福田嘉里建设广场开发商|福田中心区写字楼出租

嘉里建设广场
深圳嘉里建设广场一期、二期分别落成于2007年和2011年，项目占地逾15,000平方米，由两栋高度约100米的塔楼和一栋200米层性建筑物组成，发展为总楼面面积约150,000平方米之办公室及配套商铺项目。系深圳获得既有建筑运营管理评估“LEED 铂金级认证”写字楼项目。
福田CBD之心 千亿配套环伺
项目位于享有“深圳政商文化中心”之称的福田 CBD 核心，毗邻深圳市政府、深圳会展中心、深圳交易所、深圳音乐厅、政治、经济、文化兼容并蓄，体验，满足一切政商所需，构建标志性圈层。福田香格里拉酒店作为项目配套之一，零距离为办公租户提供了餐饮、健身运动、住宿休闲等丰富多彩的生活方式。
城市交通枢纽 助力广深港半小时生活圈
大厦毗邻城市交通枢纽福田站，广深港高铁，14分钟到达中国香港西九龙，35分钟到达广州南站；1号、4号、11号线，30分钟直通深圳机场；城市主干道环绕，深南大道、滨河大道、益田路，各口岸通达顺畅。
国际品味 绿色建筑
嘉里建设广场应用国际建筑设计理念和的建筑科技，打造出设计简约、品味优雅大气的办公空间,为租户提供舒适的办公体验。
项目积推动建筑生命周期的可持续发展，在建筑设计、工程施工及长期运营中，采用环保材料和技术，践行健康和谐的规划标准，积打造绿色建筑的项目规范，并在运营中紧贴时代发展，对大厦持续进行智能化改造，提升办公效率和科技体验。获得既有建筑运营管理评估“ LEED 铂金级认证”、 “LEED-CS 建筑核心和外观体系金级认证”、 RESET Air for Core & 认证。
与企业为邻 携手共赢未来
为客户精心挑选“邻里”。凭借服务、卓越品质和无远弗届的视野，嘉里建设广场吸引了众多立足深圳的世界500强企业进驻于此，形成了以金融、咨询、科技企业为主的租户组合，搭建了一个的国际化商务平台。
用心服务 传承
，只因用心服务。嘉里物业管理团队周到细致的管家式服务精神及多年国内外综合体物业服务经验，优雅周到为每—位宾客送上暖意。
多彩活动助力工作 社群平台滋育成长
我们一直协助企业与个人成长，不单提供办公空间，更是值得信赖的伙伴及平台；在有机的商务环境里，每个公众领域、每处公共空间及多元化活动，均为奋发工作的人们带来为温暖的生活片段。
嘉里建设广场基本信息
物业级别：甲级
物业性质：写字楼
所属商圈：中心区CBD
管理费：22元/平米/月
空调费：计
租售状态：只租（不售）
户型面积：整层面积约：2000平米、面积任意组合
开 发商：嘉里中心物业（深圳）有限公司
物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司
项目位置：CBD中心区福华四路1号

【嘉里建设广场项目介绍】
建筑层数：23层，地下3层
大堂层高：20米
标准层层高：建筑层高为4.1米，办公区域净高约2.80米
楼面负重量：200公斤/平方米
车位：地下三层停车场提供约310个车位
户型面积：600-1500平米
投资商：嘉里物业管理（深圳）有限公司
物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司
物业费：22.4元/月/平米
空调：采用盘管风机中央空调，立新风设计，分户计量，设立系统可提供不间断冷却水。

