深圳嘉里建设广场-招商处|开发商直租

嘉里建设广场
深圳嘉里建设广场一期、二期分别落成于2007年和2011年，项目占地逾15,000平方米，由两栋高度约100米的塔楼和一栋200米层性建筑物组成，发展为总楼面面积约150,000平方米之办公室及配套商铺项目。系深圳获得既有建筑运营管理评估“LEED 铂金级认证”写字楼项目。
福田CBD之心 千亿配套环伺
项目位于享有“深圳政商文化中心”之称的福田 CBD 核心，毗邻深圳市政府、深圳会展中心、深圳交易所、深圳音乐厅、政治、经济、文化兼容并蓄，体验，满足一切政商所需，构建标志性圈层。福田香格里拉酒店作为项目配套之一，零距离为办公租户提供了餐饮、健身运动、住宿休闲等丰富多彩的生活方式。
城市交通枢纽 助力广深港半小时生活圈
大厦毗邻城市交通枢纽福田站，广深港高铁，14分钟到达中国香港西九龙，35分钟到达广州南站；1号、4号、11号线，30分钟直通深圳机场；城市主干道环绕，深南大道、滨河大道、益田路，各口岸通达顺畅。
国际品味 绿色建筑
嘉里建设广场应用国际建筑设计理念和的建筑科技，打造出设计简约、品味优雅大气的办公空间,为租户提供舒适的办公体验。
项目积推动建筑生命周期的可持续发展，在建筑设计、工程施工及长期运营中，采用环保材料和技术，践行健康和谐的规划标准，积打造绿色建筑的项目规范，并在运营中紧贴时代发展，对大厦持续进行智能化改造，提升办公效率和科技体验。获得既有建筑运营管理评估“ LEED 铂金级认证”、 “LEED-CS 建筑核心和外观体系金级认证”、 RESET Air for Core & 认证。
与企业为邻 携手共赢未来
为客户精心挑选“邻里”。凭借服务、卓越品质和无远弗届的视野，嘉里建设广场吸引了众多立足深圳的世界500强企业进驻于此，形成了以金融、咨询、科技企业为主的租户组合，搭建了一个的国际化商务平台。
用心服务 传承
，只因用心服务。嘉里物业管理团队周到细致的管家式服务精神及多年国内外综合体物业服务经验，优雅周到为每—位宾客送上暖意。
多彩活动助力工作 社群平台滋育成长
我们一直协助企业与个人成长，不单提供办公空间，更是值得信赖的伙伴及平台；在有机的商务环境里，每个公众领域、每处公共空间及多元化活动，均为奋发工作的人们带来为温暖的生活片段。
嘉里建设广场位于中心四路的嘉里建设广场以特的建筑风貌和行业地位成为全球跨国企业在深圳和中国市场的发展平台。该广场写字楼汇聚了福田区近四成的世界500强企业项目，成为深圳CBD的总部高地。
嘉里建设广场这一CBD总部高地是如何炼成的？记者日前跟随前来走访企业的福田区企业发展服务中心负责人一起走进该大厦集群，对大厦的运营管理和服务模式进行了感受体验，近距离采访到入驻该广场大厦的总部巨头，了解了他们对嘉里大厦的欣赏和依恋。
发展： 与总部企业共同成长
租户面积一千平方米、两千平方米，半层、整层、甚至两层，这是嘉里建设广场大型总部企业的空间布置，他们是嘉里的主力租户。许多大户都有一段与嘉里共同成长起来的过程。苹果中国深圳刚入驻时只是几个人的办事处，办公只租了几个卡座。短短几年该公司发展成为华南地区总部，如今公司的办公面积达到上千平方米。2008年入驻的中国银行私人银行部，如今成长为国内私人理财领域的金融骨干。嘉实基金入驻嘉里仅三年，跻身基金业的**。中建投信托基金入驻嘉里仅十个月，引来中国建设银行的投资入股，目前租下了嘉里整层面积，公司迎来了业务发展的黄金期。
运营：坚持单一产权模式
