前海卓越时代广场物业租赁中心|物业直租

项目简介
前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场 )位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分，4-15,17-29层为超甲级写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体。
1.红利：粤港澳大湾区规划纲要已发布，前海定位“国际化城市新中心”，已上升到全球高度，投资前海即占先赢时代的红利。
2.商圈红利：欢乐港湾（滨海文化公园）一步之遥，大规模集中商业壹方城近在咫尺。
3.红利：项目位于两大商业发展中轴，拥有豪宅+写字楼+市政+旅游+商业消费力叠加优势，便利交通引入八方客流，客群叠加催生巨大红利。
4.运营红利：“开发+运营”有保障，为商业培育期打下坚实基础，共享商圈氛围醇熟。
基本信息
物业类别： 标准写字楼,综合体 
楼盘：地产
写字楼级别：甲级 
楼栋情况： 总楼栋数：2栋;写字楼：2栋;
产权年限：40年
开发 商： 深圳市宝中房地产开发有限公司
所属商圈：宝安中心区
楼盘情况
占地面积：22724平方米
建筑面积：180524平方米
标准层面积：2050平方米
商业面积：10000平方米
容积率： 6.00
标准层高：4.2米
绿化率： 30%[
装修情况： 毛坯
楼层说明：商铺部分，A、C座为写字楼底商，共计2层；B、D、E为栋商业，共计2层。
配套信息
物业公司：深圳市物业管理有限公司物业费：30元/㎡·月
物业说明：商业物业费30元/㎡·月
水电类别：双回路供电及备用发电机,市政供水
停车位配置： 【停车位数量】地下车位数 720。
【停车位描述】共720个车位，全为地下停车
电梯配置： 【电梯数量】客梯11个、货梯2个、扶梯0个
【电梯配置说明】A座B3-L2设置穿梭梯2部
周边配套
商场或超市：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
学校：阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
邮局和快递：中国邮政
：南方医科大学深圳
银行/银行(ATM)：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
住宅：熙龙湾
酒店：华侨城大酒店
休闲健身：中心、馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
其他：市政配套：宝安区、图书馆、少年宫等；项目自带约13万㎡商务配套，自带1.3万㎡商业配套，多家商店已入驻，固定为项目输出稳定客流。
交通状况
轨道交通描述：距地铁5号线【宝华站】约200m，快速换乘1/5/11号线
公共交通：项目位于海天路和宝华路交汇处，广深沿江高速、临海大道、梦海大道等超7条主干道快速接驳。
▲前海卓越时代广场莫爱华女士上台致辞
晚宴礼品也精彩纷呈，其中不乏华为P10Plus手机、路易·威登（LV）2019年全球新款拎包等礼品，让晚宴在中谢幕。集团21年始终坚持与城市发展格局同步，专注建设每一个商务中心的中心地标。而前海·卓越时代广场雄踞前海湾、行政中轴双首排，位于战略规划——粤港澳大湾区的轴心地段，致力于打造为世界湾区核心商务平台。
▲天际展示区实景拍摄
项目毗邻世界滨海地标“欢乐海岸2.0”，
端头无柱设计更让揽海的前海湾，
270°环幕海景绽放。
现项目A座现楼，即买即用即租，
C座准现楼正火热销售中，建面约160-2400平，
诚邀您入主世界湾区的时代资本！

