福田卓越世纪中心-写字楼租赁中心

卓越世纪中心简介
•世纪中心项目由东西两块地合并而成，总占地面积3.5万平米，两块地之间有规划的南北方向的市政路，地块方正。 　　
卓越世纪中心位于深圳CBD南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是CBD大的单一业权的商务旗舰项目。 　　
卓越世纪中心规划总建筑面积43万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造 “深圳CBD超级商务**群”，深圳这个国际化都市活力的商务会所，引领深圳全新的“集约式”商务模式。
一、项目介绍：
项目简介：本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造“深圳CBD超级商务**群”，深圳这个国际化都市活力的商务会所，引领深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为64层超甲级写字楼,总高度280米,为目前中心区高。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是超甲级写字楼，
二、周边配套：
市政：市民中心，会展中心，深交所，音乐厅，少年宫，图书馆，书城，莲花山，水晶岛，中心城，购物公园，COCOPARK等；
酒店：马可波罗好日子大酒店，喜来登大酒店，香格里拉大酒店，希尔顿大酒店等五星级酒店；
餐饮：俏江南，顺记、胜记酒楼，潮泰轩等；
银行：所有银行；
交通：双口岸、三条地铁线、广深港城际高铁！ 距深圳机场仅30分钟；距中国香港机场仅60分钟；距新福田口岸、皇冈口岸10分钟车程；距蛇口港30分钟。
卓越世纪中心1号楼租售中心
卓越世纪中心1号楼简介
建筑高度：280米
标准层高：4.1米
标准净高： 2.95米
租赁均价：260/平米/月（特价单位158）
出售均价：6.3/万平米
面积：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
空调：计流量
管理费：20元/平米/月
总建筑面积：120036.60㎡
标准层面积：1900㎡——2000㎡
楼层分布：办公楼层为5至66层，设备层/避难层为17层、33层、49层
玻璃幕墙：（8mm+12mm+6mm）钢化中空LOW-E玻璃幕墙
空调系统：特灵（中国）冰蓄冷VAV（变风量）空调系统
电梯：原装进口三菱电梯20部
电梯速度：低区3m/s； 中低区4m/s； 中高区5m/s； 高区6m/s
电梯承重： 1600KG
地   板： 15厘米网络架空地板，电路网络自有布局无障碍
通讯系统：卫星电视信号、无线网络覆盖
安保系统： 安全监测、保安
消防系统： 烟感、温感探测
门禁系统： IC一卡通系统
1号楼特色
特邀美国建筑LarryK Oltmanns精心设计，打造象征永恒的外立面；
已获得美国LEED绿色金级认证的预认证，成为华南LEED金级认证的商务物业，引领低碳
打造15.5米豪华双大堂，展现国际气度

卓越世纪中心项目介绍
卓越世纪中心位于南桥新城主城区，项目处于南港
本数据来源于百度地图，终结果以百度地图数据为准。
路以北，百秀路以南，望园路与金海公路之间。
项目总占地面积达30万平方米，引进国际*的LIFE HUB理念，打造集商务、居住、购物、、休闲、美食城等城市功能于一体的综合体，未来建成后，卓越世纪中心将包含5A级办公楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、时尚商业街、住宅等城市物业。
该案开发商集团来自深圳，该集团秉承“excellence”的企业理念，十余年来深耕商业地产领域，在深圳CBD核心区的30余幢写字楼之中，有四分出自之手，效应与万科、金地齐名。
卓越世纪中心LOFT复式精装商住公寓，户型面积为40-70平方米，由于设计合理，室内空间感能达到60-110平方米，每款户型层高达4.45米，可按照居住或办公需求进行空间分割。户户南北通透，精装修配置，家电、家具、灯饰随房附赠，实现真正的拎包入住。
卓越世纪中心周边配套
地铁： 龙华线-会展中心 (456米) 、罗宝线-岗厦 (487米) 、龙华线-福民 (988米) 、龙华线-市民中心 (1054米) 、蛇口线-岗厦北 (1077米) 、龙岗线-购物公园 (1108米)
公交： 会展中心东 (143米) 、福华三路口 (198米) 、财富大厦 (80米) 、岗厦村 (438米) 、岗厦地铁站 (348米) 、皇岗村北 (416米)
学校： 莲花中学(海田路)(286米) 、中南财经政法大学校友会会计分会(498米) 、皇岗中学(787米) 、深圳市福华小学(592米) 、深圳市岗厦小学(629米) 、莲花中学(2078米)
商场： ·intown购物中心(38米) 、连成(668米) 、怡景中心城(616米) 、君尚百货(1050米) 、天虹商场(福民店)(1579米) 、天虹商场(鼎诚店)(2337米)
： 北京大学深圳(2975米) 、福田(1756米) 、福田区(1687米) 、深圳口岸(1626米) 、深圳市新沙(2083米) 、深圳景田(3007米)
银行： 南洋商业银行(深圳分行)(17米) 、南洋商业银行ATM(深圳分行)(34米) 、南洋商业银行自助银行(深圳分行)(38米) 、汇丰银行atm(38米) 、中国农业银行(深圳皇岗商务中心支行)(45米) 、中国农业银行自助银行(深圳皇岗商务中心支行)(46米)
饮食： 研磨时光咖啡馆(店)(37米) 、禾绿回转寿司(店)(33米) 、湘旺江湖(35米) 、黑旗鱼铁板烧(107米) 、真吉祥汤馆(151米) 、鼎厨川菜(577米)
： 皇城国际水疗会所(247米) 、(3424米) 、水都1992商务(1715米) 、动漫城(2477米) 、晚装文化间(41米) 、DJ无限(3062米)
 大家乐餐厅(卓越世纪中心店)(38米) 、家乐缘(金田店)(303米) 、哈瓦那(452米) 、潮江春(大*店)(452米) 、大卡司(岗厦店)(480米) 、南岗渔村(彩田店)(508米)

