香江金融中心写字楼招商处

一、香江金融中心介绍
香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。
香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融地标，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。
除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。
前海香江金融中心是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。
作为粤港澳大湾区核心前海，可谓是目前热门的新企业基地！享受国家特批的自由贸易港税收红利及相应的租金扶持！
香江金融中心交通优势：
1、前海稀缺：双地铁上盖的商办　
香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，两大主干道交汇，轻松实现30分钟畅达深圳机场、福田、宝中等。紧邻主干道基础上，香江金融中心还是双地铁上盖商办，交通极其便捷。　　
地铁5号线延长线，地铁15号线交汇换乘的怡海站，规划就在香江金融中心的西北侧，步程也就3-5分钟。也就是说，香江金融中心实现了双地铁上盖，是目前前海在售商办极其罕见的双地铁交汇项目。　　
2、深圳条海底隧道：妈湾跨海通道　　
目前已规划在建的妈湾跨海通道，作为全市条海底隧道，全长1.3公里。未来建成后主要承担南山港区对外疏港交通功能，同时兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾片区之间的客运交通联系。　　
3、第枢纽站，无缝接驳深港澳　　
现已开建的前海综合交通枢纽，占地近19.5公顷，计划分两期开发。近期工程总　　用地面积约10万平米，总建筑面积约120万平方米，其中地下（主要为枢纽功能用房）建筑面积约40万平方米，是深圳市内重要的轨道交通换乘中心，也是第枢纽站。
-------------------------
招商租赁信息：
在租楼层：1-6楼商业，25-30楼写字楼
商业租赁面积：61-2260平米
写字楼标准层面积: 94-2245平米
租赁价格：
商业：180-800元/平 含税价
写字楼：200-240元/平含税价
物 业  费：26元/平米.月
交楼时间：现楼
香江金融中心交通优势： 
1、前海稀缺：双地铁上盖的商办　 香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，两大主干道交汇，轻松实现30分钟畅达深圳机场、福田、宝中等。紧邻主干道基础上，香江金融中心还是双地铁上盖商办，交通极其便捷。　　
地铁5号线延长线，地铁15号线交汇换乘的怡海站，规划就在香江金融中心的西北侧，步程也就3-5分钟。也就是说，香江金融中心实现了双地铁上盖，是目前前海在售商办极其罕见的双地铁交汇项目。　　
2、深圳条海底隧道：妈湾跨海通道　　 目前已规划在建的妈湾跨海通道，作为全市条海底隧道，全长1.3公里。未来建成后主要承担南山港区对外疏港交通功能，同时兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾片区之间的客运交通联系。　　
3、第枢纽站，无缝接驳深港澳　　 现已开建的前海综合交通枢纽，占地近19.5公顷，计划分两期开发。近期工程总　　用地面积约10万平米，总建筑面积约120万平方米，其中地下（主要为枢纽功能用房）建筑面积约40万平方米，是深圳市内重要的轨道交通换乘中心，也是第枢纽站。

香江金融中心区位优势
【前海区位】
前海位于珠三角区域发展主轴用于沿海功能拓展带十字交汇处，紧邻深港两个机场、深圳-中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站，广深沿江高速公路贯通其中，在珠三角一小时和中国香港半小时交通圈内，具备良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，在粤港澳区域内具有重要地位。
前海综合交通规划：
12条轨道线路，总长53公里 
Ÿ 5条城际轨道：港深西部快速轨道（规划）、穗莞深城际线（规划）、深珠城际线（规划）、深莞城际线（延长）、深惠城际线（延长）；
Ÿ 3条城市轨道快线：11号线、光明快线、坪山快线；
Ÿ 2条城市轨道干线：城市轨道1号线、城市轨道5号线（延长）
Ÿ 2条城市轨道局域线：西乡蛇口局域线（规划）、城市轨道9号线（延长）
港口60min到达中国澳门新港澳码头
Ÿ 蛇口码头、妈湾码头、赤湾码头
自行车道：总长36.8公里
Ÿ 以轨道接驳功能为主的自行车网络总长约19.5公里。
【香江金融中心区位】
机场
Ÿ 中国香港国际机场：30min
Ÿ 深圳宝安国际机场：15min
Ÿ 广州白云国际机场：60min
公路网
Ÿ 路桥：深圳湾公路大桥（西部通道）：5min连通中国香港与珠三角，40min到中国香港中环；
Ÿ 高速公路：广深沿江高速：贯通穗莞深，西接深圳湾公路大桥，直通中国香港；
Ÿ 轨道交通：深穗（深珠）城际线、前南线贯穿香江金融中心，毗邻环中线（5号线）、光明快线站点，通达深圳；
港口
Ÿ 蛇口码头、妈湾码头、赤湾码头

