深圳宝能中心物业招商处|物业出租

宝能中心位于笋岗街道，泥岗东路与红岭北路交汇处东北角，距离7、9号线换乘站红岭站仅340米脚程。项目位于总占地面积约8万平方米，拟建计容总建筑面积约50万平方米，总建筑面积约60万平方米，总投资约150亿元。
宝能中心将以罗湖区创建红岭创新金融产业带和大梧桐新兴战略产业带为契机，努力建成集新兴产业、服务业、商业和居住为一体的城市综合体，致力于打造特色鲜明的深圳市创新金融和科技总部基地，促进深圳市金融与科技融合发展，助力罗湖区成为粤港澳大湾区创新发展新引擎。
宝能中心项目定位为创新金融总部基地，其中包含了住宅、商业、办公、商务公寓、产业研发用房等产品，以及一所9年制学校，是片区内产品丰富，住宅指标较大的综合体项目。
宝能中心项目拆除用地面积75182.2㎡，开发建设用地41402.5㎡，计容积率建筑面积468680㎡（包含地下商业建面1.28万㎡）。
其中，住宅7.52万㎡（包含保障性住房2.4万㎡），商业、办公及酒店21.1万㎡（含地下商业1.28万㎡），商务公寓8.6万㎡（含人才公寓1.73万㎡），产业研发用房8.18万㎡（含创新型产业用房0.98万㎡），公共配套设施1.34万㎡（含变电站、服务中心、12班幼儿园等）。
该项目由1栋81F商务写字楼，1栋48F研发办公楼，1栋36F商务公寓，1栋60F云端住宅，3栋46-60F保障性住房，1所36班九年制学校，1所幼儿园组成。
笋岗全新地标高楼
城市新总部 经济新引擎
地铁七号线笋岗站地下通道200米无缝对接
超甲级商务办公空间
多元化裙楼配套，另在顶楼设置停机坪。
户型方正带双层挑空空间
租户视需求可接上下水，行业无限制
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基本数据：
大厦现70层，高328米
标准层面积：2869平米
3-20层挑高5.3米，32-33层为双层扶手梯连接
在租楼层：                             
 3-20层210元-224元/；
 22-42层233元-265元/；
 48-52层280元-315元/。
起租面积：500平米起租
交楼标准：网络地板，空调管道
交楼时间：2019年12月初
（可根据客户情况提前进场）
大堂净高10.2米，标准层层高：4.2米
净层高：约3米

宝能中心基础信息
位置：地 铁七号线笋岗站地下通道200米无缝对接
总建面:80万㎡
总层数:70层
办公约:21万㎡
楼体高度:328米
电梯数量:59部（三菱）
大堂净高:10.2米
空调:VAV空调系统
停车位:4000+商业停车
标准层面积:3300㎡
管理费:40元/㎡（含空调早八晚七）
停车费:1100元/月，15元/H
交楼标准：网络地板，墙体刷白，空调管道
标准层层高：4.2米，净高约3米

深圳宝能中心特点
1、核心价值
城市新总部， 经济新引擎！
2、核心位置
位于深圳罗湖核心商圈
3、交通，地铁上盖甲级商务
拥有便利的交通网（3横4纵2枢纽）、快速城际路网，地铁7号线笋岗站无缝对接，出行零压力。
3横4纵2枢纽：
3横是指：北环大道、深南大道、笋岗路
4纵是指：宝安北路、梨园路、梨园路、红岭北路
2枢纽是指：地铁7号线笋岗站/9号线红岭北站
快速城际路网：
清平高速、水官高速、机荷高速、丹平快速互通
罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸（在建）
4、的硬件配置
玻璃幕墙：采用南玻定制的中空双银LOW-E玻璃
中心大堂：10.2米净高绿意大堂，双层侯梯厅设计，分流。
电梯：采用59部日本三菱电梯，让商务脚步从不迟疑。
洗手间：设有VIP行政洗手间体系，打造CEO尊享。
VAV空调系统：无噪间，节省能耗，空气品质更高。
双回路电力系统：智能切换，为商务护航。
停机坪：罗湖高的总裁直升机停机坪，让高度服务。
5、基础技术指标
楼栋高度——328米
办公楼层——3-7/9；10-70层；
对外出租楼层——3-7/9；10-42；48-52层；
楼层建筑面积——3-7层约1735㎡，9层约3552㎡；
标准层高——5.3米、4.2米层高；
智能停车位——4000+商业共用车位。
6、 2900㎡超大标准层
大空间、大面宽，定制商务大境界。

宝能中心基本信息
项目名称：宝能中心
建筑类别：超高层
物业类型：写字楼,建筑综合体
装修情况：毛坯,简装、装修,公共部分精装
占地面积：59777㎡
建筑面积：157777㎡
容 积 率：56.86
绿 化 率：12%
车位总数：4000个
物 业 费：40元
开 发 商：深圳深业物流集团股份有限公司
物业公司：深圳吉胜物业管理有限公司
项目地址：笋岗宝安北路3008号
宝能中心交通，地铁上盖甲级商务
拥有便利的交通网（3横4纵2枢纽）、快速城际路网，地铁7号线笋岗站无缝对接，出行零压力。
3横4纵2枢纽：
3横是指：北环大道、深南大道、笋岗路
4纵是指：宝安北路、梨园路、梨园路、红岭北路
2枢纽是指：地铁7号线笋岗站/9号线红岭北站
快速城际路网：
清平高速、水官高速、机荷高速、丹平快速互通
罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸（在建）
宝能中心的硬件配置
玻璃幕墙：采用南玻定制的中空双银LOW-E玻璃
中心大堂：10.2米净高绿意大堂，双层侯梯厅设计，分流。
电梯：采用59部日本三菱电梯，让商务脚步从不迟疑。
洗手间：设有VIP行政洗手间体系，打造CEO尊享。
VAV空调系统：无噪间，节省能耗，空气品质更高。
双回路电力系统：智能切换，为商务护航。
停机坪：罗湖高的总裁直升机停机坪，让高度服务。
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