深圳华润前海大厦写字楼|开发商直租

华润前海中心简介
华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，是中国内地实力的综合型地产发展商。
华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，拥有得天厚的水景资源和区位优势。
华润前海中心贯穿前海金融业集聚区，紧邻深圳、中国香港机场，位于中国香港半小时和珠三角一小时交通圈内，实现了三条地铁无缝连接，轨道干线立体贯穿，交通条件十分优越。该项目总占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积50.3万平方米，总投资约200亿元。
作为中国内地实力的综合型地产发展商，华润置地计划将其率先建设成为集国际5A甲级写字楼、购物中心、国际级精品公寓、奢华酒店于一体、意义的城市综合体项目，并将其打造成为前海片区集商务、购物、文化、等元素于一身的深圳城市新地标。
华润前海中心发展规模
2013年8月16日，华润置地发力前海，以109亿元竞得华润前海中心项目地块，标志着华润置地大深圳区域再落新子。2016年10月31日，有着"mini万象城"之称的华润1234space正式开业，不仅扩充了华润置地大深圳区域版图，更标志着华润置地全新商业产品线的诞生。至此，华润前海中心、华润深圳湾国际商业中心、华润城、华润银湖蓝山、深圳华润中心、华润1234space、华润湖贝旧改项目、华润小径湾项目自西向东占据着深圳南山、罗湖核心地段及深圳东湾区，总占地面积超过300万平方米，总建筑面积超1000万平方米，总投资超1000亿元。不论是从开发规模还是项目影响力，华润置地已成为深圳区域的综合型地产发展商。通过深度布局大深圳，华润置地将全面融入到未来深圳大区域城市化的进程中，为大深圳的发展继续贡献力量。
华润前海中心基本信息
产权年限：40年
物业类型：楼
建筑类别：高层
容积率：9.55
绿化率：32.58%
物业费：25元/平/月
售楼：深圳市前海桂湾片区梦海大道与桂湾四路交汇处
开发商：华润置地前海有限公司
物业公司：深圳市华润物业管理有限公司

华润旗下产业加速器入驻前海，华润前海大厦理想商务空间瞩目开放
5月24日，前海桂湾再次迎来盛事。深耕桂湾核心区，国际甲级写字楼华润前海大厦12F理想商务空间开放，华润旗下产业加速器——润加速同步入驻。华润置地与200余位嘉宾及60多家媒体朋友，共同到访，回溯前海成长、展望时代机遇。江联合资本董事总经理周奇先生、峡湾资本CEO韦峰先生、中国香港科技大学深圳研究院拓展总监戴小燕女士、极视角科技合伙人刘若水女士应邀出席，对前海未来创新进行了深入交流和分享。
1，大湾区引擎前海，创新再驱动
,粤港澳大湾区国家全新开局，创新成为未来发展的核心命题，前海作为湾区核心引擎，更是深港合作的重要平台、制度创新和金融科技创新的重要策源地。金融创新、科技创新将成为前海站上乃至国际舞台之上的关键支点。
活动伊始，晓曼女士就华润布局国家平台的角度进行了解读：从雄安新区，到粤港澳大湾区，在国家重点的布局中，华润始终深度参与，大湾区的发展与华润的发展息息相关。华润集团坚持创新，重点布局湾区、深港、前海，环环相扣，2013年，华润置地进驻前海，更是华润大湾区版图之上的重要棋子。
华润置地于前海金融规划为集中片区——桂湾，聚焦金融产业，以严谨与优雅的建筑理念，倾资约200亿元，打造华润置地旗下金融综合体——华润前海中心。六年落成，于金融属性之上，契合大湾区与前海创新核心，导入华润旗下产业平台——润加速，依托华润集团与华润置地平台资源，助力入驻企业转型升级，与前海共赴产业创新的全新未来。
深度布局湾区，助力城市发展建设。李浩华先生就华润置地多年深耕大湾区与所取得成绩进行了分享：这不仅是对湾区时代精神的延续，更是华润置地在前海实现的持续兑现。华润置地作为华润集团旗下中国香港上市企业，在湾区建设与多年城市建造中成绩斐然。其中，罗湖万象城多年蝉联深圳市购物中心营业额；写字楼板块中，更以超过周边写字楼20%-30%的租金，持续领航商业地产运营口碑。
倾力华润置地多年写字楼打造经验建造而成，华润前海大厦作为华润前海中心旗下国际甲级写字楼，于港交所前海联合交易中心、深港基金小镇、汇丰银行南方总部、中国风投大厦等金融要素的集中环抱中，毗邻地下交通枢纽，“创新版”万象城——万象前海、公寓——悦玺及星级酒店于一体，构筑前海商务态。
经由全球团队匠心打造，项目以12.8m层高典雅大堂，搭配2.4m超宽幅玻璃，同时搭配24部极效电梯，提升商务效率。为更好的入驻企业，华润前海大厦引进Officeasy润商务写字楼运营体系，致力于构建“快乐工作，优雅生活”的商务生活场景。
此次开放的华润前海大厦12F理想商务空间，以人性化和科学布局，限度提高工作效率及舒适度，为润加速的入驻提供理想场景。润加速创新力量，依托前海的营商环境和创新氛围，形成完整的产业创新闭环和健康生态，不仅助力企业转型和升级，更为前海产业化高度提纯，为未来产业格局持续贡献。