嘉里建设广场地处福田商务区、CBD南区核心，毗邻深圳会议展览中心，与北区的市行政中心互相呼应，规模逾150,000平方米。由王董国际有限公司担纲建筑设计，以双塔设计衬托简约、现代外观主调；美国BBGM设计的公共空间优雅大气，办公体验舒适。地上23层，地下3层。每层建筑层高为4.1米，办公区域净高约2.80米，地下三层停车场提供约310个车位。周边星级酒店众多，而且交利，直达地 铁1号线与3号线购物公园站，3分钟步行到地 铁1号线与4号线会展中心站。
大楼名称：嘉里建设广场座
城市：深圳
区域：福田区
地址：中心四路1号
商圈：福田 CBD
竣工时间：2007
楼层数：23
总建筑面积：95,000 平方米
物业管理费：¥24.5 /平方米/月
标准层建筑面积：1,500 平方米
物业管理公司：嘉里建设管理（上海）有限公司深圳分公司
层高：4.10
开发商：嘉里置业（深圳）有限公司
客梯数量：8
货梯数量：4
公共交通：公交
机场：34分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：310个车位
空调工作时间：周一至周五:08:00-19:00，周六:08:00-14:00
停车费：1000元/个/月
得房率：65
地 铁线：地 铁1 & 4号线会展中心站
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：中心城；卓越IN TOWN；皇庭广场；购物公园
周边设施(知店)：香格里拉；喜来登酒店；丽兹卡尔顿；马哥孛罗酒店
周边设施(健身配套)：健身房

运营：坚持单一产权模式
嘉里建设广场项目包括三栋写字楼和一座酒店即香格里拉酒店，是中心区入驻国际总部密集的大厦集群。走进写字楼的大堂，入驻企业目录显示了一个个重量级的国际总部企业，微软中国·深圳、汇丰中国、中国香港恒生、 穆迪评级、松下电器、Bose、JLL、CBRE等。近年一批中资背景的国际企业也成为大厦的成员，包括华润深国投、平安等。据福田区企业发展服务中心冯向阳介绍，嘉里建设广场作为福田区的亿元楼，其2010年数据显示，大厦一期建筑面积9.7万平方米，纳税3.58亿元。而2013年的数据为，大厦（共两期）建设面积20万平方米，年纳税近8亿元。
“嘉里广场的写字楼租金一直是深圳CBD的，目前每平方米租金超过300元。尽管如此，我们的写字楼平均出租率达到了90%。”嘉里置业深圳公司总经理赵富莉向记者介绍说，嘉里入驻企业的忠诚度很高，有的企业入驻嘉里多年，既使遇到同行业写字楼以优惠价招手也不为所动。有的国际企业和嘉里广场携手相随，成为数十年的合作伙伴。如中国香港恒生，当嘉里在罗湖时，恒生是的入驻企业。2008年嘉里进入深圳福田，恒生银行深圳分行迁至福田嘉里建设广场，租下了整整两层面积。
服务：营造国际化商务办公环境
嘉里建设广场一期竣工于2008年，当时是中心区CBD商务写字楼的开发高峰，发展商的普遍做法是，将写字楼建成后迅速销售，回笼资金再开发新项目。而嘉里做法显得十分特，因为抱着长期持有项目的信念，项目从开发初期即融入资产管理和资产升值的理念，这样保证开发环节对建筑，对环境每个细节的精心打造，从而保证整栋建筑在未来几十年，甚至上百年都有一个好的运行状况，实现整栋物业的增值。通过增加前期投入，利用的科技，实现能源的再生利用。比如在嘉里建设广场二期中采用电梯能量回收系统和风热回收技术等，不仅可以降低后期运营成本，而且在使用过程中，节省下更多弥足珍贵的能源，也体现了嘉里的社会责任感。
嘉里建设广场简介
嘉里建设广场3座是一栋楼高41层、全新打造的办公建筑精品，位置优越，地处深圳繁盛的福田中心商业区，毗邻深圳福田香格里拉大酒店，与中国香港边境非常接近。办公楼连通地铁1、3、4号线，俯瞰深圳市民中心，深圳会议展览中心就在不远处。 嘉里建设广场3座为客户带来深圳中心商业区尊享的便利交通、商务和生活品味设施。我们在此地的每个办公套间均备有配套、宽敞的存档和储物空间、多个会议室，以及其它办公空间方案，满足客户广泛的需要。
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