前海鸿荣源中心写字楼选址平台|租赁中心

前海鸿荣源中心 
前海桂湾金融核心区  前海窗口 
企业享受前海多种优惠政策
前海排超甲 级写字楼 全球租赁
【在租产品】
在租楼层：A栋4-57层 
租赁面积：600-1200-3000-14000㎡
出租租金：180-250元/㎡
前海鸿荣源中心信息介绍 
项目名称：前海鸿荣源中心 
建筑高度：约280m（黄海高程）； 
楼层：地下4层，地上57层 
大堂：大堂层高17.7米，净高15米，面积1400㎡； 
幕墙：超白LOW-E中空夹胶玻璃，尺寸2500mm*4500mm 
标准层面积：约2500-3000㎡； 
电梯：客梯27部（三菱），双层轿厢穿梭梯6部（奥的斯），消防梯2部，转换梯3部（通力），转换扶手电梯8台； 空间：层高4.5m，净高3.0m； 
网络地板：标准层150mm，交易层250mm； 
楼板承重：标准层4KN/㎡；交易层7KN/㎡； 
空调系统：VAV集中供冷； 
新风：公共区域及办公区全部配备新风，层大堂、走道新风量为10 m3/h·人，办公区、电梯厅新风量为30 m3/h·人。

前海鸿荣源中心是鸿荣源集团斥巨资打造的前海排城市综合体，位于中国的“曼哈顿”前海桂湾，滨海大道与临海大道交汇处。 项目总建筑面积超52万㎡，由2栋超写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇体验式商业，以及2栋稀缺海景公寓组成。其中2栋超甲写字楼，A座定位为总部，标准层建筑面积约2500-3000㎡。 整体建筑设计由设计公司LEAD8设计，并获得S.ARCH国际建筑奖，景观园林由美国景观设计公司SWA建筑设计环境公司匠心打造。2栋超甲写字楼由全球化的美国GP建筑设计有限公司设计。 
前海鸿荣源中心写字楼租赁 
租赁面积:600-1200-3000㎡ 
租金:180-260元/㎡，面积楼层可选
前海鸿荣源中心基础信息 
项目总建面：约52万㎡ 
租赁楼层：4-57层(约273米，建面约14万㎡) 
标准层面积：2936-3053㎡(一层5个单元) 
使用率：约62% 
标准层高：4.5米，净高约3-3.2米 
大堂高度：层高18米，净高15米(约1400㎡) 
空调系统：VAV集中供冷系统 
管理费：40+(内含空调10元) 
电梯数量：进口三菱客梯27部、奥的斯穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台 
交付时间：2021年年底
地 铁5号线桂湾E口200米，地 铁1号线鲤鱼门站，11号线前海湾站 前海桂湾区排海景 前海核心综合体国际总部超写字楼 正看湾区之光摩天轮 ，前海演艺公园。

前海鸿荣源中心基本信息 
所属区域：南山 - 前海 
物业类型：写字楼 
产权年限：40年 
开 发 商：鸿荣源集团 
楼盘特点：超写字楼、配套丰富、自带大型商业、前海排城市综合体 
占地面积：约4万㎡ 
建筑面积：52万㎡ 
容 积 率：≤8.54 
绿 化 率：25% 
楼层状况：地下4层，地上57层 
物业公司：鸿荣源物业服务有限公司 
地下停车位：460个 
楼盘地址：深圳市前海滨海大道与临海大道交汇处

前海鸿荣源中心项目基础信息  
✪建面 ：约6.3万㎡
✪高度：约183米(38层)
✪使用率 ：约64%
✪标准层高 ：4.5米(净高3米)
✪大堂：约860㎡,高约12-16.4米
✪电梯：奥的斯客梯15部
✪物业：鸿荣源物业(28元/㎡)
✪停车位：1590个(B1-B4)
✪产权：40年(2013-2053)
【前海鸿荣源中心项目核心优势】
优势一 前海核心综合体
前海鸿荣源中心整体建筑面积52万㎡，由超甲 级写字楼、国际奢华五星级酒店、壹方汇体验式商业，以及稀缺海景公寓组成。是目前市场上集地段、产品、于一体的一线海景资产，同时在世界瞩目的前海核心，享受国际化配套。
优势二 商业配套 
商业规划为6万㎡定制级商业《壹方汇》，是鸿荣源继壹方城、壹方天地后，创造的又一商业。以前海片区商务人士为核心 客群的休闲体验式商业，打造“环球美食漫活空间”“CBD 休闲剧场”“时尚生活悦享地”“生活体验馆”以创新 的理念传递现代化“全新生活方式”的特魅力。
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