深圳宝安中心区壹方中心写字楼租赁热线|写字楼租赁

深圳壹方中心简介
深圳壹方中心位于深圳前海核心片区, 占地面积99390 平方米, 将住宅、商业、写字楼, 公共交通整合一体, 是目前深圳已建成的面积单体量都市综合体, 开业率高达98%。城市滨水空间塑造的研究一直是城市规划设计中的热点，受到规划工作者以及城市建设者的高度关注。为顺应城市发展大势，前海2010年便获批复，成为新区, 享受优于深圳经济特区的经济政策。 从拿地、策划到建设, 开放，壹方中心经历了8年的精细运作. 挂牌以来，片区新增注册企业达3万余家，企业活跃度日渐提高。
从开发需求考虑, 壹方中心无疑是成功的。作为深圳“双中心”的“前海中心”, 壹方中心借助于的地理位置, 凭借的设计策略, 把商业诉求与城市发展的内在逻辑刻画在前海热土。
设计点关注一: 复合动线
集中商业的动线规划分为外部动线与内部动线。外在因素需要考虑到顾客车流、非机动车、人行流线、出租车、公共交通、人车转换、货运流线等。作为城市交通网络中的一个结点，壹方中心将城市原有的道路交通体系良好衔接，通过采用地下偏移、地上集中的模式成功的错开地上、地下的商业。内部动线则重点关注空间对消费者的引导。地下二层地铁换乘站通过下沉广场、室外商业街延伸至公交站点，公共步行体系也因此得到了优化。
在保证其结构清晰的前提下，合理的动线组合是必然结果, 体系化的交通策略不仅使内部商业动线与外部人行动线串接互动，又将人与商业、办公、休闲、居住结合得更加紧密。城市核心区交通枢纽密集也因此转化为的商业。
设计点关注二: 城市尺度
在考虑商业、交通与城市生活的同时壹方中心还力求体现亲人的尺度，以期望人们不只是在购物中心的室内有良好感受，在室外空间也能有同样的体验。壹方城商业综合体在项目伊始就特别注重商业环境体验的营造。建筑设计方面，结合深圳地形地貌，将“山、水”主题元素充分融入到商业设计中，形成“源、湾、汇”主题空间。通过退台式建筑、空中廊桥、3大创意主题式下沉式广场、45米挑空的商业中庭等空间设置，构筑开阔的自然生态体验场所。
体验经济时代，商业综合体的本质以消费者为中心,需要对于如何能何加深消费者对消费活动的记忆,如何在同质化市场中争夺注意力,如何使顾客养成主动消费的习惯等问题进行深入研究并提供解决方案。 可以说, 商业交易中对消费行为过程的逐渐重视加快了商业综合体的出发展。壹方中心利用空间营造的方式介入了市民生活，在提升了区域的活力和品质的同时造就了多样化的消费和休闲的共生布局。空间与空间在过渡时边界所呈现出来的不确定性诱发人群产生流动, 许多有趣事情都可能在对未知空间的探索中发生。
详细信息
产权年限:70年
产权类型:写字楼
容积率:3.3
建筑面积:328000平方米
占地面积:99390平方米
基本参数:
规划设计:凯里森
建筑设计:中*际
商业设计:英国MVP弘达交通顾问公司
配套信息
周边配套:
周边毗邻体育中心、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心、艺术中心、五星级酒店等。
周边交通:
地铁1号线和5号线均途径项目所在的"宝安中心站";项目设有公交接驳站，距深圳湾口岸仅20分钟车程。

深圳壹方中心简介
深圳壹方中心位于深圳前海核心片区, 占地面积99390 平方米, 将住宅、商业、写字楼, 公共交通整合一体, 是目前深圳已建成的面积单体量都市综合体, 开业率高达98%。城市滨水空间塑造的研究一直是城市规划设计中的热点，受到规划工作者以及城市建设者的高度关注。为顺应城市发展大势，前海2010年便获批复，成为新区, 享受优于深圳经济特区的经济政策。 从拿地、策划到建设, 开放，壹方中心经历了8年的精细运作. 挂牌以来，片区新增注册企业达3万余家，企业活跃度日渐提高。
从开发需求考虑, 壹方中心无疑是成功的。作为深圳“双中心”的“前海中心”, 壹方中心借助于的地理位置, 凭借的设计策略, 把商业诉求与城市发展的内在逻辑刻画在前海热土。
设计点关注一: 复合动线
集中商业的动线规划分为外部动线与内部动线。外在因素需要考虑到顾客车流、非机动车、人行流线、出租车、公共交通、人车转换、货运流线等。作为城市交通网络中的一个结点，壹方中心将城市原有的道路交通体系良好衔接，通过采用地下偏移、地上集中的模式成功的错开地上、地下的商业。内部动线则重点关注空间对消费者的引导。地下二层地铁换乘站通过下沉广场、室外商业街延伸至公交站点，公共步行体系也因此得到了优化。
在保证其结构清晰的前提下，合理的动线组合是必然结果, 体系化的交通策略不仅使内部商业动线与外部人行动线串接互动，又将人与商业、办公、休闲、居住结合得更加紧密。城市核心区交通枢纽密集也因此转化为的商业。
设计点关注二: 城市尺度
在考虑商业、交通与城市生活的同时壹方中心还力求体现亲人的尺度，以期望人们不只是在购物中心的室内有良好感受，在室外空间也能有同样的体验。壹方城商业综合体在项目伊始就特别注重商业环境体验的营造。建筑设计方面，结合深圳地形地貌，将“山、水”主题元素充分融入到商业设计中，形成“源、湾、汇”主题空间。通过退台式建筑、空中廊桥、3大创意主题式下沉式广场、45米挑空的商业中庭等空间设置，构筑开阔的自然生态体验场所。
体验经济时代，商业综合体的本质以消费者为中心,需要对于如何能何加深消费者对消费活动的记忆,如何在同质化市场中争夺注意力,如何使顾客养成主动消费的习惯等问题进行深入研究并提供解决方案。 可以说, 商业交易中对消费行为过程的逐渐重视加快了商业综合体的出发展。壹方中心利用空间营造的方式介入了市民生活，在提升了区域的活力和品质的同时造就了多样化的消费和休闲的共生布局。空间与空间在过渡时边界所呈现出来的不确定性诱发人群产生流动, 许多有趣事情都可能在对未知空间的探索中发生。

