深圳华润前海大厦招商|物业出租

项目规划
华润前海中心地处前海金融核心商务区——桂湾片区，项目东临梦海大道，西临听海大道，北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时三年，为前海量身打造的金融综合体项目。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。华润前海中心以三栋国际甲级写字楼——华润前海大厦为核心，“创新版”万象城——万象前海，私享公寓——悦玺，精品酒店等一体化配套，成就集商务工作、美活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。未来，将重新定义金融区内工作生活方式。
华润前海中心简介
华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，是中国内地实力的综合型地产发展商。
华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，拥有得天厚的水景资源和区位优势。
华润前海中心贯穿前海金融业集聚区，紧邻深圳、中国香港机场，位于中国香港半小时和珠三角一小时交通圈内，实现了三条地铁无缝连接，轨道干线立体贯穿，交通条件十分优越。该项目总占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积50.3万平方米，总投资约200亿元。
作为中国内地实力的综合型地产发展商，华润置地计划将其率先建设成为集国际5A甲级写字楼、购物中心、国际级精品公寓、奢华酒店于一体、意义的城市综合体项目，并将其打造成为前海片区集商务、购物、文化、等元素于一身的深圳城市新地标。
华润前海中心发展规模
2013年8月16日，华润置地发力前海，以109亿元竞得华润前海中心项目地块，标志着华润置地大深圳区域再落新子。2016年10月31日，有着"mini万象城"之称的华润1234space正式开业，不仅扩充了华润置地大深圳区域版图，更标志着华润置地全新商业产品线的诞生。至此，华润前海中心、华润深圳湾国际商业中心、华润城、华润银湖蓝山、深圳华润中心、华润1234space、华润湖贝旧改项目、华润小径湾项目自西向东占据着深圳南山、罗湖核心地段及深圳东湾区，总占地面积超过300万平方米，总建筑面积超1000万平方米，总投资超1000亿元。不论是从开发规模还是项目影响力，华润置地已成为深圳区域的综合型地产发展商。通过深度布局大深圳，华润置地将全面融入到未来深圳大区域城市化的进程中，为大深圳的发展继续贡献力量。

华润前海中心基本信息
价格： 均价95000元/平方米
物业类别：其他
楼盘：地产、国际化社区、地铁沿线、海景地产
写字楼级别：甲级
楼栋情况：总楼栋数：5栋;写字楼：3栋;
产权年限：40年
环线位置：暂无资料
开发 商：华润置地前海有限公司
所属商圈：前海
楼盘：南山桂湾商务中心片区二单元02街坊

华润前海中心配套信息
车位总数：1912
车位配比：1：6.8
物 业 费：25元/m²/月
内部配套：8万平米创新版万象城——万象前海(购物中心)、五星级精品酒店、文化艺术中心
道路交通：
海：4个海港及1条海底隧道； 陆：5条城际快线（规划）、S3沿江高速连接穗莞深港； 空：深、港两地国际机场； 轨：1号线（鲤鱼门站、前海湾站）、5号线（前海湾站、桂湾站在建）、11号线（前海湾站）
周边商业：8万平米创新版万象城——万象前海(在建)、华润万家便利超市(1406米) 、君胜·前海天街(1418米) 、人人乐(前海路店)(1466米)中国农业银行(前海支行)(1305米) 、中国邮政储蓄银行(前海花园东)(1321米) 、中国建设银行(深圳前海支行)(1450米)顺德佬(学府路店)(1194米) 、幸福西饼(前海路店)(1451米) 、新强记港式茶餐厅(1532米)人文艺术中心(在建)、深圳华夏君盛影城(1428米) 、蓝田网咖(1429米) 、中影UL城市影院前海店(1467米)
周边景观：待定
周边交通：海：4个海港及1条海底隧道；陆：5条城际快线(规划)、S3沿江高速连接穗莞深港；空：深、港两地国际机场；轨：1号线(鲤鱼门站、前海湾站)、5号线(前海湾站、桂湾站在建)、11号线(前海湾站）
周边公园：滨海公园、水廊道公园
周边：一所综合
周边学校：哈罗公学(待建)、港湾小学(579米) 、龙海家园港湾小学(1019米) 、深圳市前海学校(1029米)

