深圳前海鸿荣源中心租赁电话|物业招租

前海鸿荣源中心位于前海桂湾的前排位置，毗邻桂湾公园，拥有开阔的视野！ 前海鸿荣源中心占地面积约5万㎡，建设用地面积约3.8万㎡，总建筑面积超34万㎡，是集办公、商业、公寓和酒店等一体开发的都市综合体。地面主要由5栋塔楼构成，包括2栋办公楼、1栋国际奢华五星级酒店，以及2栋服务式公寓组成。 公寓部分命名为“胤璞” ，位于项目整体地块的西侧。 前海鸿荣源中心中建筑为一栋近300米的超高层写字楼，是当前前海的建筑之一。 商业规划为壹方汇，是鸿荣源继壹方城、壹方天地后，创造的又一商业。5层的商业面积同时连接办公楼和公寓楼，提供生活、工作、、消费的都市综合空间。 公寓胤璞，由1栋超高层和1栋高层塔楼组成，靠近规划中的剧院和临海公园，景观、视距在项目整体当中优势突出。 还引入国际奢华五星级酒店康莱德酒店。 胤璞的前方有桂湾公园、演艺公园、前海石公园，超过180°的视野完全无遮挡！ 桂湾片区为前海的核心区域，规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产业，吸引企业总部集聚，同时发展生活业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。 桂湾片区目前已规划、在建和建成的项目相对较多，土地属性也比较丰富多元。除了已基本建成的华润、、恒裕、前海时代一二期住宅项目外，还规划有剧院、国际会议中心、前海湾综合交通枢纽等。 北面与周大福金融大厦相邻，后者将入驻周大福内地总部、汇丰集团华南区总部等港资元素。 东面与前海金融中心、华润前海金融中心等项目一路之隔，将来的前海万象系列购物中心便坐落于此。 东面临近前海湾，且与规划中的剧院、公园相邻，公建部分的建筑相对低矮，搭配形成错落有序的天际线。 南面临靠桂庙路前海段，建成后将连通滨海大道、滨河大道，并贯穿深圳东西的城市快速干道。该段道路则紧挨着入海河道相邻，跨过河道便是前海前湾片区。前海鸿荣源中心位于前海桂湾的前排位置，毗邻桂湾公园，拥有开阔的视野！
前海鸿荣源中心整体建筑面积52万㎡，由超写字楼、国际奢华五星级酒店、壹方汇体验式商业，以及稀缺海景公寓组成。是目前市场上集地段、产品、于一体的一线海景资产，同时在世界瞩目的前海核心，享受国际化配套。 商业规划为6万㎡定制级商业《壹方汇》，是鸿荣源继壹方城、壹方天地后，创造的又一商业。以前海片区商务人士为核心 客群的休闲体验式商业，打造“环球美食漫活空间”“CBD 休闲剧场”“时尚生活悦享地”“生活体验馆”以创新 的理念传递现代化“全活方式”的特魅力。
② 、A、B座主招的企业类型： 
前海鸿荣源中心A座： 总部， 产业聚集企业全球总部， 入驻企业类型:产业、金融企业、服务类总部 前海鸿荣源中心B座： 数字金融产业名片， 前海国际金融先导区， 产业聚集，创新示范， 入驻企业类型:数字及金融机构！ 前海鸿荣源中心，自贸区海景写字楼，500方起，价钱优惠，全球盛大租赁，欢迎预约品鉴！

前海鸿荣源中心基本信息 
所属区域：南山 - 前海 
物业类型：写字楼 
产权年限：40年 
开 发 商：鸿荣源集团 
楼盘特点：超写字楼、配套丰富、自带大型商业、前海排城市综合体 
占地面积：约4万㎡ 
建筑面积：52万㎡ 
容 积 率：≤8.54 
绿 化 率：25% 
楼层状况：地下4层，地上57层 
物业公司：鸿荣源物业服务有限公司 
地下停车位：460个 
楼盘地址：深圳市前海滨海大道与临海大道交汇处