项目简介
鸿荣源·壹方中心
鸿荣源壹方中心是总建面逾88万集超大型购物中心、高达225多米超甲级写字楼、五星级酒店、豪华特色商业街区及超高层住宅于一体的深圳性城市综合体项目，其中商业360000平方米，面积大约相当于1.5 个“万象城”，办公写字楼115000平方米。商业部分将会是一座大型的购物中心，设有多元化的零售商店、不同风味的餐饮及休闲设施，为消费者提供一站式、的吃喝玩天地；而写字楼为宝安区（225米）的地标性建筑。
鸿荣源.壹方中心，位于中国战略级新区—深圳前海中心核心位置，是前海中心国际都会综合体。项目占地10万，总建面88万，汇集36万平米多元主题体验MALL--壹方城、超甲级生态写字楼、海景豪宅、精品商务公寓、休闲会所、风情商业街等多种物业形态于一体，倾力打造前海地标性城市建筑群，开启大前海时代国际都会梦想。鸿荣源.壹方项目占地面积为99390平方米，建筑面积328000平方米，其中商业185000平方米，面积大约相当于1.5个“万象城”，写字楼137000平方米。商业部分将会是一座大型的购物，设有多元化的零售商店、不同风味的餐饮及娱乐休闲设施，为消费者提供、的吃喝玩乐；而写字楼规划为宝安区（150米）的地标性建筑。

壹方中心双塔总部 企业 强势入驻
开发商自持直租 品质保证
?建筑面积：12万㎡
楼高：A塔225m；B塔162m
单层面积：1550-2000㎡
租金均价：220元/㎡（含税）
楼层：A塔46楼；B塔32层
标准层高：4.2m
车位配比：43：1；2800个车位
空调：VAV中央空调
空调费：10元/平·月
管理费:18元/平·月
物业公司：世邦魏理仕
电梯：三菱
电梯数量：33台，3500㎡单梯服务面积
交楼时间：现楼交付，15cm全钢架空网络地板
鸿荣源壹方中心周边配套
公交： 宝安中心站 (50米)
学校： 深圳市天鹿幼儿园(98米) 、安乐小学(284米) 、裕锦幼儿园(372米) 、特蕾新裕锦幼儿园(375米) 、福慧幼儿园(海天花园西南)(410米) 、宝丰小学(415米)
商场： 德兴平价商场(25米) 、友谊便利店(55米) 、红运商行(61米) 、进东升商行(78米) 、家乐通(宝新路)(86米) 、华龙省钱百货店(94米) 、鸿发日用杂货总汇(103米)
： 安乐社区健康服务中心(50米) 、海旺社区健康服务中心(460米) 、广东边防(760米) 、深圳春天(838米) 、阳光集团(839米) 、阳光集团深圳春天(846米)
银行： 中国邮政储蓄银行ATM(顺丰路)(96米) 、中国民生银行ATM(富源商贸中心西)(194米) 、中国建设银行(深圳市分行)(创业一路)(238米) 、中国民生银行ATM(创业一路)(242米)
饮食： 马来西亚天天怡宝白咖啡(76米) 、艺茗堂艺术沙龙(140米) 、国宾酒家(216米) 、雅逸咖啡会所(226米) 、乐村海鲜餐厅(285米) 、名典咖啡语茶(翻身路正安大厦店)(374米)
： 海乐社区公园(164米) 、海富社区公园(288米) 、乐园(599米) 、星美国际影城(宏发店)(705米) 、星美国际影城(宝安中心店)(761米) 、海华公园(西南门)(969米)
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