深圳罗湖京基100大厦开发商电话|罗湖写字楼租赁

京基100租赁中心 京基100简介
京基100大厦---441.8米的深圳新地标，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街、
京基100由京基集团倾力打造、国际建筑设计公司英国TFP和ARUP但纲设计、楼高441.8米、共100层、它是全球的摩天地标、集超甲级写字楼、国际时尚精品购物中心KKMALL、云端奢华的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一体的城市综合体
京基100大厦、超甲级写字楼，高441.8米，大厦地上一百层，地下4层，云享办公室环境，超大全景落地窗，视野开阔，风景一览无余。标准层高4.2米，商务楼层标准层高5米。总建筑面积22万平米。其中17.5万平米是写字楼办公面积，京基100大厦是议，办公，酒店于一体的城市地标性建筑。
【商业配套： 75层到100层是深圳铂金超五星级瑞吉酒店，有地下通道无缝对接大剧院地铁站，交利，员工上下班方便，楼下有国际时尚精品购物中心KK MALL，商务公寓，住宅于一体的大型城市商业综合体。
【内部设施：采用了5A智能化系统，网络架空地板，双回路供电系统，无间断供电，大厦优选了64部日本三菱高速电梯，即使在繁忙的时候候梯也不超过30秒，地下停车位2100个，繁忙时可以大剧院1000多个地下停车位进行联动，充分保障京基100停车需求。
【大厦2012年入选“安玻利斯摩天大楼奖”，2013年获得美国绿色会颁发的LEED金级认证，2017年登上了第十九次纪念邮票小型张“筑梦”
大厦名称：京基100
高   度：441.8米
层数/幢数：100/1
占地面积：42000平方米
总建筑面积：600000平方米
办公面积：175000平方
停车位：2100个、月卡1200元/月      
电  梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度
空  调：冰蓄冷VAV美国开利空调
设计单位：设计师、TFP和ARUP联合设计
开发商：京基 集 团
物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问
项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号
物业级别：超5A级
办公空间：8.4米柱距
层  高：4.2米  
净  高：3米   
京基100写字楼租赁中心
租售状态：出租（只租不售）
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积：97平米、129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米、2900平米整层：可以任意组合
管理费：32元/平米（含空调）（空调运营时间：周一至周五：08：00-19：00点、周六：09：00-1：00）
加时收费标准：（加时：开启半层或不足半层的、按300元/小时计收、开启1层或不足一层的、按600元/小时计收）节假日除外、租户如需提供超时空调服务、请提前4小时向大厦物业服务中心申请
单层面积：2400-2900平米
租金均价：低区：198元/㎡、中区：270元/㎡、高区：290—320元/㎡
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
的商务办公需求
A座：使用率：68%
B座：使用率：85%、市场报价：190-210、管理费15元、空调计电费
深圳少有7个证券交易层：4.2米超高标准层高、5米证券交易层层高、匹配国际企业视野高度
的双桥箱转换电：64部三菱原装高速电梯、30秒直达楼层、免去上下班高峰期等梯烦恼、确保国际商务垂直运营效率
冰蓄冷VAV空调系统：比常规空调系统节约30%以上能耗、空气流通不沉闷、给你绝佳的办公体验
砥砺前行 止步 京基100所获荣誉
△评选为罗湖区现代服务业总部园区 
△登上第十九次纪念邮票 小型张“筑梦” 
△荣获第十三届中国土木工程詹天佑奖 
△入选“安玻利斯摩天大楼奖”——全球摩天大楼 NO.4 
△荣获中国地产年会“写字楼”称号 
△荣获美国绿色建筑会(简称 USGBC)颁发的LEED金级认证 
京基100大厦入驻企业
京基地产、民生证券、普华永道、国华人寿、PWC、渣打银行、恒大地产、中国银行、农业银行、开泰银行、平安银行等
京基100大厦由世界的TFPFarrells建筑事务所担纲设计，高441.8米，共100层，是截至2012年高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。京基100大厦是集写字楼、铂金五星级瑞吉酒店、福玉祥珠宝、国际时尚精品购物中心KKMALL、公寓、住宅于一体的城市综合体，总建筑面积602401.75平方米。
京基100大厦是根据的规划，蔡屋围金融中心区将建设成为的金融中心。京基100地处蔡屋围金融中心区，它的诞生加强了金融产业链在地理上的合理配置，催化的金融集聚性，为打造金贡献，进而提升了第金融中心综合竞争力。京基100加强了金融产业的集聚性，对巩固在深港金融圈的核心地位做出了重要贡献。