前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳、宝安中心区，宝华路与海天路，紧邻前海湾的一线海景地块，是集、商业于一体的城市综合体，宝安中心区地区标志性建筑群。公共装修材料均为进口石材，每层都有立行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验。
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、C两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，C栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分，4-15,17-29层为写字楼。
项目基本信息
项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角
开发商：深圳商业置业有限公司
用地面积：22724㎡
建筑面积：180524㎡
建筑高度：A座：136.2m，C座：145.1m
写字楼体量：80524.95㎡
楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层
标准层面积：为2300--2406.3平米
层高：标准层高4.2米净高2.95米
物业管理：深圳市物业管理有限公司
电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）
幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
网络地板：130网络地板
电路：双回路电源供电系统
大堂高度：13.5米
大堂面积：830平米
空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统
停车位：720个停车位
绿化率：30%
出租楼层：3--32层
出租面积段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3连整层等，
出租价格：140--240元/月/㎡
出售价格：66000--74000元/㎡
实用率：70%
物业费：20元/月/
空调费：12元/月/
水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度
交房时间：2019年4月交房
项目优势
1、开发商提升版福田CBD和世界之窗欢乐海岸结合版国际CBD前海自贸区。
2、商务在于地段！前海、宝中双中心核心地段，享受宝安中心区40亿成熟配套资源；
3、双地铁，3分钟直达前海，15分钟直达宝安囯际机场；
4、集团20年商务地产开发经验；出品；
5、奢享海湾一线270度环幕海景、都市中心、滨海公园、绿轴四重景观；
6、12cm网络地板、总裁洗手间、电梯、单元式双银中空玻璃幕墙、16部进口日立电梯、美国特灵冰蓄冷中央空调、720个充
足停车位；
7、豪华装修，可看海景。
项目配套
商业配套：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
酒店配套：深圳前海华侨城万豪酒店等
餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOCcafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休闲健身：中心、馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
银行：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行等。
交通配套：
轨道交通：5号线宝华站、临海站；1号线宝安中心站
环绕本项目周边公交站点：“龙光地产大厦”，“宝安图书馆1”，“熙龙湾西”等多条公交站点。

一、前海卓越时代广场 
前海卓越时代广场位于深圳市宝安区宝安中心，由深圳市宝中房地产开发有限公司建成，总建筑面积180524，总占地面积22724，共计房屋714户，小区物业公司为深圳市物业管理有限公司。
楼盘名：前海卓越时代广场  
别    名：宝中时代广场二期
城    市：深圳市
城    区：宝安区
板    块：宝安中心
楼盘地址：行政地址* 宝安区宝华路与海天路交汇处东南角(宝安区附近)
建筑结构：钢筋混凝土结构
建筑面积：180524平方米
占地面积：22724平方米
总户数：714
绿化率：30
容积率：6
户型面积：68~725平方米
产权类型：商品
房产权年限：40,50年
开发商：深圳市宝中房地产开发有限公司
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费：20.0/平方米*月
二、周边配套

南方医科大学深圳，宝安区妇幼院中心区新院，宝安-楼，深圳市宝安区中，和顺堂宝安名中医诊疗中心，深圳市宝安区疾病预防控制中心，深圳市宝安区中心血站(新安西路)，宝安区妇幼院中心区新院-楼，唯儿诺(宝安店)，未来齿科连锁聂朝晖口腔诊所 
教育
海滨中学，新安中学(集团)(高中部)，宝安实验学校，径贝小学，宝安海韵学校，新城幼儿园(海秀路)，中英公学，北大附中(南山分校)，崛起实验中学，滨海小学 
购物
天音宝安店(Apple授权服务商)，永旺(宝安中心店)，Ole精品超市(壹方城)，海格堡，保利艺术空间，易站便利店，华润万家(创业店)，万宁超市(壹方城店)，JWMARRIOTT，新乐综合肉菜市场

前海卓越时代广场，一期总占地面积约38公顷，计划投资将达100亿元，规划布置以下6大部分：多元型城市公园----滨海文化公园，深圳剧院----演艺，造型前卫的前海湾----直径120米的“深圳之光”摩天轮，繁华都市开心地----游客街区，国际精品酒店，花园式国际商务总部写字楼等功能。 一、多元型城市公园——海滨文化公园 华侨城将多样化的城市功能整合到绿色生态系统中，城市与自然、文化与活力、休闲与商务有机糅合，营造出一个划时代的多元复合型“滨海都市公园”。
前海·卓越时代广场项目特点
大特点—区位
前海经济核聚变*阵地，前海西门户，作为深圳西部中心的宝安区。
第特点—地段
享四重无遮挡景观资源；重：前海湾一线海景，第二重：都市中心景观，第三重：滨海公园景观，第四重：中轴景观。
第特点—商业配套
包含商务正餐，休闲餐饮和国际美食，感触时尚气息的现代休闲观光文化、商务美食文化。
第特点—LEED金级认证
前海·卓越时代广场通过由美国绿色建筑会颁发的“LEED”认证。
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