前海华润前海大厦出租详情|物业出租

华润前海中心简介
华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，是中国内地实力的综合型地产发展商。
华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，拥有得天厚的水景资源和区位优势。
华润前海中心贯穿前海金融业集聚区，紧邻深圳、中国香港机场，位于中国香港半小时和珠三角一小时交通圈内，实现了三条地铁无缝连接，轨道干线立体贯穿，交通条件十分优越。该项目总占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积50.3万平方米，总投资约200亿元。
作为中国内地实力的综合型地产发展商，华润置地计划将其率先建设成为集国际5A甲级写字楼、购物中心、国际级精品公寓、奢华酒店于一体、意义的城市综合体项目，并将其打造成为前海片区集商务、购物、文化、等元素于一身的深圳城市新地标。
华润前海中心发展规模
2013年8月16日，华润置地发力前海，以109亿元竞得华润前海中心项目地块，标志着华润置地大深圳区域再落新子。2016年10月31日，有着"mini万象城"之称的华润1234space正式开业，不仅扩充了华润置地大深圳区域版图，更标志着华润置地全新商业产品线的诞生。至此，华润前海中心、华润深圳湾国际商业中心、华润城、华润银湖蓝山、深圳华润中心、华润1234space、华润湖贝旧改项目、华润小径湾项目自西向东占据着深圳南山、罗湖核心地段及深圳东湾区，总占地面积超过300万平方米，总建筑面积超1000万平方米，总投资超1000亿元。不论是从开发规模还是项目影响力，华润置地已成为深圳区域的综合型地产发展商。通过深度布局大深圳，华润置地将全面融入到未来深圳大区域城市化的进程中，为大深圳的发展继续贡献力量。
华润前海中心共有5栋，T1-T5栋，其中T5为53层，T2为49层，占地面积约61800平，建筑面积约503000平方米。项目首批将推T5栋写字楼，户型建面约136-288平，标准层建面约2200平，开盘时间未定，具体以开发商公布为准。
华润前海中心项目商务写字楼部分——华润前海大厦总建筑面积约34万平方米，规划有三栋甲级写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109,152㎡，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼。
华润前海中心项目首批将推T5栋写字楼，户型建面约136-288平，标准层建面约2200平，开盘时间未定，具体以开发商公布为准。
华润前海中心位于前海桂湾商务 区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道， 深圳、中国香港机场，位于中国香港半和珠三角一交通圈内，实现了三条 无缝连接（1/5/11号线），轨道干线立体贯穿，交通条件优越，项目占地面积6.18万平方米，总建筑面积50.3万平方米，总 约200亿。

华润前海中心简介
华润前海中心为华润前海中心的核心业态，总建筑面积约34万平方米，由三栋国际甲级写字楼组成，塔楼高度近300米。由美国GP建筑设计公司担纲整体建筑设计，全球酒店设计**第三位的中国香港设计师事务所担纲室内设计。外部塔楼简约典雅，内部空间凸显质感与细腻，充分满足的形象需求。在后期运营和方面，华润前海大厦将全面搭载Officeasy写字楼运营体系，深度于入驻企业和，为商务营造更为丰富的方式和体验。
二、【华润前海中心】
开发商租赁前海桂湾国际甲级写字楼桂湾核心位置·三轨交汇可申请前海租金补贴
建筑面积：109777㎡
建筑高度：249.4m
建筑层数：53层
单层面积：2300-2500㎡
层 高：4.1m
净 高：2.8m
起租面积：150㎡起
租金：180元/㎡起（含税）
管 理 费：25元/㎡
空调系统：供冷
客用电梯：20台 
交楼状态：现楼交付，吊顶、网络地板

华润前海中心配套信息
交通情况
前海汇聚穗莞深城际轨道、深中通道、广深沿江高速等交通动脉，形成珠三角一小时交通圈。与中国香港海陆相连，未来通过港深西部快速轨道从前海出发约15分钟可达中国香港（快轨直通中环），25分钟内到达中国香港国际机场。以后您出车库就是梦海大道、听海大道，能快速连接滨海大道、深南大道、北环大道等城市快速干线，半小时通达全城核心区域。和世界其他金融中心一样，前海拥有便捷的交通系统，具备得天厚的海、陆、空、轨四维交通优势。
海：蛇口港、赤湾港、妈湾、大铲湾、海底通道
陆：广深沿江高速、月亮湾大道等；港深西部快速轨道和穗莞深城际线（规划中）
空：中国香港机场、宝安机场
地铁：深圳地铁1号线（鲤鱼门站、前海湾站）、5号线（前海湾站）、规划5号线南延线（桂湾站）、11号线（前海湾站）
配套设施
教育配套：前海内规划幼儿园15所；中、小学（九年一贯制学校）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；培训机构多处；
配套：规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康中心15处；规划其他的设施多处；
商业配套：前海共规划约230万㎡商业配套。其中超大型免税购物商场，规划总建筑规模为80-100万平米，项目自身规划有约8万平米商业配套：万象前海。
景观配套：前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园水廊道公园，并规划多个的主题公园（艺术公园、高架公园、铁路公园等）

华润前海中心介绍 
华润前海中心位于前海深港现代业合作区内桂湾商务片区，项目总占地面积约6.18万㎡，计容建筑面积约50.3万㎡，总投资近190亿。包含创新型万象城——万象前海商业、写字楼、公寓、酒店业态。是华润以世界500强视野及实力，集结全球30余家国籍设计顾问，打造的华润金融综合体。
现写字楼B区发售：
产品①T5栋散售，写字楼580平起·单价8.7万/㎡起
产品②T2栋整售，建面约10万平，价格面议！ 
1.建筑面积：T5栋约11万平
2.楼 高：249.4米、53层
3.产 权：2014年8月15日至2054年8月14日
4.标 准 层：整层约2400平（小面积580平米，以实际出面积为准）
5.价 格：主推楼层9-10万/平
6.层 高：4.1米；净高，2.8米；架空地板：150
7.大堂：12.8米典雅大堂，2.4米超宽玻璃幕墙
8.空 调：风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
9.管 理 费：25元/平米
10.电 梯：24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
11.停 车 位：写字楼商业1912个
12.项目位置：南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地铁站） 
13.交楼时间：预计2020年3月
二、项目优势
【桂湾，前海者】
华润前海中心地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了中国香港、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯、华强集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地为集中的片区，发展潜力居三湾之首，彰显巨大的金融活力与魅力。
【四维立体交通】
当桂湾成为前海立体交通网络的中核，华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位，及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势，尽享前海便捷交通利好。
海：4个海港及1条海底隧道；
陆：5条城际快线（规划）及S3沿江高速连接穗莞深港；
空：畅达深港两地机场；
轨：1号（鲤鱼门站、前海湾站）、5号（前海湾站、桂湾站在建）、11号（前海湾站）三条地铁线路贯穿其中。
【万象之上，前海金融新坐标】 
华润前海中心充分洞察金融片区未来工作人群的需求，以“外方内圆”为概念，外部塔楼线条笔直简约，内部根据流线型设计进行布局，并将写字楼与项目大型配套商业——创新版万象城 “万象前海”的商业空间做了连通嫁接，让人群轻松切换工作、生活状态。
华润前海大厦区位优势
【前海区位】多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海桂湾金融核心商圈
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长
企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等
【世界枢纽】：综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
3条地 铁线汇集，1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位
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