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万科云城综合体， 级智慧微缩城市
万科云城是留仙洞总部基地中中心的地块，也是深圳三十年来产城综合体，更是匠心打造的智慧微缩城市。万科云城占地约40万平方米，总建面133.5万平方米，涵盖公寓、商业、泊寓、产办、酒店等多个业态。本次正式璀璨绽放的有云城万科里、万科云创、设计公社、云城泊寓及云城栖汐酒店（暂未开业），它们共同展现了未来都市生活的超级场景。
云城万科里，是深圳万科商业继龙岗大九州商圈、壹海城综合体商圈后，对“Mall+街区商业”探索的又一力作。其中西里街区是国内各地特色餐饮营造充满烟火气息的美食街区；东里街区以异国风味餐饮为主，辅以酒吧、网红餐饮，打造潮流酷炫的主题街；Mall为工作之余休闲的商务人士、常居此地的周边住户，带来都市品质消费体验。
云城的产业空间包括以建筑设计产业集群为核心的生态产业园区——设计公社、新一代信息技术产业聚集的写字楼——万科云创、万科与共同开发运营的战略新兴产业高地——云城产业用房产业集群。未来云城产业办公运营总体量将接近100万㎡，预计在成熟期将创造产值近千亿元，吸引产业业人口5~6万人。
泊寓作为万科青年长租公寓，是云城综合体的重要组成部分，将成为解决社会性租住需求的有生力量。云城泊寓作为2019年泊寓力作，项目房间数达4800余间，约33㎡精致单间，均带立卫浴、立阳台、800L强大收纳空间等；自带近2000㎡公区配套，为租户提供多元的社交空间，为云城租住人群提供健康、温馨、精致、内涵的创意生活方式。
云城栖汐酒店是万科云城内的精品商务酒店，强调“让美好刚刚好”的理念，打造连接22°智慧精品酒店，为客户带来、舒适的体验。据悉，栖汐酒店目前拥有客房共255间，采用22°深度睡眠系统，为每一位客户带来真正的“好睡眠”。同时，为整个云城综合体提供商务差旅居住需求解决方案。
万科云城综合体的亮相标志着这座100万方的城市综合体巨轮的正式璀璨启航。
万科云城基本信息
所属区域：南山 - 西丽
物业类型：住宅、公寓、写字楼、商铺
占地面积：394000㎡
容 积 率：4.75
建筑类别：高层
物业公司：深圳万科物业服务有限公司
地上停车位：暂无信息
建筑面积：1335500㎡
绿 化 率：30%
楼层状况：1栋A/B座32层；4栋和5栋44层
物 业 费：4.60元/平方/月 (高层4.6元/㎡/月 层4.8元/㎡/月)
地下停车位：暂无信息
产权年限：40年产权
开 发 商：深圳市万科云城房地产有限公司
楼盘地址：深圳市南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地

留仙洞片区总部基地作为深圳总部基地之一，发展互联网、新能源、新材料、新一代信息技术产业。万科云城位于留仙洞总部基地核心板块，是一座集创新产业办公、都会休闲、生态绿色文化、时尚消费、智慧生活为一体的微缩城市。总占地面积39.4万㎡，总建筑体量达133.5万㎡。外部有多维交通网络，毗邻站点，连接线路，接驳8大城市要道。内部街坊漫步尺度，拥有深圳罕有的低密度街坊布局及规划的特大型交通枢纽、深圳高铁站——西丽高铁站，将是深圳重要的城市交通转换节点和对通门户。
高铁+地 铁的轨道交通枢纽：规划的特大型交通枢纽，深圳高铁站西丽高铁站坐落于此，项目同时毗邻深圳地 铁5号线、7号线、13号线(在建)、15号线(在建中)等多条地 铁线，有石鼓路站无缝接驳购物中心的云城万科里，未来无疑将承接大量南山科技园片区客群。
高消费力客群支撑 3公里覆盖近百万人：目前云城有接近40万在此工作、生活的高新人才——总部办公产业园、西丽大学城、高新科技园、行政居住区、公园休闲客群以及未来西里枢纽站吞吐的高铁客群，让云城万科里得以截获全深圳的消费客群，1.5km内已辐射客群31万，预计2022年将增至38万；3km内已辐射客群90万， 2022年将增至近100万。
作为级智慧互联城市综合体，万科完全自主运营体量超56万㎡，拥有全国泊寓单店规模的门店—万科云城泊寓旗舰店，接近5000套公寓、超过7000户高知高薪青年居住于此。拥有设计集群的市级文化产业园区设计公社，完整的设计产业生态，用集群共创的平台给设计赋能。从设计公社、泊寓到商业，从街区到广场，从室内到室外，云城多元业态的兑现创造不只是灵动的空间，更是复合的消费场景和生活方式。
商业作为万科云城“产城融合”模式下尤为重要的板块，项目约12万㎡体量，建筑形态以“ 社(设计公社)、堂(万科里)、里(街区)、寓(泊寓)”打造新的生活场景，并与13号线无缝接驳，构筑起南山北前所未有的复合式商业集群。