一、香江金融中心介绍
香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。
香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融地标，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。
除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。
前海香江金融中心是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。
作为粤港澳大湾区核心前海，可谓是目前热门的新企业基地！享受国家特批的自由贸易港税收红利及相应的租金扶持！
香江金融中心交通优势：
1、前海稀缺：双地铁上盖的商办　
香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，两大主干道交汇，轻松实现30分钟畅达深圳机场、福田、宝中等。紧邻主干道基础上，香江金融中心还是双地铁上盖商办，交通极其便捷。　　
地铁5号线延长线，地铁15号线交汇换乘的怡海站，规划就在香江金融中心的西北侧，步程也就3-5分钟。也就是说，香江金融中心实现了双地铁上盖，是目前前海在售商办极其罕见的双地铁交汇项目。　　
2、深圳条海底隧道：妈湾跨海通道　　
目前已规划在建的妈湾跨海通道，作为全市条海底隧道，全长1.3公里。未来建成后主要承担南山港区对外疏港交通功能，同时兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾片区之间的客运交通联系。　　
3、第枢纽站，无缝接驳深港澳　　
现已开建的前海综合交通枢纽，占地近19.5公顷，计划分两期开发。近期工程总　　用地面积约10万平米，总建筑面积约120万平方米，其中地下（主要为枢纽功能用房）建筑面积约40万平方米，是深圳市内重要的轨道交通换乘中心，也是第枢纽站。
-------------------------
招商租赁信息：
在租楼层：1-6楼商业，25-30楼写字楼
商业租赁面积：61-2260平米
写字楼标准层面积: 94-2245平米
租赁价格：
商业：180-800元/平 含税价
写字楼：200-240元/平含税价
物 业  费：26元/平米.月
交楼时间：现楼

深圳前海香江金融中心 位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。
开发商：香江集团
物业：高力国际
落成：2017年
总楼层：-3/32
建筑高度：160.75
总建筑面积：64000㎡
电梯配置： 日立电梯、14部客梯、2部消防梯
空调系统：  VAV系统24供冷凝水
停车位数量：202个
地铁：5号线延长线（预计2019开通）、15号线怡海站
管理费：26元/平米
空调费用： 2022年07月01日前，0.9元/千瓦时 ；
2022年07月01日起，1元/千瓦时；
超时空调费：1.8元/千瓦时 。
停车费：待定
出租面积20000平米，小租赁面积150平米，整层面积2200平，大小可分租，装修、毛坯皆可，欢迎各集团总部入驻！
前海香江金融中心 简称（香江金融中心）
一， 项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，兴海大道与临海大道交汇处。
开 发 商 ：香江集团
用地面积：5447.75㎡
建筑面积：74000.00㎡
办公面积：52000㎡
建筑高度： 高140米
建筑楼层：地下3层，地上30层
标准层面积：约2200平
大堂高度：11米
大堂面积：937.50㎡
写字楼层高；4.30米 净高；3.00米
物业管理：高力国际物管
电 梯：12部进口日立电梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：290个停车位,
车位 费：800元/个/月）
出租面积段：目前大量面积在租，，120平起租。整层面积2200平
出租价格：150--220元 /月/㎡（含税）
实 用 率：65%，整层实用率可达72%
网络地板：120mm架空网络地板
物 业 费：22元 /月/㎡
空 调 费：计
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：精装修，毛坯均有，可以为大客户定制装修。
http://en.oceanwealthy.com