京基100大厦由世界的TFPFarrells建筑事务所担纲设计，高441.8米，共100层，是截至2012年高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。京基100大厦是集写字楼、铂金五星级瑞吉酒店、福玉祥珠宝、国际时尚精品购物中心KKMALL、公寓、住宅于一体的城市综合体，总建筑面积602401.75平方米。
京基100大厦是根据的规划，蔡屋围金融中心区将建设成为的金融中心。京基100地处蔡屋围金融中心区，它的诞生加强了金融产业链在地理上的合理配置，催化的金融集聚性，为打造金贡献，进而提升了第金融中心综合竞争力。京基100加强了金融产业的集聚性，对巩固在深港金融圈的核心地位做出了重要贡献。

京基100租赁中心 京基100简介
京基100大厦---441.8米的深圳新，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街
京基100大厦共100层，地下一层至地下三层为停车场，一层至四层为特设商业空间和大堂，五层至七十二层为标准超5A写字楼办公区域，七十五至一百层为铂金瑞吉酒店
高   度：441.8米
层数/幢数：100/1
占地面积：42000平方米
总建筑面积：600000平方米
办公面积：175000平方
停车位：2100个 月卡1200元/月
电  梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度
空  调：冰蓄冷VAV美国开利空调
开发商：京基 集 团
物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问
项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号
物业级别：超5A级
办公空间：8.4米柱距
层  高：4.2米
净  高：3米
京基100写字楼租赁中心
租售状态：出租（只租不售）
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整层：可以任意组合
管 理费：32元/平米（含空调）
单层面积：2400-2700平米
租 金：低区：250元/㎡起、中区：280元/㎡、高区：340—360元/㎡
实际价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
京基100交通信息
京基100大厦：位于大剧院站、B出口、约30米、却是京基100大厦、A座、正大门口
大剧院站：1号线：罗宝线（罗湖站到机场东）、与、2号线：蛇口线（赤湾站到新秀站）交汇处
公交大剧院站：7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路
公交深圳书城站：29路、85路、103b短线、103短线;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路
公交地王大厦：3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、观光1线、观光购物线、观光线

京基100大厦
京基集团旗下京基100大厦、京基·滨河时代大厦、KKMALL、京基百纳广场、沙井京基百纳广场、KKONE、瑞吉酒店、京基晶都酒店、大梅沙京基喜来登度店、京基海湾大酒店等写字楼、住宅、商场、酒店近30个项目，纷纷关闭建筑外墙及大部分公共区域的灯光一小时，且通过自有平台传播、环保主题活动组织等方式号召租户、住户及客户，一起加入这场全球性的环保运动，共同保护地球。
地球一小时由世界自然基金会（WWF）发起，是全球规模的环保公益运动，旨在呼吁个人、社区、企业府在每年3月后一个星期六20:30-21:30期间熄灯一小时，激发人们对保护地球的责任感，以及对气候变化等环境问题的思考，并用行动表达支持，现已覆盖超过180个与地区，7000多个城市，吸引了数亿名支持者。自2009年引入中国，京基集团在全国各地的项目便积响应，全力支持。
今年是“地球一小时”进入中国的第10年，主题为“开启我的60＋生活”，聚焦与公众生活密切相关、能呼应当代严峻环境问题的议题，提出减少塑料、绿色消费、减少一次性用品、绿色出行、循环利用等5个领域、共20种具体的绿色行为方式，旨在倡导和推动社会践行60+生活方式，呼吁公众追赶“60分钟”的思考和环保行动转变，倡导公众积转变生活方式。
据估算，目前全球人口每年的生活和生产活动所消耗的生态，已远远超过地球的供给能力。节能减排，保护环境，推动社会可持续发展，已经刻不容缓。企业该如何做，也变成一个严峻的话题。有指出，环境保护对企业的创新要求应该包含技术、体制和思想三项内容。
作为本土企业，京基集团始终紧跟“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，践行“责任是京基的基准创新是京基的灵魂”的企业，力求以技术、体制、思想维度为出发点，打造一个创新的、绿色的、有责任感的综合性企业。去年，京基集团向各下属公司征集创新管理、节能降耗的工作案例，并评选出案例在全公司推广执行。从所征集的案例展示的推动过程和实施成果来看，京基旗下各产业在技术上的诸多绿色创新取得了很好成效。
