深圳恒裕前海金融中心全球招租|前海写字楼租赁

前海金融中心是由纽约新世贸兆华斯坦携手恒裕集团联袂打造的前海金融。作为主要投资方的纽约新世贸——兆华斯坦集团，对于前海金融中心项目的打造和发布给予了大的关注。兆华斯坦CEO Marty Burger分享了兆华斯坦公司建设“纽约世贸中心”的经验，并表示兆华斯坦将充分提供其在开发建设、商业金融、管理服务等领域的资源优势，将前海国际金融中心项目打造成为一座能满足金融机构需要、符合的金融综合体。
前海金融中心的商务定位体现在产品的外在形象，而项目的建筑设计、产品打造、物业服务也是铸就项目的重要因素。作为占据桂湾排的商务综合体，前海金融中心项目的级团队也规模颇高，建筑设计TFP、室内设计伍兹贝格、全球商业地产物管CBRE，各界精英齐聚前海，分享行业发展历程与企业文化精髓，为前海金融中心的商务体验和服务保驾护航。
前海深港现代服务业合作区定位为未来整个珠三角的“曼哈顿”，作为深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区，前海受到全球大的关注。前海金融中心作为桂湾排的一线资产，已走进大众视野，据了解，项目展示中心也对外开放，展厅位于前海金融中心展示中心，另在前海万科企业公馆设有分展厅。
前海拥有着综合规划体系，其特点就是直接聚焦“未来之城”的目标。依托前海桂湾一线的优势区位，TFP、伍兹贝格、梁志天、CBRE等团队倾心打造产品，背靠大交通枢纽，又直面18万平方米海滨公园，相信前海金融中心能够成为“时代的作品”，再造商务新地标。
【前海金融中心T1写字楼】租赁简介
————影响世界的中国———
踞排海景
享前海40%租金补贴
起租面积：整层（客户可谈散租）
出租报价：120-2000元/㎡/月（含税）
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T1项目参数：
建筑面积约11万㎡
楼层：地上层，地下4层（高266米）
大堂高度：约20米
单层面积：2000-2500㎡
层高-净高：4.5m-3.3m 
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）
管理费：28元/㎡/月
空调费：14元/㎡/月
低区每层十个产权单位，高区四个产权单位，出租面积100平米起，面积可分割出租

前海金融中心项目基础信息：
项目位置：南山临海大道和桂湾三路交汇处
或公交：前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳
导航地址：前海金融中心
开发商：恒裕集团
总办公面积：约108000㎡
地下商业面积：2500㎡
项目楼栋数：3栋
办公面积：约3.98万㎡ 
层数/ 高度：地下4层、地上54层/266m
标准层高：4.5m，净高3.3m
标准层面积：约2082-2546㎡
使用率：66%
幕墙：双银超白Low-E玻璃（会呼吸的玻璃幕墙立面）
停车位：863个（B2-B4）
电梯及数量：25部OTIS电梯，低区5部，中低区5部，中高区5部，高区5部，VIP梯1部，转换梯2部，消防梯1部。
大堂高度：20米超大气挑高大堂
物业公司：世邦魏理仕
物业管理费：28元/㎡/月
空调：VAV集中供冷系统，提供冷冻水（计流量）
交付标准：网络地板+电动窗帘
交楼时间：现楼已交付

前海金融中心基本信息
楼盘名称：恒裕前海金融中心 
楼盘特点：商住公寓 写字楼商铺 写字楼
物业类型：办公楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
区域位置：南山- 前海
临近CBD：壹方城购物中心
售楼处地址：南山前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处
绿化率：30% 
得房率：70%
标准层面积：2100m²
楼层状况：37层
物业管理费：24元/m²/月
物业公司：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司
车位数：1100 （地下：1100个）
车位比：1:2
楼盘地址：桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处

前海金融中心T2项目基本信息：
占地面积：23942㎡
总建面积：约290000㎡
办公面积：约39800㎡
商业面积：22000㎡
出售均价：95000元/㎡
出售面段：500㎡起（整层1700㎡）
楼 高：约186m（地上37层，地下4层）
层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：13部奥的斯电梯
停 车 位：517个
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团）
管 理 费：24元/㎡
实 用 率：约66%
交楼时间：2019年8月30日
前海金融中心交通信息
轨道交通：5号线前海湾站，桂湾站；1号线前海湾站；11号线前海湾站；9号线前湾站
公交路线：前海湾地 铁站(公交站):M157路;前海行2路;
鲤鱼门地 铁站西(公交站):M157路;
卓越前海壹号(公交站):M157路;前海行1路;前海行2路;高峰专线156路;
鲤鱼门地 铁站(公交站):前海行1路;前海行3路;前海行3路(特别班次);前海行3路区间线;高峰专线156路;
龙海家园公交总站(公交站):B796路;M343路;M349路;
交通方式：北环大道转月亮湾大道，行驶约670米到达前海金融中心
前海金融中心周边配套：
市政：滨海公园、水廊道公园、前海媒体中心、一所综合、15个社康服务中心、国际、九年一贯制、居住区级文化中心5处
商业：前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心
酒店：华尔道夫酒店、喜达屋酒店
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