南山方大城开发商招租/租赁中心/租赁信息|物业出租

深圳方大城商业中心如期“绽放”！总建筑面积达33万平方米的超大型商务综合体方大城南山。以双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，汇集亲子教育、连锁餐饮、生活零售及时尚轻餐等核心功能板块，定位在集自然、艺术、人文和健康为主题的区域型商业目的地。深圳园林作为施工方，经历了将概念方案圆满落地的整个过程。
方大城位于深圳主要东西干道，北环大道的辅道、龙珠四路东侧方大城段，是深圳城市形象的一个重要展示面。以、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体方大城的南侧。
▼项目概况
一、项目介绍
1、总体规划
——打造华侨城地标商务综合体，引领双中心生态办公潮流
首创双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供创意平台及休闲空间。
2、地标楼（1号楼）——国际尊享
以200米的地标姿态而立，以国际5A的品质标准而成，铸造国际商务，为商务人士重新定义尊享服务。
3、点式楼（2号楼）——简约灵动
不追求过度的奢华，不贪图过大的空间，只因“适合的，就是的”的理念，为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间。
4、板式楼（3号楼）——现代大气
力求每一个细节，都展示的一面，散发现代商务的大气。
5、Loft楼（4号楼）——创意惬意
以华侨城新潮的文创氛围相依，以塘朗山的绿色生态环境相融，以科技园的自由办公环境相随，创意LOFT为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。
6、缤纷商业——精彩城市生活尽在方大城
集休闲、餐饮、、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚?青春?现代?动感”活力乐章。

方大城基本信息
开发商：方大集团
项目体量：总建筑面积约33万㎡（商业面积3.5万㎡）
项目定位：集自然、艺术、人文和健康为主题的区域型商业目的地
开业时间： 2018年10月28日
项目亮点：以双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，汇集亲子教育、连锁餐饮、生活零售及时尚轻餐等核心功能板块
进驻：深圳第二家华谊兄弟影院、深圳现有面积海底捞火锅单店、复合型城市人文书店覔书店、精品健身Fusion Fitness热炼健身、润园四季椰子鸡、星巴克咖啡等主力商家；华润乐购超市、华为体验店、生活优品、小马快跑、百变创享乐高教育、Star & Kitchen、清晖小苑、地酷美食广场、辣宴老坛酸菜鱼等商家，以及好嘢啫啫煲、Yipman叶问、三纷钟热度、Sakusaku天麸罗、三原面馆等多个全新的，充分满足消费者的多元需求。
项目地址：深圳市南山区龙珠四路2号

方大城整体以开放式的概念打造，构建商业办公区域与外界的极强联系性。可通过首层商业多个入口、办公楼入口进出，地面设置手扶梯和创意楼梯通往商业二层；商业4层的空中平台，也可作为“户外大堂”连接商业与办公场所。此外，项目南侧还设计了人行天桥链接外部，通达商业中心二楼，提高通达便捷性，同时有效导入周边中高端住宅消费人群。项目首创设计了4层地下停车库，有2600个停车位，充分满员工停车、企业接待和购物停车需求。
方大城建设用地面积为3.54万㎡，总建筑面积达33万㎡。四栋建筑从外观到内部户型，均根据企业的不同需求设计，其中：
T1栋为39层超甲级纯商务办公，楼高180米，层高4.5米，17米的挑高大堂，尽显品质奢华商务气息，成为目前华侨城片区地标性建筑。T1栋为方大城总部自持，只租不售，目前正在火热招租中；
T2栋和T3栋均为楼高100米，层高4米的23层甲级办公，T2栋户型设计简约灵动，主要为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间，截至目前已全部售罄；T3栋以现代大气的设计呈现，已被上市公司洪涛股份整栋购买作为总部；
T4栋为楼高100米、层高5.1米的LOFT办公楼，依托华侨城新潮的文创氛围，主要为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。设计户型可拓展空间多、性价比高，可做LOFT办公生活创意、企业总裁公馆等功能使用，此栋目前正火热销售中。

项目简介
方大城项目位于深圳南山区华侨城北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城具规模的商务生态集群。
方大城作为大沙河创新走廊11大重点工程，将以高新技术产业、 新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，打造集生态、商业、休闲为一体的地标性综合体。
基本信息
物业类别：标准写字楼 
楼盘：地铁沿线、创意地产、宜居生态地产
写字楼级别：甲级 
楼栋情况：总楼栋数：4栋;写字楼：4栋;
产权年限：50年
开发 商： 深圳市方大置业发展有限公司
所属商圈：西丽
楼盘：南山龙珠四路2号
楼盘情况
占地面积：44000平方米
建筑面积：330000平方米
标准层面积：2282平方米
商业面积：19547平方米
面积：187680平方米
开间面积：110-1650平方米
容积率： 6.28
标准层高：4.5米
绿化率： 35%
装修情况： 公共部分带装修
楼层说明：1号楼39层；2号楼：23层；3号楼：23层；4号楼：19层
配套信息
物业公司：深圳市方大置业发展有限公司
物业费：18元/㎡·月
物业说明：物业管理费18元/㎡每月
水电类别：市政供电,市政供水
停车位配置： 【停车位数量】地上车位数 88；地下车位数 2088。
方大城十必租理由：
【区位】华侨城板块 商务都会圈 
城市价值，华侨城丰盛人文生态景观，引开发巨匠共同打造“生态商务产业带”。
【规模】33万㎡生态商务旗舰总部
大城铸，配套齐全，华侨城片区全域商务，繁华不止于办公。
【交通】立体交通 直通世界
城市快速干道——北环大道；800米内7号线龙井站，接驳车高峰时段直通运行；立体交通出行，随心驾驭时间。
【商业】 纳商业精华 于商务半径
自带4万㎡旗舰商业，餐饮、、休闲、教育，一站式办公生活商务区。
【景观】 山园河海 尽收窗前
自东北临近塘朗山，西近13.7公里大沙河生态长廊，南接华侨城生态景观和深圳湾海景，吸纳多重景，绿色商务。
【会议配套】 商务会议室 沟通无忧
10-200人多功能会议中心，配备多媒体会议系统，沟通谈判顺畅无忧。
【交通配套】 接驳巴士，上下班0步行
方大城-龙井站免费接驳巴士，一站式短驳出行专属服务，早晚高峰上下班0步行。
【车位配套】 96㎡：1 阔绰停车
地下共四层停车空间，2088个车位，平均每96㎡办公面积配1个停车位，超阔绰车位配比。
【入驻企业】 引世界名企 入驻于此
世界500强、上市公司、行业巨头等100余家名企已强势入驻，产业规模持续扩张。
【精装】 精装 彰显气度
公区5A精装；双层LOW-E玻璃幕墙；17米挑高南北双大堂，意大利进口石材+香榭丽米灰大理石装饰，彰显企业恢弘气度。
【电梯】电梯系统 单梯服务2层
16部进口日立电梯，单梯服务面积4290㎡，等候时间不超过40秒，远超写字楼标准。
【产品】4.5米层高 阔绰办公空间 
4.5米国际标准层高，户型方正，采光通透，打造办公空间尺度体验。
【实用率】 开发商直租 实用率
180米景观高层，近70%实用率，性价比办公空间。
【物业】 方大物业 商务礼遇
方大集团旗下物业公司，拥有深厚运营经验，礼遇商务精英。
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