深圳方大城招租-写字楼租赁中心|招商部

项目简介
方大城项目为方大集团自有地块，由方大集团子公司深圳市方大置业发展有限公司进行投资建设，投资总金额约40亿元，计划于2016年完工。项目建设用地面积35397.9平方米，项目容积率为6，绿地覆盖率35%，计容建筑面积212400平方米（不含地下停车场）。
方大城项目总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，其中主塔楼高达200米，外型时尚新颖。商业面积达3万平方米首创双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供先进创意平台及休闲空间。
【方大城·活力中心】
集休闲、餐饮、、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚·青春·现代·动感”活力乐章。
打造一个全新的、美食、消遣的时尚体验空间。并利用业态的配置，营造一种全新的生活方式。旨在打造成为区域特色突显的时尚生活体验中心。
特的商业形象——以个性、年轻、时尚、休闲为主导的自由生活空间
美食天地——打造区域内丰富饮食文化基地
休闲时尚——打造区域内有个性化的体验式商业（休闲、个性化零售）
名车汇展——打造北环大道名车展销中心
主题广场——打造有代表性的情景式主题式商业广场
方大城位于南山华侨城片区的城市综合体--方大城商业中心（方大城）举办了以“梦想与渴望，生活之上”为主题的全球招商发布会。该商业中心预计今年第三季度末正式开业。这是方大集团进入房地产领域的城市更新项目。
方大城商业项目面积3万平方米，集休闲、购物、美食、体验、艺术于一体，首创双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供先进创意平台及休闲空间。未来方大城将全面周边华侨城、桃源村、龙井村等中高端家庭消费人群，合计约35万人。
该项目签约率达80%，已引进面积达6700平方米的华谊兄弟影院、复合型城市人文书店覔书店、精品健身Fusion Fitness热炼健身、超2300平方米的海底捞、润园四季、华润乐购超市、星巴克咖啡、埃克斯咖啡等。Fusion Fitness热炼健身等已全面进场装修，主力店华谊兄弟影院已完成装修，具备试营业条件。
方大城T1国际甲级写字楼也同步启动全球租赁，该栋写字楼建筑面积近8万平方米，包括180米的超高层商务楼面，4.5米国际标准层高，双银中空钢化LOW-E玻璃的楼体幕墙，17米超高挑空大堂等。
由方大集团子公司深圳市方大置业发展有限公司进行投资建设的方大城，斥资25亿元，位于南山西丽龙珠四路2号，建设用地面积3.54万平方米，方大城项目容积率为6，绿地覆盖率35%，计容建筑面积21.24万平方米（不含地下停车场）。
方大城总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，其中主塔楼高达200米，将建成以高新技术产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体，以及华侨城片区集生态办公、特色商业、休闲为一体的地标性综合体。
资料显示，作为国内上市的民营企业，方大集团业务范围涵盖幕墙系统及材料、轨道交通设备及系统、太阳能光伏发电、房地产和金融等板块，旗下现有5家国家，在深圳、上海、成都、南昌、东莞、佛山等地建有大型现代化生产基地，在欧洲、中东、澳洲、非洲等地设立了分支机构，是集研发、生产、销售及服务为一体的大型综合性的高科技集团公司。
项目简介
方大城项目为方大集团自有地块，由方大集团子公司深圳市方大置业发展有限公司进行投资建设，投资总金额约40亿元，计划于2016年完工。项目建设用地面积35397.9平方米，项目容积率为6，绿地覆盖率35%，计容建筑面积212400平方米（不含地下停车场）。
方大城项目总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，其中主塔楼高达200米，外型时尚新颖。商业面积达3万平方米首创双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供创意平台及休闲空间。
【方大城·活力中心】
集休闲、餐饮、、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚·青春·现代·动感”活力乐章。