留仙洞片区总部基地作为深圳总部基地之一，发展互联网、新能源、新材料、新一代信息技术产业。万科云城位于留仙洞总部基地核心板块，是一座集创新产业办公、都会休闲、生态绿色文化、时尚消费、智慧生活为一体的微缩城市。总占地面积39.4万㎡，总建筑体量达133.5万㎡。外部有多维交通网络，毗邻站点，连接线路，接驳8大城市要道。内部街坊漫步尺度，拥有深圳罕有的低密度街坊布局及规划的特大型交通枢纽、深圳高铁站——西丽高铁站，将是深圳重要的城市交通转换节点和对通门户。
高铁+地 铁的轨道交通枢纽：规划的特大型交通枢纽，深圳高铁站西丽高铁站坐落于此，项目同时毗邻深圳地 铁5号线、7号线、13号线(在建)、15号线(在建中)等多条地 铁线，有石鼓路站无缝接驳购物中心的云城万科里，未来无疑将承接大量南山科技园片区客群。

8万㎡“街区+mall”的公园式商业，超40%进区域
作为云城综合体的交通与互联纽带，亮相的云城万科里开业日总客流量预计超15万人次，毫无疑问成为区域新晋人气王，改变了南山北、西丽大片区没有大型购物中心的困局。
“绿廊街区+商业MALL”是云城万科里的亮点。以约8万㎡的特形态，构筑起南山北区复合式商业集群。设计师从打造“多样性的城市公园”角度出发，将大自然“搬到”购物中心，景观和商场相互交融，成为城市居民的“后花园，享受轻松舒适的生活环境。
云城万科里引入近100家国内外，其中超40％的进，彰显出南山北的特品味与时尚。在业态组合上，环球美食、服饰配件、休闲和生活配套等一应俱全。
在“聚”人气的影院业态上，云城万科里引入了南山北杜比音效巨幕厅中影星美国际影城，塑造体验维度的不可替代性。
万科云城概述
万科云城位于(南山区)茶光路与创科路交汇处，是由深圳市万科房地产开发有限公司规划、开发的小区，2015年建成，规划面积394000平方米，建筑面积1335500平方米，15栋共约5015户，无电梯，车位情况7430个（345街坊5830个车位，绿廊1600个车位），是。服务物业是深圳市万科物业服务有限公司，物业服务周到管理完善。
小区近地 铁：留仙洞（5号线）、 茶光（7号线）、 西丽（5号线;7号线）、 珠光（7号线）、 兴东（5号线）、 大学城（5号线）、 西丽湖（7号线）。
周边有：鹏城实验室人工智能中心（广东省深圳市南山区兴科一街）、 乐智优学（深圳市南山区西丽中兴人才公寓商业街2楼212）、 橡皮堂艺术(南山中兴校区)（广东省深圳市南山区西丽中兴人才公寓商铺2-213）、 非实商学院（西丽打石二路万科云设计公社A区）、 启英教育（深圳市南山区打石一路与创科路交叉路口南侧(中兴人才公寓)）、 深中南山创新**（深圳市南山区中兴人才公寓南门）、 艾德教育（深圳市南山区中兴人才公寓1栋201）、 深圳市中**艺术教育基地（广东省深圳市南山区西丽街道创科路深圳市第二**）、 科创**（广东省深圳市石鼓路23号）、 科爱赛国际**（深圳市南山区中山园路1001号）。
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