深圳华润置地大厦写字楼招商中|租赁中心

华润置地大厦介绍
华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：国际时尚、餐饮、天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。
2019年1月，华润置地大厦成为南山科技金融城，地处深圳南山高新技术产业园核心区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河，依托于华润置地精心打造的280万华润城。南山科技金融城将打造基于产业的科技金融聚集地，成为由南山区与华润置地携手共建的产城融合示范项目。
华润置地大厦将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。
华润置地大厦南山科技金融城将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。针对符合条件的科技类，金融类企业给以租金是的补贴，高可申请到租金的百分之八十的资金补贴。
二、项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处
开发商：华润置地（深圳）有限公司
建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，
T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡
建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区以购置，T5座银行以购置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
标准层面积：约1016--2446平
大堂高度：11.2米
写字楼层高；B.C座高：4.20米净高：3.00米，D座，高4.00米净高；2.70米
物业管理：华润物管公司
电梯：48部原装迅达电梯，
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤
网络地板：150架空网络地板
空调系统：美国特灵VRV中央空调系统
停车位：3500个停车位
车位费：预计600元/个/月
出租楼层：5--38层，
出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平
出租价格：240--300元/月/（含税）
实用率：67%，整层实用率可达72%
物业费：33元/月/㎡（包含空调费）
水费：4.96元/m
电费：1.28元/度
交房标准：毛坯
交房时间：D座2019年5月，座2019年12月
三、项目优势
1、万象天地写字楼华润置地大厦地处深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守深圳城市金脉——深南大道排，远瞩的国际视野，必将重新定义深圳商务发展新标准.
2、项目位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。
3、南山高新技术产业园桥头堡;3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大国际机场：深圳宝安机场、中国香港国际机场。
4、缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。
5、深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：国际时尚、餐饮、天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。
6、停车是一种享受，约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。
四、项目配套
配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾中心。
周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等批企业。
商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
交通：地铁：1号线，高新园站，
环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50条公交线路。
银行：招商银行，华润银行、中国银行、银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。
华润置地大厦300平-20000平方口全新写字楼直租
1.华润置地大厦是科技园全新写字楼，大厦采用无梁无柱设计，户型实用
2.大厦配套完善，周边“万象天地”,购物（高中档餐厅、咖啡厅、便利店、银行...)等配套齐全
3.大厦交利，近1号线“高新园”站，公交“大冲公交站”
4.大厦西侧景观为无遮挡市政绿化带
「物业基本信息】
面积：300-20000平方米自由组合
出租单价：210-300元/㎡

由华润置地倾力打造的华润置地大厦写字楼群落预计将于2018年起陆续投入使用。项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际写字楼组成， 作为“中国城市人文综合体”华润城的重要组成部分，华润置地大厦也将享280万平方米项目多元配套。随着“漫步式城市创作空间”——万象天地于2017年9月的开业及剧场、诚品生活、都市农场等相关业态配套的陆续完善，华润城将成为高新园片区能一站式满足办公、居住、文化、艺术、休闲、购物等多元需求的集约式聚集地。

华润置地大厦租赁展示中心启幕仪式在C座8楼隆重举行，华润置地华南大区副总经理刘嵘出席活动并致辞。华润置地大厦作为全新办公生态系统——润商务Officeasy的全要素落地项目，秉持“愉悦办公（OfficeRevolution）”的核心理念，集中整合华润集团内外优势，打造产品创新、运营创新、配套创新的写字楼产品，致力改善办公环境、强化运营深度、提升服务品质、塑造并引领全新商务生活方式。
华润置地大厦自面世以来，就吸引了业界关注的目光。此次租赁展示中心的启幕，标志着华润置地大厦已逐渐成熟，将成为时尚商务生活的新。
（华润置地大厦展示中心启幕仪式）
多元配套时尚办公
随着“粤港澳大湾区”国家战略的启动，在国家经济体系中继续扮演着重要的角色，在经济的中心轴线深南大道上，华润置地大厦，一座活力商务之城正在崛起。
华润置地大厦，总建筑面积约37.55万平米，共6栋国际超甲级塔楼组成，由英国福斯特建筑设计事务所（Foster+Partners）倾力设计。依托约280万㎡“中国城市人文综合体”——华润城的多元核心配套，包括：万象天地、住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活、人文剧场、都市农场等，华润置地大厦逐渐成为“中国具有昭示性和影响力的商务群落”。此外，华润置地大厦在建筑方面严格执行美国“LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）”绿色建筑标准，并已获得“LEED”金级预认证，成为目前的“LEED”写字楼群落。

一、华润置地大厦 
华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际甲级写字楼组成。
该项目旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以“城市人文综合体”华润城为依托，约280万平方米华润城多元核心配套─“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。
楼盘名：华润置地大厦
城    市：深圳市南山区
楼盘地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界
物业类别：写字楼
建筑面积：375000平米
物业公司：华润物业
二、基本信息
楼盘地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界
物业类型：写字楼
开发商：华润置地（深圳）有限公司
售楼地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界
物业公司：华润物业
停车位：约3500个地下车位
建筑面积：375000平米
建筑及园林设计：Foster+partners建筑设计事务所
景观设计：JCFO 
三、基本简介
由华润置地倾力打造的华润置地大厦写字楼群落预计将于2018年起陆续投入使用。项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际甲级写字楼组成， 作为“中国城市人文综合体”华润城的重要组成部分，华润置地大厦也将享280万平方米项目多元配套。随着“漫步式城市创作空间”——万象天地于2017年9月的开业及剧场、诚品生活、都市农场等相关业态配套的陆续完善，华润城将成为高新园片区能一站式满足办公、居住、文化、艺术、休闲、、购物等多元需求的集约式聚集地。 
四、主要影响
既能助力华润置地大厦办公人群轻松实现“快乐工作”的理想，亦能解决高新园片区商业配套稀缺的问题，让社交、会晤等商务场景有了更多丰富可能。
作为高新园“创新办公”的样本，华润置地大厦的落成，将为高新园乃至南山区吸纳更多企业及人才助力，在促动片区经济发展活力的同时全面提升片区办公及商务生活的品质。
五、配套信息
项目区位：临近深南大道、北环大道、沙河大道；1号线高新园地铁站站、19条公交线路通达全城； 
地铁：高新园[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)），深大[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)），白石洲[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)），科苑[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)） 
公交：大冲①[公交站]（M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30条线路），大冲小学[公交站]（383,B609,B608,高峰专线121），大冲[公交站]（高峰专线94），大冲1[公交站]（K578右环） 
配套设施：“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、星级酒店、人文剧场、诚品生活、会议中心、儿童托管中心、都市农场、商务图书角、商务健康中心
华润置地大厦项目介绍
位于深圳市南山区、市高新技术产业园区中区东片、深南大道与沙河西路交界处。科技园片区于996年9月建立，“建设世界科技园区”发展试点园区；规划中南山十二五重点——“大沙河创新走廊”核心位置（下游）；园区注册企业5457家，产值亿元企业206家，上市企业84家。 华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以“城市人文综合体”华润城为依托，坐拥约280万平方米华润城多元核心配套─“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等，多重业态循环互补，助力华润置地大厦成为超甲级、全配套商务群落。华润置地大厦将实现Officeasy核心的全要素落地，再造深圳“划时代”商务新名片。
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