打造一个全新的、美食、消遣的时尚体验空间。并利用业态的配置，营造一种全新的生活方式。旨在打造成为区域特色突显的时尚生活体验中心。
特的商业形象——以个性、年轻、时尚、休闲为主导的自由生活空间
美食天地——打造区域内丰富饮食文化基地
休闲时尚——打造区域内有个性化的体验式商业（休闲、个性化零售）
名车汇展——打造北环大道名车展销中心
主题广场——打造有代表性的情景式主题式商业广场
楼盘基本信息
【物业名称】：方大城
【在租面积】：112.89-112.99-12*-130.77-147.62-167.34-194.85-《1664.26-1693.14平方》整层
【使 用 率】：75%
【停 车 位】： 2088个，车位配比96:1
【物业地址】：位于南山沙河与龙珠路交汇处
【物业用途】: 工业用地，用途
【使用年限】：50年（2014年至2065年）
【入伙时间】：2017年10月
【大厦高度】：100米
【总 层 数】：19层，可售面积4-19层（其中1层为大堂，2-3层为整体一个）
【整栋面积】: 26469.8平
核心
【地段】：坐享华侨城、大沙河创新走廊、侨香路总部基地区域利好，；
【一线景观】：深圳景观面积*的生态城市商务综合体，180米昭示性高度，华侨城新；
【繁华】：自带3万㎡开放型，目前华谊兄弟影院已入驻。
【电梯配置】：6部客梯，1部消防梯
【周边配套】：欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等
【休闲健身】：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
【周边交通】：2条线路（2号线侨城北站；7号线龙井站），2个公交总站（北环龙井天桥站、欧洲城东站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路等数十路公交），3条快速公路，市内外无阻畅行；

方大城建设用地面积为3.54万㎡，总建筑面积达33万㎡。四栋建筑从外观到内部户型，均根据企业的不同需求设计，其中：
T1栋为39层超甲级纯商务办公，楼高180米，层高4.5米，17米的挑高大堂，尽显品质奢华商务气息，成为目前华侨城片区地标性建筑。T1栋为方大城总部自持，只租不售，目前正在火热招租中；
T2栋和T3栋均为楼高100米，层高4米的23层甲级办公，T2栋户型设计简约灵动，主要为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间，截至目前已全部售罄；T3栋以现代大气的设计呈现，已被上市公司洪涛股份整栋购买作为总部；
T4栋为楼高100米、层高5.1米的LOFT办公楼，依托华侨城新潮的文创氛围，主要为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。设计户型可拓展空间多、性价比高，可做LOFT办公生活创意、企业总裁公馆等功能使用，此栋目前正火热招租中。

▼项目概况
一、项目介绍
1、总体规划
——打造华侨城地标商务综合体，引领双中心生态办公潮流
首创双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供创意平台及休闲空间。
2、地标楼（1号楼）——国际尊享
以200米的地标姿态而立，以国际5A的品质标准而成，铸造国际商务，为商务人士重新定义尊享服务。
3、点式楼（2号楼）——简约灵动
不追求过度的奢华，不贪图过大的空间，只因“适合的，就是的”的理念，为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间。
4、板式楼（3号楼）——现代大气
力求每一个细节，都展示的一面，散发现代商务的大气。
5、Loft楼（4号楼）——创意惬意
以华侨城新潮的文创氛围相依，以塘朗山的绿色生态环境相融，以科技园的自由办公环境相随，创意LOFT为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。
6、缤纷商业——精彩城市生活尽在方大城
集休闲、餐饮、、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚?青春?现代?动感”活力乐章。

基础信息：
物业类型：写字楼
物业公司：方大物业管理有限公司，由世邦魏理仕做顾问 
