宝安中心区前海人寿金融中心写字楼招商中心|开发商招租热线

前海人寿金融中心坐落于宝安中心区域，建筑面积约25万平方米，履行宝安拓展产业空间的重要使命，吸引全球企业和重大项目宝安，带动宝安产业高质量集聚发展，链接湾区与世界的科技创新资源。具的“双子塔”从众多写字楼中脱颖而出，为时代中流砥柱企业打造立足深圳、面向国际的大舞台，助力宝安经济发展，成为深圳西部天际线上一道亮丽的风景线。
在宝安中心区，前海人寿金融中心正全力铺设一条直通世界的桥梁。紧邻宝安区，由两栋223米双子塔构成、项目总建筑面积25万平方米，前海人寿金融中心是集超甲级写字楼、精品裙楼商业为一体的商务综合体。
作为宝安中心区双塔地标项目，前海人寿金融中心在服务各类宝安的大中型国内外企业提升总部形象、链接区域资源、发展湾区经济等方面起到了显著作用。目前，前海人寿金融中心已吸引工业智能化企业震兑智能、全球激光Coherent、全球安防Nortek、世界500强欧唯特中国Arvato、竞争力50强渤海银行、全球百强中资银行、中资公务航空等众多世界名企入驻。
未来，伴随越来越多的企业进驻，前海人寿金融中心将立足粤港澳大湾区，汇聚国内外企业，以前瞻之势为企业开启全球商务蓝图。
前海人寿金融中心助力高科技企业腾飞
粤港澳大湾区的诞生，让深圳成为世界焦点。而我们期待能在深圳美的湾区为企业搭建好走向世界的平台。”项目相关负责人表示，“众多行业的进驻，是对前海人寿金融中心的信任，亦是对宝安及深圳现在及未来的认可。”前海人寿金融中心，正是这样一座“内外兼修”的写字楼。
在内部产品打造层面，以创新型的产品设计——1280平方米挑空16.3米首层大堂、9米定制总部户型、十字核心筒设计，满足企业个性化的空间打造需求，企业总部形象与实用性兼顾；从企业运营维护成本维度考量——分户计量式中央空调系统搭载新风系统、智能反向寻车系统、人脸识别、机房空调冷却水系统，不断提效降费，控制企业经营成本；从日常办公休闲维度——打造1.8万平方米精品商业空间、5F运动中心、37F会议中心、33—34F精装修楼层，一站式楼内满足会晤、运动、社交、休闲等多元化需求，赋能企业发展。
同时，作为宝安180万平方米核心商务区的项目，前海人寿金融中心是“区—欢乐港湾”宝中CBD黄金西轴的重要一环，前海人寿金融中心拥有企业发展所需的位置与多元资源。
前海人寿金融中心地理位置优越，地铁、机场、港口、城市干道四维交通，通勤畅达无阻，行政接待、、商业配套等一应俱全。
前海人寿金融中心紧邻宝安区、位于11号线宝安站B出口，地铁1号线、5号线、11号线三线交会，2站直抵宝安国际机场，11号线一线联动福田CBD、南山、后海CBD、宝中CBD商务区。伴随腾讯、vivo等40余栋企业总部大楼的落成，商业元素、文化艺术、*技术、一手资讯、人才汇聚于此，一座全新的大湾区城市会客厅跃然纸上。
前海人寿金融中心基础数据 
占地面积：约20000平
办公建面：约250000平
可租面积：约76000平
可租楼层：T2栋5-46层
建筑楼层：地下4层，地上46层
业态分布：-1—3层商业综合体，5-46层办公 ，6-46层对外出租，T1栋集团自用
大 堂：三层挑高，16.2米
标准层面积：1700-2200㎡
标准层层高：4.5m
标准层净高：3.2-3.4m
车 位：1323个停车位，其中充电桩107个
电 梯：每栋22部进口日立电梯，候梯时间不超过40秒
交楼标准：公区精装、12cm网络地板，开立水冷式中央空调风机盘管、大门；
特色配套：7000㎡休闲绿化广场；1.8万㎡商业配套；运动中心；共享会议中心