2，加速前海创新，助力产融共赢
润加速副总经理郭冰沁女士就润加速入驻前海，进行了理念解读和未来展望。润加速产业加速器立足华润集团领域产业创新需求，以创新型企业为核心客户，提供垂直空间、产业对接、融资对接、创新咨询及创投活动等多项核心，依托华润产业平台资源，助力产业创新发展及企业客户快速发展。在前海，润加速产业加速器更加聚焦前海产业结构，加速创新创业企业和团队发展，为前海及桂湾区域释放更多核心驱动力。
随着润加速的正式入驻，华润前海大厦形成了产、学、研、创、投的产业发展闭环，也将为前海的创投发展及大湾区港澳青创工作注入全新力量。在全场嘉宾的共同见证下，前海迎来全新的国际化时代——润加速正式入驻及华润前海大厦理想商务空间正式开放。

【华润前海中心】发售中前海桂湾，稀缺一手写字楼售产品
①T5栋散售，写字楼580平起·单价8.7万/㎡起产品
②T2栋整售，建面约10万平，价格面议！ 
央企华润开发，品质保证 
万象城前海，蓄势待发！ 
桂湾核心位置，三轨交汇！约8万㎡“创新版”万象城 蓄势待发T5栋项目参数
1，建筑面积：T5栋约11万平
2，楼 高：249.4米、53层
3，产 权：2014年8月15日至2054年8月14日
4，标 准 层：整层约2400平（小面积580平米，以实际出面积为准）
5，价 格：主推楼层9-10万/平
6，层 高：4.1米；净高，2.8米；架空地板：150
7，大堂：12.8米典雅大堂，2.4米超宽玻璃幕墙
8，空 调：风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
9，管 理 费：25元/平米
10，电 梯：24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
11，停 车 位：写字楼商业1912个
12，项目位置：南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地铁站） 
13，交楼时间：预计2020年3月T2栋项目参数整栋出售
【华润前海大厦T2栋】仅整体出让T2栋整栋，总面积约10万平，现接受预定 ！总价面议！
二、项目优势
【桂湾，前海者】
华润前海中心地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了中国香港、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯、华强集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地为集中的片区，发展潜力居三湾之首，彰显巨大的金融活力与魅力。
【四维立体交通】
当桂湾成为前海立体交通网络的中核，华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位，及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势，尽享前海便捷交通利好。
海：4个海港及1条海底隧道；
陆：5条城际快线（规划）及S3沿江高速连接穗莞深港；
空：畅达深港两地机场；
轨：1号（鲤鱼门站、前海湾站）、5号（前海湾站、桂湾站在建）、11号（前海湾站）三条地铁线路贯穿其中。
【万象之上，前海金融新坐标】 
华润前海中心充分洞察金融片区未来工作人群的需求，以“外方内圆”为概念，外部塔楼线条笔直简约，内部根据流线型设计进行布局，并将写字楼与项目大型配套商业——创新版万象城 “万象前海”的商业空间做了连通嫁接，让人群轻松切换工作、生活状态。
【Officeasy润商务深度运营与】
华润前海中心，拥有舒适的硬件空间，借助华润产业协同、融合的力量，通过写字楼、商业、公寓、酒店等多元业态互补优势，以及华润置地全新升级的商务——Officeasy润商务的深度运营与，将缔造金融中心多元丰富活力生活。

华润前海中心项目介绍
华润前海中心地处前海金融核心商务区——桂湾片区，东临梦海大道、北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时三年，为前海量身打造的金融综合体项目。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。
华润前海中心以三栋国际甲级写字楼——华润前海中心为核心，“创新版”万象城——万象前海，私享悦玺公寓、精品酒店等一体化配套，成就集商务工作、美活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。未来，将重新定义金融区内工作生活方式。