在售楼栋：4号楼 
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
售楼地址：深圳市南山区北环大道与龙珠四路交汇处
批地时间：2014年4月 
产权年限：50年 
标准层面积：1693
绿化率：35% 
容积率：6.28 
物业费：18元 
车位数量：2600个
方大城开发商简介
方大集团股份有限公司（A股代码：000055；B股代码：200055）1991年12月28日创立于的*——深圳蛇口，公司1995年11月29日在深圳证券交易所上市，是国内首批A、B股上市的民营企业。方大集团业务范围涵盖幕墙系统及材料、轨道交通设备及系统、太阳能光伏发电、房地产和金融等板块，旗下现有5家国家，在全球建有多家工厂，业务遍及全球120多个国家和地区，是集研发、生产、销售及服务为一体的大型综合性的高科技集团公司。
方大集团秉承“科技为本，创新为源”的经营理念，坚持走自主创新之路，以“方大工匠”精神发展“节能、环保、低碳”产业。方大集团先后承担了5项国家863计划、国家重大攻关计划、国家火炬计划等重大科技项目，获得省部级以上科技成果15项，11项产品被列为重点新产品；主持或参编国家和行业标准50多项；取得近千项（其中国际PCT4项），拥有软件著作权9项，总数居国内同行业**。
方大集团幕墙系统及材料产业精准定位于市场，以智能、低碳、环保、可持续发展为发展方向，推动我国幕墙及新材料行业的发展。方大集团拥有雄厚的研发实力及大规模的铝单板生产制造基地，研发的集节能、环保、智能于一体的幕墙系统广泛应用于全球100多个国家和地区的数千项重大工程，市场占有率居全国前四位，多次荣获鲁班奖（国家工程奖），竞争力居全球同行业**，是全球幕墙的。
方大集团是我国轨道交通屏蔽门系统的行业者，拥有完全自主知识产权、技术标准处于国际水平的轨道交通屏蔽门系统，并配有的项目管理、施工团队。方大轨道交通屏蔽门系统多次荣获国家、省、市科技创新奖，其及著作权总数占同行业的半数以上。截至2019年7月，方大屏蔽门系统已在全球41个城市的轨道交通中应用，每天有超过千万人次使用方大屏蔽门系统，市场占有率近五年连续居全球。
方大集团是我国较早立掌握并拥有自主知识产权从事太阳能光伏系统设计、制造与集成的企业，是太阳能光伏建筑的者和应用者之一。方大集团在深圳、南京、东莞、南昌等地区投资兴建的太阳能光伏发电项目陆续并网发电，有力地带动了地方绿色经济的发展，为国家节能环保事业做出了重要的贡献。
方大集团房地产产业致力于成熟市场的区域精品商务综合开发，拥有具备项目开发能力、设计及施工管理能力、营销策划及建设能力的房地产开发团队。方大集团投资25亿元打造的深圳“方大城”项目，以高新技术产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集生态办公、特色商业为一体，总建筑面积约33万平方米，是目前深圳市南山区华侨城片区商务楼宇中，规模宏大、物业类型丰富的城市综合体。
凭借的“方大品质”、良好的经营业绩和社会效益，方大集团先后荣获“亚太地区100家管理公司”、“建设创新型国家杰出企业”、“中国建设科技自主创新优势企业”、 “中国100强”、“中国受尊敬的50家上市公司”、“全国质量效益型企业”、“中国工业行业状元”、“国家863计划CIMS应用示范企业”、“全国CAD应用工程示范企业”、“全国建设信用AAA级诚信企业”、“广东省五一劳动奖状”、“广东省知识产权优势企业”、“广东省诚信守法示范企业”、“广东省守合同重信用企业”、“深圳市民营骨干企业”、“深圳市制造业信息化重点示范企业”、以及“世界质量——“白金明星奖”、“重点新产品”、“中国建筑工程鲁班奖（国家工程）”、“詹天佑土木工程奖”、“全国建筑工程装饰奖”、“白玉兰”奖、“用户满意工程”等诸多荣誉。“方大FANGDA”被评为“”。
在重视创造企业价值的同时，方大集团一直坚持履行社会责任，倡导环保，关爱员工，履行社会责任。已累计向社会捐资捐物1.37亿元，分别用于精准扶贫项目、希望小学、贫困村卫生室，以及赈灾救灾、资助贫困、公共卫生事业等方面。方大集团赤诚的社会责任情怀，获得了社会各界的广泛关注与赞誉，先后荣获“广东省集体”、“广东省模范劳动关系和谐企业”、“深圳市爱心企业”、“深圳市集体”等诸多荣誉。
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