Savills 再夺大湾区门户，前海人寿金融中心构筑宝安双子地标  
前海宝安 ——“特区中的特区”
深圳下一个改革方向标
如今，这片土地已初显未来模样，前海宝安正规划建设为世界湾区名城，打造成为带动全省乃至整个粤港澳大湾区发展的核心引擎。
受前海人寿不动产平台——深圳金利通投资有限公司（以下简称“前海人寿不动产”）委任，太平戴维斯成为其在深圳前海宝安中心区超甲级写字楼项目——“前海人寿金融中心”的租赁代理。太平戴维斯将携手前海人寿不动产，致力为企业和员工提供的服务。
前海人寿保险股份有限公司于2012年2月成立，是总部于前海自贸区的全国性创新型金融保险企业，总资产超过币2000亿元。目前在全国多个重点城市拥有40余个项目，囊括物业开发、科技园区、综合金融、健康等核心产业。
作为片区双子塔地标，前海人寿金融中心巍然屹立于粤港澳大湾区门户、深圳双中心之一的前海中心腹地——宝安中心区。项目总建筑面积达24.9万平米，分为T1、T2两栋双子塔楼，其中包括15.2万平米的商务办公楼和1.8万平米的精品商业空间。
目前，前海人寿金融中心已全面启动全球招商。凭借着的区位，223米的地标级高度，细节锻造，项目将成为深圳前海及宝安双中心区潜力的性商务楼宇。
一、大湾区枢纽要地
四维立体交通纵贯全球 
前海人寿金融中心紧邻深圳地铁11号线宝安站、5号线宝华站、1号线宝安中心站，自由通勤无忧。
同时享有4大港口国际邮轮母港、大铲湾国际港口、赤湾港、妈湾港。
沿江高速、广深高速、宝安大道等多条主干道通行，可实现珠三角地区1小时通勤。
项目距宝安国际机场及深圳湾口岸14公里，深圳湾口岸可直接接驳中国香港国际机场。
二、商务空间
灵活定制企业高度
■ 采用4.5米国际标准层高与标准层局部双层挑空9米设计，特选双回路供电系统，搭配100mm全钢网络地板布局， 合力打造空间尺度与智能办公的体验。
高速垂直交通
助力提升企业效率
■1,323停车位配给，写字楼配备44部日立垂直电梯，高速穿梭，享受极速商务体验，提升办公效率。
国际配置
代言企业格局
■ 项目拥有LEED金级预认证、国家绿建二星、深圳绿色建筑铜级认证等绿色认证，同时，LOW-双银中空玻璃幕墙，每层预留4个VIP上下水位，方便企业按需定制。开利中央空调，搭载新风系统，新风量达30m³/h·人，保证健康办公，实现真正意义上的节能、健康、绿色、环保。
全球视野
四重景观 270°环幕视野
■ 坐拥270°环幕视野，尽揽前海湾海景，海滨广场、滨海文化公园等山、海、中轴、公园四重景观。
成熟商务生态
定位 全位服务
■ 项目配有约1.8万平方米商业配套，近7,000平方米园林广场，同时周边有近40亿体量城市核心商业配套，真正将生态与办公、购物、餐饮、休闲相融合，助力企业集群商务办公。■

前海之耀 -- 前瞻，海阔未来
前海人寿金融中心于空间设计而言，艺术美学、结构美学、气质美学，所有的美都是艺术。哲学求真，道德求善，建筑求美。从某种意义来讲，建筑是人与自然真挚的情感表达，通过自己特的建筑语言表达人类对真、善、美的追求，中西文化在这里交流，全球资讯在这里碰撞，*思想在这里交锋，创新魅力在这里孕育，生态文明在这里发扬。
历史的传承延续到现代城市化中心
因对称美学的格局体现
展现其空间的灵动
营造出了更多的时代美感
回到现代许多标志性的地标
正延用对称美学，引以象征着城市
前海人寿金融中心写字楼定位前卫办公综合体，构建商务、金融体系，将会成为深圳经济高速发展黄金地标区域上驻立的地标性建筑。以“前海之耀”为理念贯穿整个设计，室内空间延续建筑设计语言于各空间，以自然的节奏张弛有度，以生长的姿态生生不息，打造未来新型办公空间。
奢阔尺度，蕴含气象万千，开放的风华气度，大堂9米大尺度的挑高设计让空间延展性，天花大型吊灯艺术性灯光点缀，阵列交叠，像晴日里江面微波粼粼的样子，自然的节奏、流动、形态表现在这个流光阵列艺术之上，每一点光都是每个生生不息与点亮未来的希望;动与静，明与暗，创造性的传达出空间以“静”之态，蕴蓬勃之势。

前海人寿金融中心项目基础信息：
项目位置：深圳市宝安区兴业路1100号
地 铁：11号线宝安站B出口
导航地址：前海人寿金融中心
开发商：金利通
项目占地面：20723.04㎡
项目建筑面积：约24.9万㎡
项目楼栋数：2栋
办公面积：约15.2万㎡ 
高度：46层/223m
标准层高：4.5m，净高3m
标准层面积：1700-2400㎡
使用率：约65%
幕墙：钢化夹胶双银中空LOW-E玻璃
停车位：1323个（暂定每个单位匹配一个月卡车位600/月，其中充电桩107个，其他按临时计算，每天封顶60元）
电梯及数量：日立，44台
空调系统：开利水冷中央空调
大堂高度：16.2米
物业公司：吉胜物业
物业管理费：18元/㎡/月（空调计流量）
交楼时间：现楼
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top级区域：粤港湾大湾区门户、前海中心——宝安中心区
top级交通：3地 铁（1/5/11号线）交汇、紧邻港口
top级配套：JW万豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商业mall
【前海人寿金融中心】
海滨TBD
总部企业集中地
万亿资本汇聚区
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占地面积：20723.04
总建面积：约250000
办公面积：约150000（单一业权）
出租均价：180-250元/（含税）
出租面段：500起（整层1700-2000）
楼        高：约223m（地上46层，地下4层）
层        高：4.5米（净高3米）双层挑高9m设计，彰显企业实力
电        梯：44部日立电梯
空        调：计（分户中央空调）
停  车  位：1323个,充电桩107个
开  发  商：深圳金利通投资有限公司
管  理  费：18元/
实  用  率：约65%
交楼时间:2019年4月30日
http://en.oceanwealthy.com