卓越世纪中心案例介绍;
「项目属性】卓越世纪中心位于CBD南区，是集商务、居住、商业、酒店为一体的城市商务综合体;
「区位分析】项目位于中心南区，会展中心东侧，市政配套设施齐全，周边写字楼聚集，区位优势明显;
「交通分析】拥有地铁1、4号线换乘站（会展中心站），东面紧邻海田路、南面紧邻福华四路、西面紧邻金田路、北面紧邻福华三路，至中国香港各个区域交捷;
「周边配套】拥有丽兹卡尔顿、、喜来登等8大酒店，怡景中心城、COCOPARK与晶岛国际3大集中商业配套，花旗、东亚、建行等多家金融网点覆盖;
「产品设计】集团特邀请世界建筑设计师LarryKOltmans担当设计，以富于城市氛围商务综合体物业为开发原想，设计代表永恒的钻石切面里面效果，将成为CBD夜空的永恒钻石;
「产品功能】项目由4栋塔楼和裙楼商业组成，其中1号楼为超甲级写字楼，4号楼为甲级写字楼，3号楼为小面积办公产品，2号楼为商业、酒店、公寓复合型产品;
「商业分析】“CBD时尚购物中心”定位，服饰零售为主，搭配大量餐饮，满足商务客群需求;「商业分析】外部性较弱，以内部自身商务消费为主，餐饮类占比较大，人气相对较强，但服饰零售类经营人气较差;咖啡;美食;时尚;生活;
「写字楼分析】卓越世纪中心1号楼为超甲级写字楼，拥有商务配置和标准化商务配套服务;
「写字楼分析】卓越世纪中心1号楼高280米，多元化的户型配比满足不同类型企业的实际需要;
「写字楼分析】卓越世纪中心2号楼为皇岗商务中心，皇岗股份自己持有。建筑空间设计与1号楼相似，标准层面积1900m2——2000m2，层高4.1m;「写字楼分析】卓越世纪中心3号楼为小面积办公产品，以boutiqueoffice办公室理念，打造个性化办公产品;
「写字楼分析】卓越世纪中心4号楼为甲级写字楼，标准层面积1960m2，标准层高4m;
「LEED认证】华南地区申请Leed金级认证项目，从施工图到施工过程直至验收使用全程接受美国绿色会，全部过程完全接轨国际环保节能求;
「物业服务】?世纪中心由国际金钥匙提供全程物业的资产管理和运营服??顾问，引入礼宾式服务，打造商务服务品质;
「华丽大堂】高挑空双层大堂设计，有效缓解高峰期上下班，同时体现真正的品味，给人十足的仪式感和尊崇感;;
「VAV空调系统】项目使用的是特灵（中国）冰蓄冷VAV空调系统，降低能耗，有效提升使用品质;
「电梯】原装进口三菱电梯，创造舒适的商务环境，全面提高客户商务效率，1号楼电梯25部，2号楼电梯24部，3号楼电梯7部，4号楼电梯14部;「网络架空地板】采用网络架空地板，方便企业铺设网络系统施工;
「停车场】地下负二层和负三层为停车场，共有1550个车位，智能化停车系统，方便快捷;
「车流动线】项目共有5个车辆出，动线设置合理，出入方便

卓越世纪中心由东西两块地(宗地号：b119-0087、b119-0088)合并而成，总占地面积30163.01平米，两块地之间有规划的南北方向的市政路，地块方正。位于深圳CBD区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd大的单一业权的商务旗舰项目。规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造“深圳cbd超级商务**群”，深圳这个国际化都市具活力的商务会所，深圳全新的“集约式”商务模式。将面向科技、互联网、金融等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。
卓越世纪中心项目简介
卓越世纪中心由东西两块地(宗地号：b119-0087、b119-0088)合并而成，总占地面积30163.01平方米，两块地之间有规划的南北方向的市政路，地块方正。 本项目位于深圳cbd南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd的单一业权的商务旗舰项目。 本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造 ldquo，深圳cbd超级商务**群rdquo，深圳这个国际化都市具活力的商务会所，引领深圳全新的ldquo，集约式rdquo商务模式。 宗 地 号：B119-0087、B119-0088 宗地面积：30163.01㎡ 使用年限：50年。
卓越世纪中心交通状况
交通34、35、K113、60、235路车，坐拥深圳市政、商务配套，商务综合体成就深圳城市名片，
卓越世纪中心周边信息
中小学荔园小学、景秀小学、莲花小学、新洲小学、福民小学、益田小学、新洲花园幼儿园
综合商场晶岛国际、星河COCO Park、怡景中心城、天虹广场。
北大、福田、彩田、深圳福华中西医结合
银行/ATM招商银行、广东发展银行、中国银行、农业银行、建设银行、上海银行、华夏银行
邮局/快递中国邮政、嘉里物流中心、德宝物流中心、岗厦邮电局
其他深圳核心CBD，会展中心、市民中心、深圳书城；坐拥深圳市政、商务配套，商务综合体成就深圳城市名片。
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