【华润前海中心——万象之上，前海金融新坐标】 写字楼不仅只是工作的空间，也应是生活的场所。华润前海大厦为华润前海中心的核心业态，总建筑面积约34万平方米，由三栋国际甲级写字楼组成，塔楼高度近300米。由美国GP建筑设计公司担纲整体建筑设计，全球酒店设计**第三位的中国香港设计师事务所担纲室内设计。外部塔楼简约典雅，内部空间凸显质感与细腻，充分满足的形象需求。在后期运营和方面，华润前海大厦将全面搭载Officeasy写字楼运营体系，深度于入驻企业和，为商务营造更为丰富的方式和体验。
华润前海中心体验中心已开放，首批将推T5栋写字楼，建筑面积区间为136-288平，标准层建筑面积约2200平。欢迎预约品鉴。
二、华润前海中心基本信息
价格：约10333元/㎡ 
时效：19.8.26 ~ 19.11.24
开盘时间：4371年36月67日
入住时间：尚未公布
物业类型：写字楼
预 售 证：深房许字（4371）前海337号
建筑类别：超高层
项目：前海深港现代业合作区桂湾商务中心片区二单元02街坊（地铁1号线鲤鱼门出口100米）
装修情况：公共部分精装
售楼：前海深港现代业合作区桂湾商务中心片区二单元02街坊（地铁1号线鲤鱼门出口100米）
占地面积：97233㎡
建筑面积：036333㎡
产  权：53年
户  数：423户
容 积 率：1.00
绿 化 率：.02%
开 发 商：华润置地前海有限公司
物业公司：华润物业
三、华润前海中心配套信息
车位总数：1912
车位配比：1：6.8
物 业 费：25元/m²/月
内部配套：8万平米创新版万象城——万象前海(购物中心)、五星级精品酒店、文化艺术中心
道路交通：
海：4个海港及1条海底隧道； 陆：5条城际快线（规划）、S3沿江高速连接穗莞深港； 空：深、港两地国际机场； 轨：1号线（鲤鱼门站、前海湾站）、5号线（前海湾站、桂湾站在建）、11号线（前海湾站）
周边商业：8万平米创新版万象城——万象前海(在建)、华润万家便利超市(1406米) 、君胜·前海天街(1418米) 、人人乐(前海路店)(1466米)中国农业银行(前海支行)(1305米) 、中国邮政储蓄银行(前海花园东)(1321米) 、中国建设银行(深圳前海支行)(1450米)顺德佬(学府路店)(1194米) 、幸福西饼(前海路店)(1451米) 、新强记港式茶餐厅(1532米)人文艺术中心(在建)、深圳华夏君盛影城(1428米) 、蓝田网咖(1429米) 、中影UL城市影院前海店(1467米)
周边景观：待定
周边交通：海：4个海港及1条海底隧道；陆：5条城际快线(规划)、S3沿江高速连接穗莞深港；空：深、港两地国际机场；轨：1号线(鲤鱼门站、前海湾站)、5号线(前海湾站、桂湾站在建)、11号线(前海湾站）
周边公园：滨海公园、水廊道公园
周边：一所综合
周边学校：哈罗公学(待建)、港湾小学(579米) 、龙海家园港湾小学(1019米) 、深圳市前海学校(1029米)
项目介绍
华润前海中心是千亿央企华润所打造的金融综合体，扼守粤港澳大湾区核心、未来东方曼哈顿——前海，位处其核心桂湾金融先导区。建面约50万㎡，整合全球30余家设计团队，集萃超甲级写字楼——华润前海大厦、4.0版万象城——万象前海、私属居所——悦玺公寓、星级酒店等丰富业态。
华润前海中心配套信息
交通情况
前海汇聚穗莞深城际轨道、深中通道、广深沿江高速等交通动脉，形成珠三角一小时交通圈。与中国香港海陆相连，未来通过港深西部快速轨道从前海出发约15分钟可达中国香港（快轨直通中环），25分钟内到达中国香港国际机场。以后您出车库就是梦海大道、听海大道，能快速连接滨海大道、深南大道、北环大道等城市快速干线，半小时通达全城核心区域。和世界其他金融中心一样，前海拥有便捷的交通系统，具备得天厚的海、陆、空、轨四维交通优势。
海：蛇口港、赤湾港、妈湾、大铲湾、海底通道
陆：广深沿江高速、月亮湾大道等；港深西部快速轨道和穗莞深城际线（规划中）
空：中国香港机场、宝安机场
地铁：深圳地铁1号线（鲤鱼门站、前海湾站）、5号线（前海湾站）、规划5号线南延线（桂湾站）、11号线（前海湾站）
配套设施
教育配套：前海内规划幼儿园15所；中、小学（九年一贯制学校）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；培训机构多处；
配套：规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康中心15处；规划其他的设施多处；
商业配套：前海共规划约230万㎡商业配套。其中超大型免税购物商场，规划总建筑规模为80-100万平米，项目自身规划有约8万平米商业配套：万象前海。
景观配套：前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园水廊道公园，并规划多个的主题公园（艺术公园、高架公园、铁路公园等）
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