深圳方大城写字楼招租热线|租赁热线

深圳方大城商业中心如期“绽放”！总建筑面积达33万平方米的超大型商务综合体方大城南山。以双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，汇集亲子教育、连锁餐饮、生活零售及时尚轻餐等核心功能板块，定位在集自然、艺术、人文和健康为主题的区域型商业目的地。深圳园林作为施工方，经历了将概念方案圆满落地的整个过程。
方大城位于深圳主要东西干道，北环大道的辅道、龙珠四路东侧方大城段，是深圳城市形象的一个重要展示面。以、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体方大城的南侧。
华侨城新，项目位于深圳南山区华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城片区规模大的商务生态集群。
大楼名称：方大城
城市：深圳
区域：南山区
地址：龙珠四路2号
商圈：华侨城
竣工时间：2018
楼层数：39
总建筑面积：329,847 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：2,241 平方米
物业管理公司：世邦魏理仕物业管理有限公司
层高：4.50
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
客梯数量：14
货梯数量：2
公共交通：26分钟车程至深圳湾口岸
机场：29分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：2,088个车位
停车费：1000元/个/月 （优惠价600元/个/月）
得房率：70
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：方大城购物中心
周边设施(知店)：华侨城洲际酒店；威斯汀酒店
周边设施(健身配套)：健身房

方大城整体以开放式的概念打造，构建商业办公区域与外界的极强联系性。可通过首层商业多个入口、办公楼入口进出，地面设置手扶梯和创意楼梯通往商业二层；商业4层的空中平台，也可作为“户外大堂”连接商业与办公场所。此外，项目南侧还设计了人行天桥链接外部，通达商业中心二楼，提高通达便捷性，同时有效导入周边中高端住宅消费人群。项目首创设计了4层地下停车库，有2600个停车位，充分满员工停车、企业接待和购物停车需求。
方大城建设用地面积为3.54万㎡，总建筑面积达33万㎡。四栋建筑从外观到内部户型，均根据企业的不同需求设计，其中：
T1栋为39层超甲级纯商务办公，楼高180米，层高4.5米，17米的挑高大堂，尽显品质奢华商务气息，成为目前华侨城片区地标性建筑。T1栋为方大城总部自持，只租不售，目前正在火热招租中；
T2栋和T3栋均为楼高100米，层高4米的23层甲级办公，T2栋户型设计简约灵动，主要为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间，截至目前已全部售罄；T3栋以现代大气的设计呈现，已被上市公司洪涛股份整栋购买作为总部；
T4栋为楼高100米、层高5.1米的LOFT办公楼，依托华侨城新潮的文创氛围，主要为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。设计户型可拓展空间多、性价比高，可做LOFT办公生活创意、企业总裁公馆等功能使用，此栋目前正火热销售中。

购物中心集休闲、购物、美食、体验、艺术于一体，主要以餐饮、零售和儿童业态为主，满足商务人士及区域内消费人群需求。主力店引入了面积达6700平米的华谊兄弟影城、复合型城市人文书店覔书店、健身品牌热炼健身、华润乐购超市等。其中覔书店定位为“城市精英第三空间”，集阅读、咖啡、社交、商务于一体的城市阅读服务平台，为企业精英带来全新的社交生活方式。在餐饮上引入了海底捞、StarKitchen星享餐厅、清晖小苑、吉野家等特色品牌，以及星巴克咖啡，埃克斯咖啡、日式烘培1-7Bread等人气品牌。在儿童业态方面引入PonyRunning小马快跑，百变创享，海马少儿英语，童彩飞扬等儿童教育机构。
截至目前，购物中心大部分品牌均入驻开业，少部分品牌仍在筹备亮相中。商业中心的打造，不仅服务于商务办公人士，未来也将全面周边社区，如华侨城、桃源村、龙井村等中高端家庭消费人群，进一步提升项目价值。
近年来，致力于把大沙河创新走廊建设成深圳国家自主创新示范区的核心，方大城是大沙河创新走廊的重点推介项目，且目前来看，项目周边的成品写字楼相对较少，方大城在片区的写字楼市场中具有很强的竞争优势。依托深圳华侨城极强的创意“孵化”能力、新兴产业资源和的政策利好，方大城将助力入驻的企业产业链资源互通，形成产业集聚。目前方大集团总部、洪涛股份总部均落座于此，未来方大城将以优越的生态环境，建筑集群的优势，便捷全面的城市配套，吸引更多的企业总部入驻，有效发挥产业集群效应，提升区域价值。

项目介绍 
地理位置 方大城 方大城 深圳市重大发展规划项目 
地址：华侨城北环大道不龙珠四路交汇处 
开发商：深圳市方大置业发展有限公司 
总建筑面积：约33万㎡ 
占地面积：约4.4万㎡ 
办公面积：约20万㎡ 
商业面积：约3万㎡ 
标准层面积：1500-2130㎡ 
标准层高：4-5.1m 净高 3.2-4.6m 
大堂层高：8-17m 
物管顾问：世邦魏理仕 
停车位：2088个（停车配比100:1 ） 
电梯：日立 
空调：VRV空调 
外立面：方大10-12A-8双银LOW-E钢化中空玱璃 
物业组成：4栋写字楼，4层商业 
产权年限：50年（2014年4月10日至2064年4月9 日） （2012年后商业地块产权年限均为40年）
区域价值：中国硅谷 大沙河创新走廊 华侨城 总部基地 多维立体交通 中国硅谷 南山区人均GDP已追赶中国香港，接近新加坡水平。是深圳 的高新技术产业强区，被外界誉为中国硅谷
方大城进驻抢先看：
在主力店方面，引进了面积达6700平方米的华谊兄弟影院、复合型城市人文书店覔书店、精品健身Fusion Fitness热炼健身、超2300平方米的海底捞、华润乐购超市等。
同时，作为一个写字楼下的商业中心，方大城商业中心还引进了诸多特色餐饮，包括润园四季椰子鸡、星巴克咖啡，埃克斯咖啡、StarKitchen星享餐厅、清晖小苑、点心荟、鱼库、辣宴、吉野家，Sakusaku天妇罗店，日式烘培1-7Bread，Cocoalove可可浓情烘培等。
在儿童业态以及生活配套方面，引进了华为体验馆，名创 优品，PonyRunning小马快跑，百变创享，Seahouse海马少儿英语，童彩飞扬，欧若拉美甲、全家便利店等。
据悉，目前商家们均已入场装修，预计不久后方大城购物中心将全面开业。
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