中洲大厦招商处/招商中心/租赁中心|写字楼租赁热线

一、中洲大厦简介
中洲大厦位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽，中洲大厦所毗邻的天元大街，占地30万㎡，未来将拥有广场、多间品旗舰店，预计将吸引超过500个国际，并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院；配合中洲大厦自身商务生态链，涵盖餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施，让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享全球商务格局典范之作。
人文建筑情怀，生态建筑引领时代方向，中洲大厦，立足于建筑与环境的长久关系，在外墙设计上运用了全新环保设计理念，结合深圳本地气候特征，带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光，更利用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件，更懂自然的建筑  领鉴全球环保标准，在充分考虑环保节能的理念之下，中洲大厦依据日晒变化轨迹进行遮阳板设计，为室内营造和谐的采光条件；匠心具的开启扇设计，保证了室内空气对流；同时配备全LOW-E超白玻璃幕墙，令让室内光线更柔和明亮，16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度，以星际酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，1,160㎡奢阔空间将艺术与商务融合，为中心区企业塑造商务形象，尊贵办公体验一览无余。
，环球*商务空间，中洲大厦，约2200㎡专享整层，的规划设计理念，带来更的空间利用率。以国际商务智慧，为企业打造纯粹商务空间，高实用率空间设计，开阔商务格局。中洲大厦，采用核心筒结构，平面方正实用，并以4.5米的层高及7-12米的柱距，为商务精英打造开阔舒适的办公环境，更赋予企业自由创新的空间美学，国际迅达电梯，商务同步全球，电梯采用第三代port目的地控制系统，手机二维码即可识别目的楼层，并配有17部瑞士迅达、2部沃克斯电梯，构筑极速的商务效率。
二、中洲大厦租赁中心 中洲大厦简介
物业名称：中洲大厦
物业类型：写字楼
层数:地上38层、地下4层
绿化率：30%
容积率：15.3
建筑年代：2017年
网络地板:150mm架空网络地板
车位：1190个(月卡1200元)
管理费:25元/m(含空调早8点-晚19点,周六至中午13点
电梯:18部进口瑞士迅达电梯
楼座展示：1栋200米高的写字楼
物业管理公司:深圳市朗恰物业管理有限公司
租售状况：出租（只租不售）
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
出租面积：63平米、131平米、168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
层高：4.2米、装修好、净高可达到3米
大厦地址：福田中心区金田路与福华一路交汇处
中洲大厦租赁中心 中洲大厦简介 
物业名称：中洲大厦
物业类型：写字楼
层数:地上38层、地下4层
楼高：约200米
绿化率：30%
容积率：15.3
建筑年代：2017年
网络地板:15cm架空网络地板
车位：1190个(月卡1200元)
管理费：25.25元/m/月（含空调早8点-晚19点）、周六至中午13点、空调加班：半层180元/小时、整层：220元/小时
电梯:18部进口瑞士迅达电梯
楼座展示：1栋200米高的写字楼
物业管理公司:深圳市朗恰物业管理有限公司
中洲大厦租赁中心
租售状况：出租（只租不售）
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
出租面积：63平米、131平米、168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
层高：4.5米/4.35（标准）、3.2/3.3米（净高）
大厦地址：福田中心区金田路与福华一路交汇处
中洲大厦，位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽，中洲大厦所毗邻的天元大街，占地30万㎡，未来将拥有广场、多间品旗舰店，预计将吸引超过500个国际，并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院；配合中洲大厦自身商务生态链，涵盖餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施，让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享全球商务格局典范之作。

区位交通
地下高铁福田站，广深港瞬息通达坐享国内首座中心区地下火车站，“四纵四横”全国专线，14分钟直驳中国香港、30分钟抵达广州。
地铁交汇中心，超凡速度决胜全局1号、2号、3号、4号、11号线，地铁线路交汇中心，构建强大的立体交通网络体系。
双空港直达，布局全球商务网
约35分钟，即可直达深圳机场；约45分钟，通达中国香港国际机场，商务蓝图布局全球。
双口岸接驳，直连深港双城经济圈皇岗口岸、福田口岸，两大通路构筑深圳中国香港双城经济圈，同步中国香港国际金融中心，打造覆盖全球的资本版图。