前海鸿荣源中心写字楼基础信息： 
①、前海鸿荣源中心A座 
办公面积约：15万㎡ 
层数：地下4层，地上57层 
建筑高度：约273.2米 
幕墙：超白LOW-E中空夹胶玻璃，尺寸为2500mm*4500mm 
大堂层：17.7m，净高15m 
写字楼出租面积：500方起租，大小面积，可自由组合 
写字楼出租价钱：180元/㎡起，优惠折扣大 
标准层面积约：2500-3000㎡ 
标准层层高和净高：层高4.5m，净高3.0m 
楼板承重：标准层4.0KN/㎡，交易层承重8KN/㎡ 
网络架空地板：标准层150mm，交易层250mm 
电梯：客梯27部，双层轿厢穿梭梯6部，消防梯2部，转换梯3部，转换扶手电梯8台 
空调系统：VAV集中供冷，新风量30m3/H?人 
公共功能区域：每层预留1个内设淋浴间、1个茶水间、2个洗手间 ，34-35F设置鸿图共享商务中心 
停车位：678个(B1-B4) 
②、A、B座主招的企业类型： 前海鸿荣源中心
A座： 产业聚集企业全球总部， 入驻企业类型:金融企业、服务类总部 前海鸿荣源中心B座： 数字金融产业名片， 前海国际金融先导区， 产业聚集，创新示范， 入驻企业类型：数字及金融机构！ 
前海鸿荣源中心，自贸区海景写字楼，500方起，价钱优惠，全球盛大租赁，欢迎预约品鉴！ 
前海鸿荣源中心的绽放与追赶： 52万㎡前海核心综合体，秉承鸿荣源集团一贯匠心，打造穿越时间的品质，匹配全球高尖设计包括Lead8\Gensler\SWA\美国GP等设计事务所倾力打造， 荟集商务写字楼、定制级商业、国际奢华五星级酒店、精奢海景公寓于一体，多元业态构筑服务于全球的资本坐标！ 
①、合作团队：秉承匠心，打造穿越时间的品质，匹配全球高尖设计 严格甄选的合作单位均位列前海项目之，打造世界高标准！ 
综合体规划：Lead，
代表作：中国香港机场11天空、上海徐家汇中心（ITC） 
建筑设计：美国GP，
代表作品：UBS瑞银总部大厦、广州柏悦酒店 
景观设计：SWA，
代表作品：美国GOOgle总部、北京金融街 
设计设计：GensLer，
代表作：上海中心、Adobe总部、instagram总部

��  前海鸿荣源中心 �� 
⭐️ 基础信息⭐️ 
�� 项目总建面：约52万㎡
�� 租赁楼层：4-57层 (约273米，建面约14万㎡)
�� 标准层面积：2936-3053㎡ (一层5个单元)
�� 使用率：约62%
�� 层高/净高：4.5米/3-3.2米
�� 大堂高度：层高17.7米，净高15米(约1600㎡)
�� 空调系统：VAV集中供冷系统
�� 管理费：40+(内含空调10元)
�� 停车位：1590个(B1-B4)
�� 电梯数量：进口三菱客梯27部、奥的斯穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台————————————
地 铁5号线桂湾E口200米，铁1号线鲤鱼门站，11号线前海湾站
前海桂湾区排海景
前海核心综合体国际总部写字楼
正看湾区之光摩天轮 ，前海演艺公园
【前海鸿荣源中心项目核心优势】
优势一 前海核心综合体
前海鸿荣源中心整体建筑面积52万㎡，由写字楼、国际奢华五星级酒店、壹方汇体验式商业，以及稀缺海景公寓组成。是目前市场上集地段、产品、于一体的一线海景资产，同时在世界瞩目的前海核心，享受国际化配套。
优势二 商业配套 
商业规划为6万㎡定制级商业《壹方汇》，是鸿荣源继壹方城、壹方天地后，创造的又一商业。以前海片区商务人士为核心 客群的休闲体验式商业，打造“环球美食漫活空间”“CBD 休闲剧场”“时尚生活悦享地”“生活体验馆”以创新 的理念传递现代化“全新生活方式”的特魅力。
优势三 鸿商务服务特色 
鸿图·共享商务中心：打造多元业态的共享商务空间 满足企业、集约化使用空间的需求 为鸿商务入驻企业赋能，提供圈层服务、 资源对接及楼宇社区活动的平台。
优势四 便利交通 
项目周边有4条地 铁线(1、5、11号线前海湾站；5号线桂湾站；5、9号线前湾站)，其中距离地 铁5号线桂湾站仅200米左右。
优势五 名师设计·健康环保 
项目由国际企业联手打造，其中综合体规划(Lead8)、建筑设计(美国GP)、景观设计(SWA)、室内设计(Gensler)。荣获绿色健康认证，为客户提供舒适的办公环境。
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