工作场所，是侨城坊q_plex在建造之初即设定的命题。
以对建筑、自然、人文三者和谐相融的深刻理解，侨城坊q_plex立足南山侨香路，定位为“深圳企业总部公园”，致力打造集生态、共享、复合、人性化为一体的城市综合体，力求将新一代体验式办公模式引入中国，规划低密度栋总部、地景式街区商业、菁英公寓多业态商务链，打造建筑、自然、创造力多元交互的“类生态体系”，引领城市新型生态办公。

基本信息
所属区县：南山
所属商圈：华侨城
楼盘地址：深圳市南山区侨乔路西面
项目：生态宜居
建筑信息
产权年限：50年
建筑面积：126785米
占地面积：48752.4米
建筑类别：超高层、高层
装修情况：非毛坯
楼层状况：10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业
物业信息
物业类别：建筑综合体、写字楼
容积率：6.3
绿化率：35%
供水；市政供水
物业费：20元/方米.月
停车位：地上50个车位，地下1750个车位
交通配套
交通出行
公交路线：沙河建工村：104路、235路、25路、325路、326路、390路、B706路、B729、高峰专线62路
自驾路线：路线一福田：深南大道-侨香路3公里达侨城坊展开
地铁：安托山[地铁站]（地铁7号线,地铁2号线(蛇口线)），深康[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），侨香[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），农林[地铁站]（地铁7号线），竹子林[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)）
公交：鸿新花园②[公交站]（B729,104），鸿新花园①[公交站]（70,72,高峰专线12,45,M222），鸿新花园[公交站]（326,M222,325,45,70,104,328,M500,B968,323,高峰专线12），安托山[公交站]（ ）

侨城坊q_plex，
全球现象级生态剧场，
深圳华侨城区域自成一格的
35万平的花园创新总部基地，
联袂建筑、景观、室内5大国际团队
AUBE、Surbana Jurong、
MMoser Associates、
DIA丹健国际、J&A杰恩设计，
成为荟聚商务、街区商业、
私享居所的生态商务综合体。
2万平立体式生态美学商业中心
继华强北九方、龙华九方之后，5月31日，九方在深圳的全新子--2万平立体式生态美学商业中心侨城坊·九方荟隆重开业，全面绽放。众多明星、潮人、网红，共同见证侨城坊·九方荟的全面璀璨启航，开启精致惬意的格调生活。
J&A杰恩设计董事、副总经理冉晓凤女士、商业综合体事业部总经理刘炜先生等受邀出席开业盛典，刘炜先生在讲话中表示，基于对当下潮流趋势的前瞻性探索，J&A杰恩设计为侨城坊·九方荟打造了共享多元的艺术生活革新空间，同时融入建筑的语言，运用流线的设计元素、简洁的设计手法表达年轻群体对绿色自然的生活品质的追求。
城市步道--漫步式社交创作空间
融合创态、艺术审美、生活剧场的理念，荟聚美学精品、国际电影院、健身房、生活馆等多种业态，侨城坊·九方荟形成深圳乃至全国区域内自成一体的、别具的商业空间，开启深圳市民“屋顶上漫步、草地下购物”的奇妙体验。
透过富有的建筑外型，J&A 杰恩设计在侨城坊·九方荟的室内设计中提出“城市步道”的设计理念，在室内空间中把自然生态、人文等元素贯穿其中，与外部环境相互融合，希望让城市里的青年人享受慢下来的生活节奏，营造一个漫步式社交创作空间。
商业综合体如何以更加科学、和谐的方式，为城市创造更大的，绿健设计的探索与推行当仁不让。J&A杰恩设计将室外的绿地概念引入室内空间，空间绿植与木质色的主色调融为一体，呈现自然有机的无限活力，成为“一个满足更多青年人全活需求的场景式街区”。
侨城坊是深圳市批复的大沙河创新走廊新兴产业基地（一期）重点园区。园区定位文化创意产业，将大力引进文化创意类企业，并为入园企业提供研发创意、人才公寓、金融、文体、商务等综合配套，逐步形成文化创意产业集群。
点绿成金，创造效益，绿色空间营造成为设计的主导，设计要激发一次绿色的升级，创造一个城市生态立体社区。
高密度条件下塑造低密度的宜人环境，建筑的柔性边界和人性尺度软化了和环境间的界限。呼吸是孕育的基础，绿岛如肺叶，为新兴产业提供了孕育和孵化的载体，也是对其美好未来的期待。开放街区化的场地布局，重视的路径与感受，是人乐在其中的迷宫和收放自如的容器。
侨城坊Q-plex坐落于深圳华侨城片区，侨香路西段。园区周边交利，环境优美，配套齐全.占地面积：4.8万㎡，建筑面积：35万㎡。容积率：4.6 绿化率：35%，停车位1800个 , 项目于2012年12月正式动工，预计将于2016年全面建成。是一个集商务，柔情街道，国际公寓，生态园林于一体的现代化生态商务综合体。
由10栋写字楼、1栋公寓、1栋四层开放式商业组成，超高层约为150米。开发商为运泰建业置业(深圳)有限公司。其公司于2007年8月成立，是外商资企业。公司名下的“侨城坊”项目在2012年被定为深圳市南山区“城市升级改造重点项目”，并于同年11月份正式开始建设，地点位于深圳南山区侨香路西段。
建筑公司为深圳市欧博工程设计顾问有限公司、盛邦规划设计顾问有限公司。写字楼大堂及公共区域、样板房、营销中心室内设计公司为穆氏建筑设计有限公司 M Moser Associates，代表作有美国 Google 总部、广州微信总部大楼、中国香港 IFC。景观设计为深圳市欧博工程设计顾问有限公司、盛邦规划设计顾问有限公司。
该项目使用倍络得石材背栓产品，能在众多国际背栓中获得方、重点工程办、设计方、监理方的的任可，充分倍络得技术的性。
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