华润旗下产业加速器入驻前海，华润前海大厦理想商务空间瞩目开放
5月24日，前海桂湾再次迎来盛事。深耕桂湾核心区，国际甲级写字楼华润前海大厦12F理想商务空间开放，华润旗下产业加速器——润加速同步入驻。华润置地与200余位嘉宾及60多家媒体朋友，共同到访，回溯前海成长、展望时代机遇。江联合资本董事总经理周奇先生、峡湾资本CEO韦峰先生、中国香港科技大学深圳研究院拓展总监戴小燕女士、极视角科技合伙人刘若水女士应邀出席，对前海未来创新进行了深入交流和分享。
1，大湾区引擎前海，创新再驱动
,粤港澳大湾区国家全新开局，创新成为未来发展的核心命题，前海作为湾区核心引擎，更是深港合作的重要平台、制度创新和金融科技创新的重要策源地。金融创新、科技创新将成为前海站上乃至国际舞台之上的关键支点。
活动伊始，晓曼女士就华润布局国家平台的角度进行了解读：从雄安新区，到粤港澳大湾区，在国家重点的布局中，华润始终深度参与，大湾区的发展与华润的发展息息相关。华润集团坚持创新，重点布局湾区、深港、前海，环环相扣，2013年，华润置地进驻前海，更是华润大湾区版图之上的重要棋子。
华润置地于前海金融规划为集中片区——桂湾，聚焦金融产业，以严谨与优雅的建筑理念，倾资约200亿元，打造华润置地旗下金融综合体——华润前海中心。六年落成，于金融属性之上，契合大湾区与前海创新核心，导入华润旗下产业平台——润加速，依托华润集团与华润置地平台资源，助力入驻企业转型升级，与前海共赴产业创新的全新未来。
深度布局湾区，助力城市发展建设。李浩华先生就华润置地多年深耕大湾区与所取得成绩进行了分享：这不仅是对湾区时代精神的延续，更是华润置地在前海实现的持续兑现。华润置地作为华润集团旗下中国香港上市企业，在湾区建设与多年城市建造中成绩斐然。其中，罗湖万象城多年蝉联深圳市购物中心营业额；写字楼板块中，更以超过周边写字楼20%-30%的租金，持续领航商业地产运营口碑。
倾力华润置地多年写字楼打造经验建造而成，华润前海大厦作为华润前海中心旗下国际甲级写字楼，于港交所前海联合交易中心、深港基金小镇、汇丰银行南方总部、中国风投大厦等金融要素的集中环抱中，毗邻地下交通枢纽，“创新版”万象城——万象前海、公寓——悦玺及星级酒店于一体，构筑前海商务态。
经由全球团队匠心打造，项目以12.8m层高典雅大堂，搭配2.4m超宽幅玻璃，同时搭配24部极效电梯，提升商务效率。为更好的入驻企业，华润前海大厦引进Officeasy润商务写字楼运营体系，致力于构建“快乐工作，优雅生活”的商务生活场景。
此次开放的华润前海大厦12F理想商务空间，以人性化和科学布局，限度提高工作效率及舒适度，为润加速的入驻提供理想场景。润加速创新力量，依托前海的营商环境和创新氛围，形成完整的产业创新闭环和健康生态，不仅助力企业转型和升级，更为前海产业化高度提纯，为未来产业格局持续贡献。
2，加速前海创新，助力产融共赢
润加速副总经理郭冰沁女士就润加速入驻前海，进行了理念解读和未来展望。润加速产业加速器立足华润集团领域产业创新需求，以创新型企业为核心客户，提供垂直空间、产业对接、融资对接、创新咨询及创投活动等多项核心，依托华润产业平台资源，助力产业创新发展及企业客户快速发展。在前海，润加速产业加速器更加聚焦前海产业结构，加速创新创业企业和团队发展，为前海及桂湾区域释放更多核心驱动力。
随着润加速的正式入驻，华润前海大厦形成了产、学、研、创、投的产业发展闭环，也将为前海的创投发展及大湾区港澳青创工作注入全新力量。在全场嘉宾的共同见证下，前海迎来全新的国际化时代——润加速正式入驻及华润前海大厦理想商务空间正式开放。
华润前海大厦区位优势
【前海区位】多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海桂湾金融核心商圈
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长
企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等
【世界枢纽】：综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
3条地 铁线汇集，1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位
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