香江金融中心租赁部|招商处

前海香江金融中心 简称（香江金融中心）
项目简介
前海香江金融中心 简称（香江金融中心）
香江金融中心总建筑面积约7.4万平方米，地处深圳市，南山前海自贸区，妈湾片区。该项目拟建为一座以新兴产业为主的现代化办公楼。周围市政管网完善，地理位置优越，地势平坦，交捷，未来发展的潜力巨大。公司物业招商 易经理 欢迎垂询
香江金融中心位于在深圳市南山前海自贸区，妈湾片区核心地带。东侧紧邻顺丰总部大厦，北面为世贸前海中心，西侧为前海控股大厦，南侧相邻兴海大道，周边交通条件、工作环境非常优越。整个用地位于前海自贸区，妈湾片区，片区汇聚了以顺丰，香缤，信利康，金立等为代表的大批创新企业，和现代物流总部集群。
项目配套
香江金融中心
商务配套：大厦自带4000平员工食堂，1楼商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：前海万豪酒店，新桃园酒店，等
交通：地铁：5号线（在建），铁路公园站。
香江金融中心两个，助力前海金融企业腾飞
伴随着前海金融业发展的东风，可以看到前海写字楼项目也变得炙手可热。目前在前海规划的众多写字楼项目，香江金融中心是在售写字楼项目，也是构建有助推金融企业发展的金融生态平台项目。
香江金融中心是香江集团在广东自贸区打造亚太金融生态平台的重要节点。项目构建的亚太金融生态平台，可以给客户提供的金融服务。由此，金融企业可以在香江金融中心提供共全产业链商务平台上获得大发展。
香江金融中心的商务已在12月4日开盘时得到体现，项目当天所推的8000㎡单位被18位大型产业客户一抢而空，并以约8.7万/㎡均价创造了前海写字楼高峰。据悉，香江金融中心继首批单位售罄之后，第二批锁定大型产业客户的单位也即将推出，优先接受300㎡以上的认购，敬请期待！
中国金融新发展极——前海
相对而言，有“中国版曼哈顿”光环的笼罩的前海，虽然还处于初步建设阶段，但金融业发展势头已经开始显现出来。数据显示，前海注册的55886家企业中，金融业占比为51.2%，达到了28662家。前海5.8万多家企业总注册金额已经达到了29541.75亿元币。
能反映前海发展成果的莫过于区域的经济发展情况。三年间，前海经济总量已经从7亿元涨到了500亿元。收税跟GDP方面变化更是惊人，前海今年前10个月实现152.96亿元税收，
超过了原定目标的15.88%，今年GDP更是有望超过1000亿元。
中国新的金融中心——前海，在还处于初步建设阶段就爆发出来如此惊人力量。可以相信到2020年前海建设完成后，深圳金融业将进入新的发展阶段。毫无疑问，前海将是深圳和中国金融业新的发展极。

香江金融中心楼盘简介
香江金融中心项目位于前海深港服务业合作区，兴海大道与临海大道交汇处。香江金融中心项目占地4223.5平方米，总建筑面积81201平方米，规划为一栋集办公与商业为一体的超高层写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，商业2-4层可通过连廊与同片区商业连通，共同打造区域商业中心。塔楼7-32层为写字楼（20层为避难层），标准层面积约2000平方米，层高4.5米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。
香江金融中心基本信息
楼盘名称：香江金融中心
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
项目： 投资地产
建筑类型：甲级写字楼
装修标准：公共区域装修
产权年限：50年
装修情况： 毛坯
开发商：深圳市香江供应链管理有限公司
投资商：深圳市香江供应链管理有限公司
楼盘地址：前海深港现代服务业合作区•临海大道与兴海大道交汇处东南侧
香江金融中心规划信息
占地面积：4223.5平方米
建筑面积：81475.81平方米
容积率：15.15
绿化率：15%
停车位：202
楼栋总数：1
总户数：72
物业公司：高力国际物业服务有限公司
物业费：26元/平方米.月
物业费描述：写字楼物业费26元/平米.月
周边配套：商场或超市： 华润万家（海运店）、大润华购物广场月亮湾店、家家惠超市；
学校：小白兔幼儿园、月亮湾小学、心海湾幼儿园、南山区月亮湾幼儿园、南山开发公司幼儿园、深圳大学师范学院附属中学；
：黄万新西医内科诊所、月亮湾社区健康服务中心、吕西医诊所、杨立志诊所；
银行：招商银行（前海分行）、招商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、中国民俗银行
学校：暂无数据 
内部配套：暂无数据
交付标准：毛坯
香江金融中心交通信息
轨道交通：5号线铁路公园
公交路线：西部物流总站：M418路；
十二号路：42路空调、51路空调、B600路、B687路、M388路空调、M430路空调、专10路高峰空调；
月亮湾公交总站：36路空调、42路空调、51路空调、M364路；
棉山路口：81路、B600路、M347路；
棉山路：B727路空调、M375路空调；
港城路：M388路空调；
十号路口：M430路空调；
荔湾路西：81路区间空调、M347路；
前海兴海路口：36路空调、42路空调、51路空调、81路;B600路、B687路、B727路空调、B819路、M364路、M372路空调、M375路空调、M388路空调、M418路、M430路空调
交通方式：福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—桂庙路—月亮湾大道—港城路—临海大道—兴海大道向东南行驶22米到达目的地
宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—笋岗西路—上步北路—北环上步立交—北环大道—北环大道出口—月亮湾大道—港城路—临海大道—兴海大道向东南行驶22米到达目的地
南山区：滨海大道—桂庙路—月亮湾大道—港城路—临海大道—兴海大道向东南行驶22米到达目的地