【中洲大厦】全球商贾，世界500强汇聚
【项目名称】中洲大厦
【占地面积】6288.14㎡
【总建筑面积】96606.33㎡
【写字楼面积】72356.05㎡
【商业建筑面积】3782.13㎡
【地下车库面积】19260.47㎡
【楼层】地上38层，地下4层
【层高】4.5米（中低区4.35米）
【净高】3.2米（中低区3米）
【标准层面积】2132-2275㎡
【租赁面积】150㎡起
【停车位】约235个
【幕墙】全LOW-E中空超白玻璃幕墙
【使用率】75%
【电梯】进口瑞士迅达
【物业管理】中洲物业、世邦魏理仕

，环球*商务空间，中洲大厦，约2200㎡专享整层，的规划设计理念，带来更的空间利用率。以国际商务智慧，为企业打造纯粹商务空间，高实用率空间设计，开阔商务格局。中洲大厦，采用核心筒结构，平面方正实用，并以4.5米的层高及7-12米的柱距，为商务精英打造开阔舒适的办公环境，更赋予企业自由创新的空间美学，国际迅达电梯，商务同步全球，电梯采用第三代port目的地控制系统，手机二维码即可识别目的楼层，并配有17部瑞士迅达、2部沃克斯电梯，构筑极速的商务效率。
低区电梯（4-15层）：梯速4m/s，5台，1600kg，21人
中区电梯（17-30层）：梯速5m/s，6台，1600kg，21人
高区电梯（32-38层）：梯速6m/s，4台，1600kg，21人
办公低区、中区、高区每个区均有1部残疾人电梯。
消防电梯：2台，1600kg，转换梯：2台，1600kg，21人，轿厢尺寸：2100*1550*3600
写字楼公共部分交楼标准
外墙：LOW-E中空超白玻璃幕墙
首层大堂：造型天花，大堂地面主要为鱼肚白，大堂墙面为主要为4D木纹铝板及鱼肚白，另搭配沙漠风（荔枝面）、拉丝黑钢。
首层大堂电梯厅：造型天花、电梯厅墙面主要为鱼肚白，电梯轿箱墙面为5mm镜底夹丝玻璃及10mm夹丝玻璃。
标准层电梯厅：石膏板天花，雅士白石材墙面，土耳其灰石材地面
公共走道：铝板天花，木纹防火板墙同，地面铺设地毯
公共洗手间配置及装修标准：石膏板天花，阿曼玫瑰石材墙面，土耳其石材地面。
日立VRV空调系统，公园级健康商务环境，当代企业比拼的不仅是资本，更是人性化的关怀。中洲大厦，引入VRV中央空调系统，节能环保、生态舒适，具备温度自控功能，有效帮助企业进行节能控制，降低日常费用。
办公区及空调水环变频多联机系统，办公空调总冷负荷约为8599.7KW，办公采用水环变频多联机系统，由设置于B4制冷机房内设5台2200KW板式换热器负担高、中、低办公区水环变频多联机所需的冷却水，VRV中央空调优势，灵活送风，中洲大厦空调新风量根据各区域人员数量确定，办公区新风量30m³/（h ▪人），大堂新风量为10m³/（h ▪人），全面提升室内空气品质，充足新鲜空气为您带来更加舒适的办公体验，灵活分布水源多联机系统单个系统容量小，主机可灵活分散布置。并且可实现对建筑物的分层、分区域、分系统的开关控制，用则开不用则关，大大节省不必要的能源损耗，灵活控温室内机通过出风温度传感器、回风温度传感器、温度传感器，度感测室内温度变化，通过微电脑电子膨胀阀的调节，根据室内机负荷准确调节制冷剂流量，实现控制室温与设定温度0.5度之间的波动，灵活控温，舒适自在，分户计量按用电量峰、平、谷电价不同的复费率计量电费，并且可以进行分户计量、分户收费，实时对电费进行分摊计算，随时查看用户的电费。
交通指引
中洲大厦附近的公交站:
水心菜场、马鞍池西路、杏花路、水心邮电、水心街道、马鞍池西路、水心街道、水心竹组团、城南立交桥、水心竹组团、城南立交桥、水心汇昌、水心汇昌、清明桥、市政大桥、雪山公寓。
中洲大厦附近的公交车:
102路、103路、115路环线、69路、19路、22路、25路、36路、60路、90路、20路、22路专线、27路环线、45路、101路、107路、23路、24路、40路、98路、63路、64路、82路、70路、127路、35路、42路、501路、16路、32路、39路、47路、508路、50路、53路、56路、61路、94路、15路、26路、44路环线、48路、65路、78路、8路、九山社区巴士等。
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