壹方中心开发商
商业面积36万㎡
占地面积10万㎡
写字楼高度225m
建筑面积88万㎡
区域宝安中心区
鸿荣源·壹方中心 简称（壹方中心）
一， 项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，宝安中心区，创业一路与新湖路交汇处（宝安区旁）
开 发 商 ：壹方置业（深圳）有限公司
用地面积：99390.04㎡
建筑面积：总建面876700.00㎡，其中商业360000㎡，写字楼115000㎡
建筑楼层：地下三层，A座地上46层，B座地上32层
建筑高度：A座225米，B座162米
标准层面积：A座约2000㎡，B座1500㎡
大堂高度：18.5米
大堂面积：1367.50㎡
写字楼层高；4.20米 净高；2.90--3.00米
物业管理：世邦魏理仕物管公司
电 梯： 33部原装三菱电梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤入户
网络地板：150mm架空网络地板
空调系统：美国特灵VRV中央空调系统
停车 位：2800个停车位
车位 费：预计800元/个/月
出租楼层： 7--46层 ，
出租面积段：300平起租。整层面积1500--2000平
出租价格：180--250元 /月/㎡
实 用 率：67%，整层实用率可达72%
物 业 费：18元 /月/㎡
空 调 费：10元 /月/㎡（空调维护费2.4元）
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：毛坯
交房时间：2017年11月
二， 项目简介
鸿荣源·壹方中心
鸿荣源壹方中心是总建面逾88万集超大型购物中心、高达225多米超甲级写字楼、五星级酒店、豪华特色商业街区及超高层住宅于一体的深圳性城市综合体项目，其中商业360000平方米，面积大约相当于1.5 个“万象城”，办公写字楼115000平方米。商业部分将会是一座大型的购物中心，设有多元化的零售商店、不同风味的餐饮及休闲设施，为消费者提供一站式、的吃喝玩天地；而写字楼为宝安区（225米）的地标性建筑。
【壹方中心基础信息】
标准层面积：A座2000㎡；B座1500㎡
标 准 层 高：4.2m
租 金：A座均价230/㎡ B座均价220/㎡
车 位：2600个
停 车 费：600元/·月
物业管理费：18元/㎡·月
空调使用费：10元/㎡·月
使 用 率：65%
物 业 状 况：精装、毛坯
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必选壹方中心大TOP级理由
TOP级区域：滨海金融圈，据前海湾、大空港、大铲湾黄金三角中心
TOP级门户：前海西部门户，滨海岸美双子天际线
TOP级：1号线、5号线（宝安中心）无缝接驳，11号宝安站近在咫尺
TOP级公交：6000平方公交总站基地，25条公交路线，5条始发站
TOP级道路：宝安大道、107国道、北环大道、深南大道核心动脉环绕
TOP级配套： 36万平方多元化主题购物中心，百万聚集
TOP级物管：专属礼宾司服务，助力企业接待规格，尊享5星级物业服务
【壹方中心基础信息】
标准层面积：A座2000㎡；B座1500㎡
标 准 层 高：4.2m
租 金：A座均价230/㎡ B座均价220/㎡
车 位：2600个
停 车 费：600元/·月
物业管理费：18元/㎡·月
空调使用费：10元/㎡·月
使 用 率：65%
物 业 状 况：精装、毛坯
宝安中心区地/标建筑，直租，高使用率，车位充足，交通方便，双/地/铁物业，滨海金融圈，自然山水设计理念，融合体验式商业、时尚休闲、海景居住、商务办公、餐饮、文化创意等功能，承载着区域跨越式发展的历史使命。
物业介绍：
总建筑面积：88万
商业面积：36万方
标准层面积：A座2000㎡;B座1500㎡(300平起租)
标准层高：4.2米
大堂挑高：18.5m
电梯：原装进口三菱
绿色认证：LEED金级预认证
车 位：2800个
物业公司：世邦魏理仕
交通配套：
地、/铁：宝安中心站地铁1号、5号、11号线无缝对。
公、/交：宝安中心站，宏发领域站等站台25条公交路线，5条始发站。
周边配套：
餐饮：麦当劳，1点点，海都酒家，稻香酒家，大家乐，鱼米香坊，萨莉亚意式餐厅状元米线等
银行：中国邮政储蓄银行，上海银行，交通银行，华夏银行，招商银行，工商银行，中国农业银行等
休闲：中国澳门皇茶，茶方圆茶馆，万达影城，中影UL城市影院，维多利亚酒店，圈子艺术酒店。
本项目位于宝安中心区绿轴核心，毗邻宝安区，地铁1号、5号线上盖物业，享公建，总投资逾120亿元，首领前海中心500强总部写字楼群。美国CALLISON、LLA担纲设计，按国际5A标准，致力打造成为深圳硬件标准与服务的现代企业总部。
写字楼简介：
一、楼盘参数
1、占地面积：99390平方
2、建筑面积：328000平方
（其中商业185000平方，写字楼137000平方）
3、楼盘高度：A塔楼高225米，B塔楼高162米
4、标 准 层：2085平
5、标准层高：4.5米，净高3米
6、容 积 率：5.4
7、物业管理：深圳市鸿荣源物业管理有限公司
8、管 理 费：18元/平
9、停 车 位：4000个，月卡600元
10、开 发 商：壹方置业（深圳）有限公司开发
宝安中心【鸿荣源·壹方中心】
前海门户·宝中7E写字楼
起租面积：
A栋2000平起（整层）
B栋300平左右起（整层1500平）
租金：
A栋均价250元/平
B栋均价220元/平
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【基础信息】
标准层面积：A座2000；B座1500
标 准 层 高：4.2m
租 金：200-250元/·月
车 位：2600个
停 车 费：600元/·月
物业管理费：18元/·月
空调使用费：10元/·月
使 用 率：65%
物 业 状 况：毛坯
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必选壹方中心大TOP级理由
TOP级区域：滨海金融圈，据前海湾、大空港、大铲湾黄金三角中心
TOP级门户：前海西部门户，滨海岸美双子天际线
TOP级地铁：1号线、5号线（宝安中心）无缝接驳，11号宝安站近在咫尺
TOP级公交：6000平方公交总站基地，25条公交路线，5条始发站
TOP级道路：宝安大道、107国道、北环大道、深南大道核心动脉环绕
TOP级配套： 36万平方多元化主题购物中心，百万聚集
TOP级物管：专属礼宾司服务，助力企业接待规格，尊享5星级物业服务
项目简介
鸿荣源·壹方中心
鸿荣源壹方中心是总建面逾88万集超大型购物中心、高达225多米超甲级写字楼、五星级酒店、豪华特色商业街区及超高层住宅于一体的深圳性城市综合体项目，其中商业360000平方米，面积大约相当于1.5 个“万象城”，办公写字楼115000平方米。商业部分将会是一座大型的购物中心，设有多元化的零售商店、不同风味的餐饮及休闲设施，为消费者提供一站式、的吃喝玩天地；而写字楼为宝安区（225米）的地标性建筑。
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