深圳福田嘉里建设广场物业招商部|管理处

嘉里建设广场项目简介
嘉里建设广场地处福田商务区、CBD南区核心，毗邻深圳会议展览中心，与北区的市行政中心互相呼应，规模逾150,000平方米。由王董国际有限公司担纲建筑设计，以双塔设计衬托简约、现代外观主调；美国BBGM设计的公共空间优雅大气，办公体验舒适。地上23层，地下3层。每层建筑层高为4.1米，办公区域净高约2.80米，地下三层停车场提供约310个车位。周边星级酒店众多，而且交利，直达地 铁1号线与3号线购物公园站，3分钟步行到地 铁1号线与4号线会展中心站。
嘉里建设广场简介
嘉里建设广场3座是一栋楼高41层、全新打造的办公建筑精品，位置优越，地处深圳繁盛的福田中心商业区，毗邻深圳福田香格里拉大酒店，与中国香港边境非常接近。办公楼连通地铁1、3、4号线，俯瞰深圳市民中心，深圳会议展览中心就在不远处。 嘉里建设广场3座为客户带来深圳中心商业区尊享的便利交通、商务和生活品味设施。我们在此地的每个办公套间均备有配套、宽敞的存档和储物空间、多个会议室，以及其它办公空间方案，满足客户广泛的需要。

【嘉里建设广场项目介绍】
建筑层数：23层，地下3层
大堂层高：20米
标准层层高：建筑层高为4.1米，办公区域净高约2.80米
楼面负重量：200公斤/平方米
车位：地下三层停车场提供约310个车位
户型面积：600-1500平米
投资商：嘉里物业管理（深圳）有限公司
物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司
物业费：22.4元/月/平米
空调：采用盘管风机中央空调，立新风设计，分户计量，设立系统可提供不间断冷却水。

运营：坚持单一产权模式
嘉里建设广场项目包括三栋写字楼和一座酒店即香格里拉酒店，是中心区入驻国际总部密集的大厦集群。走进写字楼的大堂，入驻企业目录显示了一个个重量级的国际总部企业，微软中国·深圳、汇丰中国、中国香港恒生、 穆迪评级、松下电器、Bose、JLL、CBRE等。近年一批中资背景的国际企业也成为大厦的成员，包括华润深国投、平安等。据福田区企业发展服务中心冯向阳介绍，嘉里建设广场作为福田区的亿元楼，其2010年数据显示，大厦一期建筑面积9.7万平方米，纳税3.58亿元。而2013年的数据为，大厦（共两期）建设面积20万平方米，年纳税近8亿元。
“嘉里广场的写字楼租金一直是深圳CBD的，目前每平方米租金超过300元。尽管如此，我们的写字楼平均出租率达到了90%。”嘉里置业深圳公司总经理赵富莉向记者介绍说，嘉里入驻企业的忠诚度很高，有的企业入驻嘉里多年，既使遇到同行业写字楼以优惠价招手也不为所动。有的国际企业和嘉里广场携手相随，成为数十年的合作伙伴。如中国香港恒生，当嘉里在罗湖时，恒生是的入驻企业。2008年嘉里进入深圳福田，恒生银行深圳分行迁至福田嘉里建设广场，租下了整整两层面积。
服务：营造国际化商务办公环境
嘉里建设广场一期竣工于2008年，当时是中心区CBD商务写字楼的开发高峰，发展商的普遍做法是，将写字楼建成后迅速销售，回笼资金再开发新项目。而嘉里做法显得十分特，因为抱着长期持有项目的信念，项目从开发初期即融入资产管理和资产升值的理念，这样保证开发环节对建筑，对环境每个细节的精心打造，从而保证整栋建筑在未来几十年，甚至上百年都有一个好的运行状况，实现整栋物业的增值。通过增加前期投入，利用的科技，实现能源的再生利用。比如在嘉里建设广场二期中采用电梯能量回收系统和风热回收技术等，不仅可以降低后期运营成本，而且在使用过程中，节省下更多弥足珍贵的能源，也体现了嘉里的社会责任感。

嘉里建设广场基本信息
物业级别：甲级
物业性质：写字楼
所属商圈：中心区CBD
管理费：22元/平米/月
空调费：计
租售状态：只租（不售）
户型面积：整层面积约：2000平米、面积任意组合
开 发商：嘉里中心物业（深圳）有限公司
物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司
项目位置：CBD中心区福华四路1号
理念
核心地位
嘉里建设广场所在的福田CBD是整个深圳经济金融及中心，是城市的、知识及商业交汇之枢纽，而项目选址更是里所有金融及商业服务、交通及零售密集之处，一直着商务区的高速发展。
国际化
秉承嘉里建设四十多年全球投资及建设营运商业项目经验，熟识世界500强及跨国企业对于商务办公场所地点、配套及服务等高要求，并通过在国际金融中心众多核心项目营运经验中精益求精，时刻代表着所在CBD国际化标准。
多元化
助力企业与个人成长，不单提供办公空间，更有着多元化的配套商业及酒店服务；精心打造的公共空间及营运的社区活动，均为奋发工作的社群带来更多元文化及生活场景。 [6] 
可持续发展
生态设计 融入自然
从规划选址、建筑及园林设计、到建造各个环节，嘉里建设广场均以当前国际标准及范例为鉴，并充分考虑公共空间与福田中心公园自然环境融合，嘉里建设广场相信室内外与自然一体的氛围能为人们提供舒心健康的工作环境，充分激发创造力。
绿色建筑 以人为本
项目获得多个国际或国内环保建筑设计认证，以及绿色营运认证，空气质量认证更是深圳商业项目获此殊荣。
健康空气 树立新标
嘉里建设广场并不满足与建筑设计及建造过程达至的国际绿建标准，在空气质量无比重要的，营运团队明白到客户重视室内环境对其员工健康以及工作效率，因此以营运表现为主的室内空气质量，嘉里建设广场率先把国际空气质量指标RESET引进深圳市场。
社群参与 携手发展
嘉里建设广场项目所在的周边是深圳富有活力及创造力的商务社区，作为当中公认的标志性商务办公群，嘉里建设广场作出表率，推动建设社区文化及健康意识，助力积累社会资本。嘉里建设广场相信让更多不同社群能在这里参与各项的公众及公益活动，能对社会和谐发展带来莫大裨益。
国际化社群汇聚
嘉里建设广场，挑选“邻里”，凭借服务、卓越品质和无远弗届的视野，嘉里建设广场吸引了众多立足深圳的世界500强企业进驻于此，形成了以金融、咨询、科技企业为主的租户组合，借助平台化伙伴优势，开拓彼此的视野，并助力企业发展。
物业服务
服务
，只因用心服务。嘉里物业管理团队周到细致的管家式服务精神及多年国内外综合体物业服务经验，在业内享有崇高的声誉。
预见所需
嘉里建设广场从细微处着手，预见客人当时所需，以之判断在适当的时候提供之服务。嘉里建设广场以行动及心意赢取客户心底里的信任与赞赏，明白到每一项关注服务细节不断增加客户对这里的归属感。
细节传承
嘉里建设广场服务的真正价值在于每一次一对一的亲身接触中积累，这些服务细节传承自对物业服务标准的执着。嘉里建设广场心里永远以客户服务为荣，专心一致。
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