香江金融大厦基本参数
注册名：香江金融大厦；推广名：香江金融中心;
宗地位置：前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊
用地单位：深圳市香江供应链管理有限公司（香江集团旗下子公司）
物业类别：写字楼
层数：32层
规划分布：1-6层为金融专属商业，8-32层为商务办公
电梯：16部高速电梯
车位：地下3层，配备充电桩
大堂：双大堂，挑高11.1米
外立面：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃
环保认证：国家绿色三星级/LEED-CS金级认证
Leadership 国际性绿色建筑分级评估体系
Energy关注建筑全生命周期的可持续发展
Environment高水平建筑设计、建造和运营的
Design TBL:Peole,Planet,Profit

香江金融中心交通优势： 
1、前海稀缺：双地铁上盖的商办　 香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，两大主干道交汇，轻松实现30分钟畅达深圳机场、福田、宝中等。紧邻主干道基础上，香江金融中心还是双地铁上盖商办，交通极其便捷。　　
地铁5号线延长线，地铁15号线交汇换乘的怡海站，规划就在香江金融中心的西北侧，步程也就3-5分钟。也就是说，香江金融中心实现了双地铁上盖，是目前前海在售商办极其罕见的双地铁交汇项目。　　
2、深圳条海底隧道：妈湾跨海通道　　 目前已规划在建的妈湾跨海通道，作为全市条海底隧道，全长1.3公里。未来建成后主要承担南山港区对外疏港交通功能，同时兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾片区之间的客运交通联系。　　
3、第枢纽站，无缝接驳深港澳　　 现已开建的前海综合交通枢纽，占地近19.5公顷，计划分两期开发。近期工程总　　用地面积约10万平米，总建筑面积约120万平方米，其中地下（主要为枢纽功能用房）建筑面积约40万平方米，是深圳市内重要的轨道交通换乘中心，也是第枢纽站。
香江金融中心两个，助力前海金融企业腾飞
伴随着前海金融业发展的东风，可以看到前海写字楼项目也变得炙手可热。目前在前海规划的众多写字楼项目，香江金融中心是在售写字楼项目，也是构建有助推金融企业发展的金融生态平台项目。
香江金融中心是香江集团在广东自贸区打造亚太金融生态平台的重要节点。项目构建的亚太金融生态平台，可以给客户提供的金融服务。由此，金融企业可以在香江金融中心提供共全产业链商务平台上获得大发展。
香江金融中心的商务已在12月4日开盘时得到体现，项目当天所推的8000㎡单位被18位大型产业客户一抢而空，并以约8.7万/㎡均价创造了前海写字楼高峰。据悉，香江金融中心继首批单位售罄之后，第二批锁定大型产业客户的单位也即将推出，优先接受300㎡以上的认购，敬请期待！
中国金融新发展极——前海
相对而言，有“中国版曼哈顿”光环的笼罩的前海，虽然还处于初步建设阶段，但金融业发展势头已经开始显现出来。数据显示，前海注册的55886家企业中，金融业占比为51.2%，达到了28662家。前海5.8万多家企业总注册金额已经达到了29541.75亿元币。
能反映前海发展成果的莫过于区域的经济发展情况。三年间，前海经济总量已经从7亿元涨到了500亿元。收税跟GDP方面变化更是惊人，前海今年前10个月实现152.96亿元税收，
超过了原定目标的15.88%，今年GDP更是有望超过1000亿元。
中国新的金融中心——前海，在还处于初步建设阶段就爆发出来如此惊人力量。可以相信到2020年前海建设完成后，深圳金融业将进入新的发展阶段。毫无疑问，前海将是深圳和中国金融业新的发展极。
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