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深圳市软件产业基地楼盘简介
深圳市软件产业基地位于深圳市南山高新区填海六区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越，宗地号为T204-0126。深圳市软件产业基地项目由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个，计划总投资40.23亿元。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。
深圳市软件产业基地项目土地用途为工业用地，土地性质为商品房。
软件产业基地项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越。
2，开发商：深圳市投资控股有限公司
3，用地面积：123028.45㎡
4，建筑面积：620000.00㎡
5，建筑数量：深圳市软件产业基地，由18栋2-28层单体建筑组成
6，建筑体量：研发办公写字楼为37.527万㎡，宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。
7，写字楼层高；4.2米净高；2.95--3.0米
8，物业管理：深圳市投控物业管理有限公司
9，电梯：通力电梯
10，幕墙系统：超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
11，网络：光纤
12，空调系统：VRV中央空调系统
13，停车位：3784个停车位
14，车位费：450元/个/月（暂未收费）
15，出租楼层：2--24层，
16，出租面积段：150㎡--200㎡--300㎡--500㎡-1000平等，大小面积均有。
17，出租价格：115-140元/月/㎡
18，实用率：60%
19，物业费：12元/月/㎡
20，空调费：计流量
21，水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度

一、深圳软件产业基地
深圳市软件产业基地，项目位于深圳市南山高新区填海六区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越，宗地号为T204-0126。
中文名:软件产业基地
外文名:Shenzhen Software Industry Base
面    积:12.30万㎡
停车位:3784
二、总体规模
深圳市软件产业基地由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。
项目业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套公寓及裙楼底商四种，其中研发办公单位面积段为300-800㎡，SOHO商务办公单位面积段为48-90㎡，员工配套公寓27-75㎡，裙楼底商面积段50-100㎡。
深圳市软件产业基地与后海金融总部经济中心一路之隔。后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准，依托深圳湾的滨海长廊带、深港口岸、体育配套、商业文化中心，打造后海金融总部中心；而此项目所处的是高新技术产业园南区，紧挨后海金融总部基地，是“建设世界科技园区”发展战略的首批试点园区之一，因此项目所处的整个片区未来发展的价值无可比拟。 
三、发展情况
软件产业是深圳的优势产业。据了解，2007年，深圳软件产业产值达860亿元，占全国的15%，出口45亿美元，占全国的45%，分别位居全国大中城市第二和位。基于信息产业优势，深圳的服务外包产业也得到高速发展，深圳已成为国家主要的软件出口基地和服务外包基地城市示范区。深圳软件产业基地从规划到奠基，深圳市各部门通力协作，特事特办，仅用了两个月的时间就办完了相关手续，是深圳市集中力量办大事的又一典型范例。深圳软件产业基地建成后，将大幅度提升深圳市软件产业发展空间，对深圳市软件产业参与国家竞争能力、支撑深圳市国家创新型城市建设发挥重大作用。
四、交通情况
轨道交通描述：距近地铁站科苑站仅600米公共交通：公交线路：231路322路 337路 353路 362路 382路 58路 72路 76路区间 80路 k204路 M347路 M370路 109路 121路 334路 334路区间（334路北环快线） 51路 B609路 B682路 B728路 M209路 高峰10号专线 机场8线

深圳市软件产业基地是深圳市为打造新兴产业基地树立的项目，被立项为深圳“十二五”期间性新兴产业园区建设的重点项目。项目于2013年底全面竣工，2014年正式投入使用，园区内汇聚了大量软件信息高新科技产业和配套服务企业，为深圳市软件产业的建设和自主创新提供了的发展空间，成为了深圳市性产业园区代表。
居核心地理位置，名企聚集创产业新地标
深圳软件产业基地位于深圳高新南区核心位置、后海金融总部基地和虚拟大学院交汇处，周边腾讯、百度、阿里、创投大厦等全球总部大厦环绕，围合成高科技氛围感十足的区域。项目共由18栋2-28层不等的单体建筑组成，占地总面积12.3万平方米，总建筑面积约62万平方米，聚集研发办公、配套公寓、街区商业等多功能为一体的新一代综合性产业园区。
项目周边交通条件成熟，毗邻滨海大道、深港西部通道、广深高速、莞深高速等6大动脉，地铁2号线和正在规划中的11、15号线均可直达。除此之外，深圳湾科技发展有限公司还和嘟嘟巴士合作，开通了对园区所有员工开放的专营接驳线，旨在为软件基地的高新企业提供更便利周到的服务。
截至目前，深圳软件产业基地已入驻多家企业，包括宇顺电子、广田装饰、美盈森、深宝实业等上市公司；世界五百强的三星通讯设备研究院、韩国SK集团下属维世达生命健康公司、Google Adwords深圳体验中心、万兴科技、宜搜科技、顺丰科技等行业企业；以及联想之星、众投邦、赛伯乐、腾讯众创空间、中美创投等多家机构。众多的科技企业和创业者们汇聚在这里，共同孕育出引领未来的创新思潮。

深圳软件产业基地位于高新区南区学府路与科园路交汇处（比邻商业文化区以及后海金融区）。周围建筑有：国际大厦、A8音乐大厦、易思博软件大厦、湾创业大厦、腾讯滨海大厦、芒果网大厦、怡化金融科技大厦、卫星大厦、北科大厦、中科纳能大厦、北理工创新大厦、大学、大学等，占地15万㎡，总建筑面积63.17万㎡，总规模约30亿元。“三平台一联盟”包括软件及服务外包培训平台、软件园公共技术平台、软件园信息服务平台和现代服务外包产业促进会四个项目
深圳市软件产业基地介绍
深圳市软件产业基地由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率 4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务 1.423万㎡。
深圳市软件产业基地项目业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套公寓及裙楼底商四种，其中研发办公单位面积段为300-800㎡，SOHO商务办公单位面积段为48-90㎡，员工配套公寓27-75㎡，裙楼底商面积段50-100㎡。
深圳市软件产业基地与后海金融总部经济中心一路之隔。后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准，依托深圳湾的滨海长 廊带、深港口岸、配套、商业文化中心，打造后海金融总部中心；而目前项目所处的是高新技术产业园南区，紧挨后海金融总部基地，是“建设世界 科技园区”发展的首批试点园区，因此项目所处的整个片区未来发展的无可比拟。
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