嘉里建设广场项目包括三栋写字楼和一座酒店即香格里拉酒店，是中心区入驻国际总部密集的大厦集群。走进写字楼的大堂，入驻企业目录显示了一个个重量级的国际总部企业，微软中国·深圳、汇丰中国、中国香港恒生、 穆迪评级、松下电器、Bose、JLL、CBRE等。近年一批中资背景的国际企业也成为大厦的成员，包括华润深国投、平安等。据福田区企业发展服务中心冯向阳介绍，嘉里建设广场作为福田区的亿元楼，其2010年数据显示，大厦一期建筑面积9.7万平方米，纳税3.58亿元。而2013年的数据为，大厦（共两期）建设面积20万平方米，年纳税近8亿元。
“嘉里广场的写字楼租金一直是深圳CBD的，目前每平方米租金超过300元。尽管如此，我们的写字楼平均出租率达到了90%。”嘉里置业深圳公司总经理赵富莉向记者介绍说，嘉里入驻企业的忠诚度很高，有的企业入驻嘉里多年，既使遇到同行业写字楼以优惠价招手也不为所动。有的国际企业和嘉里广场携手相随，成为数十年的合作伙伴。如中国香港恒生，当嘉里在罗湖时，恒生是的入驻企业。2008年嘉里进入深圳福田，恒生银行深圳分行迁至福田嘉里建设广场，租下了整整两层面积。
服务：营造国际化商务办公环境
嘉里建设广场一期竣工于2008年，当时是中心区CBD商务写字楼的开发高峰，发展商的普遍做法是，将写字楼建成后迅速销售，回笼资金再开发新项目。而嘉里做法显得十分特，因为抱着长期持有项目的信念，项目从开发初期即融入资产管理和资产升值的理念，这样保证开发环节对建筑，对环境每个细节的精心打造，从而保证整栋建筑在未来几十年，甚至上百年都有一个好的运行状况，实现整栋物业的增值。通过增加前期投入，利用的科技，实现能源的再生利用。比如在嘉里建设广场二期中采用电梯能量回收系统和风热回收技术等，不仅可以降低后期运营成本，而且在使用过程中，节省下更多弥足珍贵的能源，也体现了嘉里的社会责任感。

【项目介绍】
嘉里建设广场地处福田商务区、CBD南区核心，毗邻深圳会议展览中心，与北区的市行政中心互相呼应，规模逾150,000平方米。由王董国际有限公司担纲建筑设计，以双塔设计衬托简约、现代外观主调；美国BBGM设计的公共空间优雅大气，舒适的办公体验，客户品位自不待言。进驻嘉里建设广场，把握国内、国际政商风云，环球商机捷足先登。
一期详细资料大厦规模：二栋高度约100米的塔楼占地面积：7,003.5平方米地上建筑面积：约75,000平方米建筑层数：23层，地下3层标准层层高：建筑层高为4.1米，办公区域净高约2.80米楼面负重量：200公斤/平方米车位：地下三层停车场提供约310个车位：王董国际有限公司机电设计：柏诚（）有限公司物业管理：嘉里物业管理（深圳）有限公司发展商：嘉里置业（深圳）有限公司（嘉里建设有限公司之附属公司)二期展望地盘面积：7900.8平方米建筑面积：79000平方米，其中商业10000平方米，办公69000平方米建筑高度：约200米预计完工：2010年建筑用途：办公及商业嘉里建设广场二期设计正在进行中。

嘉里建设广场基本信息
行政区域：福田区
区域板块：福田
项目位置：福田中心区中心4路1号(福华路与中心4路交汇处)
方位：西
建筑类型：塔楼,超高层
物业类别：写字楼
户型面积：600-1500平米
开发商：嘉里置业（深圳）有限公司
投资商：嘉里物业管理（深圳）有限公司
物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司
物业费：22.4元/月/平米
楼盘：轨道沿线,投资地产
开发商：嘉里置业(深圳)有限公司
总楼层：23层
竣工年月：2012年12月
标准层高：4.1米
总建筑面积：94628平米
净高：3米
标准层面积：2000平米
大堂层高：20米
开间面积：350,500,620平米
外墙：玻璃幕墙
结构：框架结构
