嘉里建设广场-写字楼租赁中心|写字楼租赁热线

嘉里建设广场简介
嘉里建设广场位于福田中心区中心4路1号（福华路与中心4路交汇处），由嘉里置业（深圳）有限公司开发，处福田商务区、CBD南区核心，毗邻深圳会议展览中心，与北区的市行政中心互相呼应，规模逾150,000平方米。由王董国际有限公司担纲建筑设计，以双塔设计衬托简约、现代外观主调。
嘉里建设广场地处福田商务区、CBD南区核心，毗邻深圳会议展览中心，与北区的市行政中心互相呼应，规模逾150,000平方米。由王董国际有限公司担纲建筑设计，以双塔设计衬托简约、现代外观主调； 美国BBGM设计的公共空间优雅大气，舒适的办公体验， 客户品位自不待言。
嘉里建设广场地处福田商务区、CBD南区核心，毗邻深圳会议展览中心，与北区的市行政中心互相呼应，规模逾150,000平方米。由王董国际有限公司担纲建筑设计，以双塔设计衬托简约、现代外观主调； 美国BBGM设计的公共空间优雅大气，舒适的办公体验， 客户品位自不待言。
项目名称：嘉里建设广场
物业级别：
物业性质：写字楼
所属商圈：中心区CBD
管理费：20元/平米/月
空调费：计流量
租售状态：只租（不售）
户型面积：整层面积约：2000平米、面积任意组合
开 发商：嘉里中心物业（深圳）有限公司
物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司
项目位置：CBD中心区福华四路1号

嘉里建设广场简介
嘉里建设广场3座是一栋楼高41层、全新打造的办公建筑精品，位置优越，地处深圳繁盛的福田中心商业区，毗邻深圳福田香格里拉大酒店，与中国香港边境非常接近。办公楼连通地铁1、3、4号线，俯瞰深圳市民中心，深圳会议展览中心就在不远处。 嘉里建设广场3座为客户带来深圳中心商业区尊享的便利交通、商务和生活品味设施。我们在此地的每个办公套间均备有配套、宽敞的存档和储物空间、多个会议室，以及其它办公空间方案，满足客户广泛的需要。

【嘉里建设广场基础信息】
层高：净层高3m
层数：地上23层，地下3层
物业：嘉里物业管理（深圳）有限公司
物业费：30元/平·月
车位：地上10个，地下310个
车位月租金：1000
空调：采用盘管风机中央空调系统，立新风设计，分户计量，设立系统可提供不间断冷却水。
空调费：计流量
空调开放时长：周一至周五08：00到18：00，周六至周日9：00到17：00
电梯：日立容梯数16部，货梯数4部
网络：电信、联通、移动、有线通
入驻企业：香格里拉；高通无线半导体技术有限公司深圳分公司； 穆迪软件开发（深圳）有限公司

嘉里建设广场
嘉里建设广场位于深圳福田CBD南区，紧邻会展中心和中心城，是目前深圳的商务综合体。由两幢高层甲级写字楼和一个香格里拉酒店构成，总建筑面积为35万平方米。
一期于2008年推出，占地面积为7003.5平方米，建筑面积为7.5万平方米，项目共有23层。
二期，占地面积为7900.8平方米，建筑面积为7.9万平方米，其中商业部分为1万平方米，办公部分为6.9万平方米，建筑高度约200米。
嘉里建设广场的详细情况，据冯莺介绍，整个项目的资金投入大概有10几亿美元，二期的建设投资有20-30亿元，定位是甲级写字楼，一期的租赁情况已经有98%，其中世界500强的客户已经达到17家，包括了摩根士丹利、戴尔、三井、住友、三菱等企业，约占福田区500强企业总数量的30%。
关于二期项目的详细规划，冯莺称，二期楼高41层，标准楼层面积为1615至1998平方米。写字楼总的楼面面积约为10﹒3万平方米，可提供租赁的楼面约8万平方米，现在约有20%楼面获预租，以低层单位为主，每平方米意向租金约200元。
租户主要为金融机构，高层楼面每平方米的意向租金则约为260至300元，目前的租户预租标准大概有3层，约为6000平方米的楼面面积。
另外，冯莺还透露，二期项目的商场部分有80%的楼面已经获得预租，商户主要为餐饮和零售商，以及银行等，物业首层楼面每平方米租金大概是1000元，而2楼及3楼每平方米月租则约200至300元。
价格方面，冯莺表示，现在深圳福田区一手写字楼每平方米租金约140至150元，所以嘉里建设广场的租金是该区域贵的。
她解释称，因为公司在写字楼方面，有着成熟的经验，包括在质量、细节、服务、节能环保等方面都有严格把控，并且在物业管理方面也是公司自己在做，所以，很多的客户一般与公司签约固定租赁是在5年以上。
对于该项目的发展展望，冯莺认为，如果内地房地产政策没有太大变化的话，预计明年能把整栋写字楼租完。回报方面，她认为，理想的状态是租金的收入提高，因为商业项目是长远投资长期持有的，整个物业本身会不断升级，将长远呈现。
而就目前深圳商业地产的发展现状，冯莺称，近几年，深圳整体的商业地产发展都比较快，而福田区的CBD项目也是多的，但供应方面还处于紧缺。从长远看，做的很好的写字楼并不多，所以未来福田CBD的地位不会下降，还将会有更多的需求。
嘉里建设广场简介
嘉里建设广场3座是一栋楼高41层、全新打造的办公建筑精品，位置优越，地处深圳繁盛的福田中心商业区，毗邻深圳福田香格里拉大酒店，与中国香港边境非常接近。办公楼连通地铁1、3、4号线，俯瞰深圳市民中心，深圳会议展览中心就在不远处。 嘉里建设广场3座为客户带来深圳中心商业区尊享的便利交通、商务和生活品味设施。我们在此地的每个办公套间均备有配套、宽敞的存档和储物空间、多个会议室，以及其它办公空间方案，满足客户广泛的需要。
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