比如，地产版块，正在着力实施装配式建筑。装配式建筑符合绿色建筑的要求，是近两年在全国推广的施工技术，不仅有利于提高工程的建筑效率、建筑和建筑质量，而且安装精度高，后期的回收利用率高，大地降低污染和的浪费。商业版块，KKMALL商场通过收集储存全场中央空调冷凝水，以供高温天气穹顶玻璃降温使用，再进行回收循环利用，不但达到室内降温的效果，提升购物环境质量和顾客的购

京基100，世界上的摩天楼之一，竣工于2011年，这是一个有创新意义的高密度项目，给城市发展带来了全新的方法。大楼坐落在深圳商务中心区的边缘，树立了一个先例：成功地把21世纪的城市商业区变成充满生机并使之富足的生活环境。
规划与村民利益
这地方3.6公顷，以前是一个高密度的底层住宅区——蔡屋围村。开发商带着创造性的愿景和村民一起成立公司，这在深圳开启了一个全新的促进地方发展的方法。原有房屋破旧不堪，生活条件非常恶劣。作为启动革新的一部分，联合开发计划形成并，村民成了利益相关者。每个所有者都获得一处房产，同时也获得另外一处可以作为收入来源的第二住所。这意味着延续了几个世代的领里关系保留了下来。为了抵消为村民重新供给住所的费用，高楼必须额外地高，以让这个项目在经济上是可行的。
国际团队携手打造
京基100聚集了全球两大设计机构——TFP和ARUP的团队智慧，萃取全球摩天大楼的设计精华，将超大玻璃穹顶、联体双曲线雨篷与玻璃幕墙进行一体化设计，瀑布式的流线造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛与兴旺，并为深圳未来发展缔造无限机会。其建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。
高宽比为9.5:1
京基100主塔楼东西向窄而南北向宽，高宽比为9.5∶1，为国内摩天大楼之。京基100主塔楼外墙采用全玻璃幕墙，显得华丽而高雅。楼体结构上，采用核心筒和桁架结构，又使楼体坚固无比。
弧线轮廓
设计其中一个特点是弧线的建筑轮廓。这个形式喻指泉水或喷泉，并用来表达深圳发达繁荣的含义。周界
柱网布置给每层都提供了一个无障碍的办公环境和好的视野，不仅是荔枝公园和公园，整个深圳甚至更远处都可以欣赏到。
纤细体型
摩天楼没有使用典型的直角相交方式。东西立面更为纤细，轻微地向外展开，所以办公空间的波纹板略为更大；朝向中国香港和Maipo湿地南北立面更为宽长。纤细体型带来一定的挑战，尤其是摇摆与偏移率、摩天楼及其关键元素性能的稳健性。高楼顶部是由曲线光滑的玻璃幕墙和钢结构构成，而不把发电机房放在顶层。
社会文化
京基100不仅提供社会文化的连续性，而且与城市交通网络相结合，这对像京基100这样的高密度项目非常重要。不同楼层的总体规划的各个组成部分的连通性是至关重要的。摩天楼与裙房在不同楼层相结合，而低层的商品零售与公众消费场所与系统相结合。住宅大楼在更高楼层处相连接，以创造更方便的领里可达性，同时也提供了指向办公空间与酒店的更加方便的连接。摩天楼充当着微型城市的作用，给整个社区带来富足的标志，为更好的生活环境与人际交往提供了全天候的城市生活。
京基100招商中心
京基100位于罗湖蔡屋围金融中心区深南东路5016号，地处深圳市罗湖区蔡屋围金融中心商圈，它是由深圳地产商-京基集团倾力打造，由国际的英国TFP担纲设计，建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。 
项目总建筑面积逾60万平米，建筑总高度441.8米，建成后将成为深圳的性建筑，全球第8高摩天。它是一个涵盖了写字楼、铂金五星级酒店、公寓及精品购物中心为一体的城市综合体。 
其中商业为8.3万平米(地下一层与1号线大剧院出口直接连通)，已经签约的商家有：国际服装利邦集团、BLT、深圳中国香港UA IMAX 2D/3D影院、俏江南集团、翡翠餐饮集团、金钱豹、新加坡大食代餐饮等，商业已于2010年11月26日举行盛大开业盛典。众多商家，为客户提供一个的时尚体验消费场所。 
项目主塔楼为京基100大厦，总建筑面积22万平米(由17万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成)，塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，6-72层为办公楼(内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米)，标准层面积为2400-2700平米，标准层高4.2米，顶部75-100层为喜达屋旗下的超五星级瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。 
秉承“责任筑基、创新为魂”的企业理念，京基集团面向全球甄选供应商，为大厦配置的软硬件设施，同时顺应时代需求，将环保、健康的理念引入到大厦的建筑之中。 
在外观幕墙设计上，京基100采用单元式玻璃幕墙，超白双银LOW-E中空玻璃，具有防、节能、更阳光等优点。 
大楼优选了64部日本原装进口三菱电梯，为大陆层配置垂直电梯多的大楼。全部选择全电脑连网系统，速度可达9米/秒，使客户快捷到达目标楼层。集中处采用深圳例双轿厢电梯配置，节约候梯时间。大幅提升商务效率，增值企业竞争力。电梯采用世界永磁同步无齿轮技术，更静音、舒适、。
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