已入驻企业：香格里拉(/非赢利机构/其他)、 高通无线半导体技术有限公司深圳分公司(计算机/互联网/通信/电子)、 索尼（中国）有限公司深圳音频业务中心(计算机/互联网/通信/电子)、 穆迪软件开发（深圳）有限公司(计算机/互联网/通信/电子)、 协鑫矿业技术咨询（深圳）有限公司(能源/原材料)
楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。

嘉里建设广场基本信息
物业级别：甲级
物业性质：写字楼
所属商圈：中心区CBD
管理费：22元/平米/月
空调费：计
租售状态：只租（不售）
户型面积：整层面积约：2000平米、面积任意组合
开 发商：嘉里中心物业（深圳）有限公司
物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司
项目位置：CBD中心区福华四路1号
理念
核心地位
嘉里建设广场所在的福田CBD是整个深圳经济金融及中心，是城市的、知识及商业交汇之枢纽，而项目选址更是里所有金融及商业服务、交通及零售密集之处，一直着商务区的高速发展。
国际化
秉承嘉里建设四十多年全球投资及建设营运商业项目经验，熟识世界500强及跨国企业对于商务办公场所地点、配套及服务等高要求，并通过在国际金融中心众多核心项目营运经验中精益求精，时刻代表着所在CBD国际化标准。
多元化
助力企业与个人成长，不单提供办公空间，更有着多元化的配套商业及酒店服务；精心打造的公共空间及营运的社区活动，均为奋发工作的社群带来更多元文化及生活场景。 [6] 
可持续发展
生态设计 融入自然
从规划选址、建筑及园林设计、到建造各个环节，嘉里建设广场均以当前国际标准及范例为鉴，并充分考虑公共空间与福田中心公园自然环境融合，嘉里建设广场相信室内外与自然一体的氛围能为人们提供舒心健康的工作环境，充分激发创造力。
绿色建筑 以人为本
项目获得多个国际或国内环保建筑设计认证，以及绿色营运认证，空气质量认证更是深圳商业项目获此殊荣。
健康空气 树立新标
嘉里建设广场并不满足与建筑设计及建造过程达至的国际绿建标准，在空气质量无比重要的，营运团队明白到客户重视室内环境对其员工健康以及工作效率，因此以营运表现为主的室内空气质量，嘉里建设广场率先把国际空气质量指标RESET引进深圳市场。
社群参与 携手发展
嘉里建设广场项目所在的周边是深圳富有活力及创造力的商务社区，作为当中公认的标志性商务办公群，嘉里建设广场作出表率，推动建设社区文化及健康意识，助力积累社会资本。嘉里建设广场相信让更多不同社群能在这里参与各项的公众及公益活动，能对社会和谐发展带来莫大裨益。
国际化社群汇聚
嘉里建设广场，挑选“邻里”，凭借服务、卓越品质和无远弗届的视野，嘉里建设广场吸引了众多立足深圳的世界500强企业进驻于此，形成了以金融、咨询、科技企业为主的租户组合，借助平台化伙伴优势，开拓彼此的视野，并助力企业发展。
物业服务
服务
，只因用心服务。嘉里物业管理团队周到细致的管家式服务精神及多年国内外综合体物业服务经验，在业内享有崇高的声誉。
预见所需
嘉里建设广场从细微处着手，预见客人当时所需，以之判断在适当的时候提供之服务。嘉里建设广场以行动及心意赢取客户心底里的信任与赞赏，明白到每一项关注服务细节不断增加客户对这里的归属感。
细节传承
嘉里建设广场服务的真正价值在于每一次一对一的亲身接触中积累，这些服务细节传承自对物业服务标准的执着。嘉里建设广场心里永远以客户服务为荣，专心一致。
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